Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хочу подать иск в суд на выделение 1/2 доли дома в натуре, но столкнулся с препятствиями - оформление второй половины отсутствует уже 15 лет

02.02.2020, 18:41
• г. Симферополь

Хочу подать иск в суд на выделение 1/2 доли дома в натуре. Участок в собственности. Дом стоит на кадастровом учете. Мои права все зарегистрированы, есть выписки из ЕГРН, техплан с заключением о возможности раздела без всяких реконструкций (так как он изначально был двухквартирный, с изолированными квартирами, разными входами, без мест и коммуникаций общего пользования). Но возникла неприятность... Вторая половина не оформлена уже лет 15. У них оказывается есть только св-во о приватизации квартиры (!) в 93 г. и документы на приватизацию участка, но ни госакта, ничего нет! Все зависло у нотариуса на десятилетия. Возможен ли выдел мне, с образованием нового сооружения, с последующей регистрацией в Реестре и получением нового адреса?

Читать ответы (8)
Выделение доли дома в собственность Коммуникации общего пользования Дома участки в собственность Документы на приватизацию Места общего пользования
Ответы на вопрос (8):

Согласно "Гражданского кодекса Российской Федерации " от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Статьи 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Вы истец второй владелец ответчик.

Спросить

А ничего, что у них квартира, а у меня доля в доме?

Спросить

Здравствуйте.

1. Если у Ваших соседей есть свидетельство о приватизации, то они являются собственниками квартиры. После 18 марта 2014 года они также остались собственниками квартиры. Таким образом, Ваш вывод о том, что у них на квартиру ничего нет - ошибочен.

2. Аналогичная ситуация - с землёй.

3. Вы упомянули нотариуса, но не сообщили, в какой связи. Если Ваши соседи унаследовали квартиру и земельный участок, которые ранее были приватизированы наследодателем, они также стали собственниками.

4. Выдел доли в натуре в данной ситуации возможен - либо во внесудебном порядке - посредством обращения в Госкомрегистр, либо в судебном.

5. Уточнить консультацию я смогу только в том случае, если Вы представите дополнительную информацию.

Спросить

Нотариус не выдает им свидетельство, так как у них квартира, а моя квартира уже давно 1/ 2 доля дома! Дом, по моим документам-в долевой собственности, а у них, получается-многоквартирный =) А на землю им тоже не дают документ, так как право не наступило-нет госакта на землю.

Спросить

Вы должны внести изменения в Реестре прав по недвижимости либо по соглашению, либо в судебном порядке. При условии, что получите письменный отказ от нотариуса из за несоответствии записей в правоустанавливающих документах. Однако полная консультация возможна у любого юриста при полном фактическом изучении документов.

Спросить

Так я могу этого ничего не знать. Я хочу свою 1/2 выделить, так как не смогла с ними договориться!

Спросить

Здравствуйте.

Если не можете договориться, обращайтесь с иском в суд.

Спросить

Только через суд Вы можете выделить свою долю в целую часть. Правильно составить исковое и подготовить все необходимые документы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Регина
14.04.2015, 17:19

Вопросы оформления долевой собственности и земельного участка в двухквартирном доме с выделенной квартирой соседей

У меня несколько вопросов, один вытекает из другого. Имеется дом, по сути 2 х квартирный с отдельными входами, и земельный участок при нем разделенный м/у соседями забором. У нас оформлены права на дом в общей долевой собственности 1/2 доли, адрес дома и участка как ранее учтенные. У соседей оформлен зем. участок в собственность (адрес соответствует адресу дома, но с выделенной квартирой), права на вторую часть доли по дому в ЕГРП не числятся, только наши. Итого: у нас оформлены права на дом, нужно оформить свою часть участка... у них оформлен участок (по другому адресу, с выделением квартиры), но не оформлены права на дом. вопрос 1: нужно ли нам уйти от долевой собственности и выделить квартиру в доме? Или оставить все так как есть? Как это лучше сделать? Вопрос 2: как правильно оформить зем. участок который нам причитается?... вопрос 3: насколько законно их оформление земли, ведь никого документа о разделе зем. участка мы не подписывали и в долевую собственость было выделено только имущество (т.е. дом)?
Читать ответы (1)
Александр
26.06.2014, 00:48

Как получить выделение доли в собственность в случае отказа БТИ из-за отсутствия кухни на одной из половин дома

Выделение доли в натуре. Есть определение суда 70 го года о разделе дачного дома и учаска. Участок в собственности. Дом на общей долевой собственности по 1\2 на двух человек. Обратился в бти о предоставлении выделения доли. Получил отказ в разделе из за отсутствия кухни у второй половины. На моей половине кухня была зарегестрирована в 93 г когда проводил газ только на свою половину. Как мне получить выделение доли в собственность. Возможно ли это?
Читать ответы (2)
Татьяна
18.06.2015, 11:55

Влияние приватизации в марте 1998 года на долю мест общего пользования в коммунальной квартире - вопросы и ответы

Приватизация была в марте 1998. При приватизации комнат в трехкомнатной коммунальной квартире одна из собственниц приватизировала свои 2 комнаты и все места общего пользования. А вторая дала согласие на приватизацию только своей комнаты. Без мест общего пользования. Могло ли быть такое? У комнаты уже третий хозяин, имеет ли он право на долю мест общего пользования?
Читать ответы (1)
Серегей
12.02.2010, 14:06

Мои иск касался только дома и потом второй собственник не только не собирается совместно приватизировать зем.

Являются собственником дома с долевым участие, земля при доме не приватизирована. Хочу провести раздел дом в натуре согл. П.3 ст 252 ГК РФ по суду. При обращении в суд с соответствующем иском судья затребовал документы на землю, а при их отсутствие обращение в гор. Администрацию о приватизации зем. участка при доме и только потом делить дом. Можно ли как то объяснить такие действия судьи? Мои иск касался только дома и потом второй собственник не только не собирается совместно приватизировать зем. участок, но и возражает против раздела дома в натуре? Получается замкнутый круг. С одной стороны я не могу определить порядок пользования ЗУ, с последующей его приватизацией без раздела дома в натуре, а с другой не могу провести этот раздел без совместной приватизации участка.
Читать ответы (1)
Сужусь С Соседями.
23.01.2016, 14:29

Как сформулировать иск в суд для осуществления реального раздела двухквартирного жилого дома и земельного участка

У нас двухквартирный жилой дом с отдельными входами в общей долевой собственности и земельным участком общей площади 940 кв. м.1/2 доли. Я хочу осуществить реальный раздел (выдел своей доли в натуре.) дома и земельного участка. Соседи против этого. Все документы и строителнотехническая экспертиза есть. Подскажите пожалуйста. Как мне сформулировать иск в суд.
Читать ответы (1)
Александр
30.08.2010, 10:22

Как зарегистрировать жилой дом после реконструкции

Жилой дом в долевой собственности, под 1/2 долей дома оформлен земельный участок в собственность и произведена реконструкция, под другой 1/2 долей дома земельного участка в собственности нет. Есть разрешение на реконструкцию жилого дома. Регистрация первичного права собственности жилого дома ранее не производилась, записи в ЕГРП отсутствуют. Каким образом можно зарегистрировать жилой дом после реконструкции, если вторая половина не желает оформлять земельный участок в собственность?
Читать ответы (4)
Наталья
18.06.2009, 10:48

Помогите определить-это имущественный иск или неимущественный.?

У нас частный дом, два сосбственника, отдельный вход, мест общего пользования нет. Выдел доли (доля определена на основании договора дарения, спора о доли нет) из общего имущества сособсвенников дома. "Ростехинвентаризация" дала заключение что выдел возможен, определила номар квартиры. Буду подавать иск в суд: прекратить право общей долево собственности на свою долю, выделить долю в отдельный объект недвижимости и признать право на квартиру (теперь квартиру, т.к раньше был адрес был только улица и номер дома). Помогите определить-это имущественный иск или неимущественный.? Как платить госпошлину? Спасибо.
Читать ответы (1)
Антон
03.02.2017, 09:30

Как приватизировать обе квартиры бесплатно, если в ордере и решении указаны все члены семьи?\n2.

Семье в дополнение к занимаемой квартире, выдалиеще одну квартиру от минобороны. В одной квартирн семья живет, есть ордер о вселении изначально она была служебной. Соцнайм не оформлен. Вторая квартира: есть решение о выделение квартиры в собственность в равных долях. Скажите пожалуйста: 1. Бесплатная приватизация кончается в марте, как бесплатно приватизировать обе квартиры? Если в ордере на 1 квартиру вписаны все члены семьи и в решении на 2 ю квартиру записаны все. 2. Отказ от приватизации тоже использования права на бсплатную приватизацию? 3. Вторая квартира уже в собственность передаеться или все равно через соцнайм и приватизируя ее мы теряем право бесплатной приватизации первой? 4. Можно ли сразу при приватизации определить доли членов семьи или приватизируется все на всех?
Читать ответы (7)
Елена Николаевна
18.03.2010, 11:01

Возможность выдела доли дома без выдела доли участка в натуре по мировому соглашению

Частный дом на земельном участке в бессрочном наследуемом пользовании находится в долевой собственности двух наследников и одного по решению суда. Участок не приватизирован. Допускается ли выдел доли дома в натуре по мировому соглашению одному собственнику по Определению суда без одномоментного выдела емудоли земельного участка на тех же правах бессрочного пользования или перед выделом доли в натуре необходимо приватизировать участок и выдел осуществлять с правами собствености на чать дома и часть участка? Ведь мировым соглашением прекращается общая долевая собственностьна дом, что автоматически должно распространяться и на земельный участок! То есть права всех собвтенников зависают, ведь подавать второй иск о разделе собственности (прав на землю) нельзя при мировом соглашении. Буду благодарна за разъяснение.
Читать ответы (1)
Марина
19.02.2020, 06:56

Проблемы с регистрацией после раздела двухквартирного жилого дома находящегося в общей собственности - как правильно поступить?

Двухквартирный жилой дом выделен в две квартиры с отдельными входами и выходами на земельный участок, из общего в доме одна стена. Решила выделить 1/2 долю общей собственности по согласию, сделали межевания, рос реестр отказывает в регистрации, т.к. тип дома многоквартирных жилой дом. После раздела статус квартира, жилое помещение имеется у каждого кадастровый номер на квартиру. Сказали подать заявление в мфц на снятие с регучета потом поделить на блоки поставить на учёт и только тогда разделят землю и выдадут выписку. Так ли это может что то надо делать по другому. Свою половину квартиру и землю хочу продать,
Читать ответы (1)