Как разменять трехкомнатную квартиру на однушку и двухкомнатную - условия и документы
Ситуация следующая: в муниципальной 3 комнатной квартире прописано 6 человек из них 2 е пожилых людей 70 лет, между Семьей сына и родителями существуют конфликтные отношения - жить в одной квартире стала не реально (пожилых людей теснят как только могут они инвалиды на группе). Как можно разменять квартиру? Возможен ли размен квартиры на однушку и двухкомнатную квартиру (возможно с доплатой)? Что для этого необходимо? Какой пакет документов необходим?
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
2. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
3. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
4. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
5. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.
Спросить
В муниципальной 2-х комнатной квартире прописаны я, бывший муж и наша 12-летняя дочь. Жить с мужем в одной квартире становится невозможным из-за плохих отношений. Как нам можно разменять эту квартиру, что для этого нужно сделать? Бывший муж инвалид 2 группы. Приватизировать на нас всех он не соглашается. Настаивает на том, что ему как инвалиду положена однокомнатная квартира со всеми удобствами. На что я могу претендовать с дочерью при размене?
В муниципальной трех комнатной квартире прописаны: я - квартиросьемщик, дочь с сыном 1.5 года, сын с дочью 3 года. Квартиру оплачиваю я. У сына есть двух комнатная квартира подаренная ему бабушкой. Могу ли я выписать сына из трех комнатной квартиры, и что для этого необходимо?
У меня такая ситуация, мой муж хочет обратиться в суд для принудительного размена жилья со своими родителями, т.к. жить они ему не дают, другого выхода он найти не может.
Подскажите пожалуйста, что необходимо делать при принудительном размене квартиры, какой пакет документов необходим при принудительном размене жилья, квартира не приватизирована. И что нужно делать если квартиру вдруг приватизируют? Они будут обязаны ему сообщить или это делает кто то официально?
У меня такая проблема: имеется 3-ех комнатная квартира, неприватизированная, прописано 2 человека отец и сын, главный квартиросъемщик отец! В квартире живут отец и мать, сын живет с женой в другой квартире. Отношения с родителями у сына напряженные, поэтому сын хочет разменять квартиру и там прописаться, либо получить денежную сумму 1\2 квартиры. Родители полностью против размена или денежной компенсации, и житья сына в этой квартире.
Может ли сын притендовать на 1\2 долю 3-ех комнатной квартиры, если да, то каким образом этого добиться?
Какие документы необходимы для подачи в суд иска о размене квартиры. Мы с матерью прописаны вдвоем в двух комнатной квартире доли у нас с ней равные. Она против развена, и жить в эту квартиру не пускает. Что необхождимо для подачи в суд искового заяления? Как мне разменять квартиру? В рекпалате я взяла свидетельство на квартиру и больше никаких документов у меня нет. Подскажите пожалуйста.
Ситуация следующая:
Муж с женой были в браке.
Жена проживала в Крыму и имела двухкомнатную квартиру, которую во время брака разменяли на двухкомнатную квартиру в Москве.
Доплату за квартиру оплачивал муж. Спустя несколько лет появился ребенок, и двухкомнатную квартиру в Москве разменяли на трехкомнатную в Москве опять же с доплатой (оплачивал муж), для увеличения жил. площади для будущего сына.
По устной договоренности между супругами, данная квартира была оформлена на жену (1 собственник), но при условии, когда сыну исполнится 18 лет, часть собственности перейдет ему.
Произошел развод. Когда сын стал совершенолетним, мать (бывшая жена) устную договоренность не выполнила, и сейчас в трехкомнатной квартире ребенок только прописан, а полноценным владельцем является мать.
Спусть 10 лет Сын потребовал от матери размен квартиры (условия совместного проживания стали похожи на комуналку, с руганью и плохим отношением, на что получил ответ, что если и будет размен, то мать возьмет себе двухкомнатную, а сыну получит остаток в разнице.
Мирным диалогом между сыном и матерью найти компромис (размен на 1 и 2 комнатную квартиру привел в тупик). Так как у сына есть семья, и квартирный вопрос необходимо решать, получается, что сын получит остаток денег от размена, которых не хватит на квартиру.
Имеет ли право бывший муж потребовать от бывшей жены раздел данной квартиры, в пользу сына (отношение между отцом и сынов замечательные), как совместно нажитое имущество спустя почти 10 лет после развода?
При разводе супруг, не стал претендовать на раздел имущества, думая, что мать его сына сделает грамотный шаг для своего сына.
Помогите разобраться в ситуации. Был произведён родственный обмен квартир между братом и сестрой. Брат отдал свою часть и сестра получила 3 ком. квартиру, а брат получил её 2 комнатную. В 2 комнатной были прописаны сестра и её несовершеннолетняя дочь, а в 3 комнатной-мать, её сын и его несовершеннолетний ребёнок. Мать этих детей была всю жизнь прописана и участвовала в приватизации 3 комнатной квартиры. В попечительском совете брали разрешение на обмен квартир. Про детей всё понятно, но мать резко выписалась с 3 комнатной и прописалась в двухкомнатну квартиру без ведома сына., тоесть прописалась пока власником квартиры была дочь уже в последние дни перед обменом у нотариуса. Законна ли эта прописка? Родственные отношения не складываются ни с матерью, ни с сестрой. Можем ли мы выгнать её по закону с двухкомнатной квартирыквартиры. Теперь в 2 комнатной квартире будет проживать семья с 4 человек+ мама. А в 3 комнатной 3 человека. К дочке она не хочет идти жить, что бы ей не мешать, хочет жить одна в 2 комнатной квартире вынуждая сына с семьёй снимать квартиру (хотя сын теперь власник кватриры)
В квартире прописано 4 человек, квартира не приватезирована. Когда давали квартиру было двое челове, через 12 лет родился еще сын. сейчас старший сын женился и прописал свою дочку в эту же квартиру! Жить становиться не выносимо и мы хотим привотизировать и разменяться на однушку с доплатой или, однушка комната.
Скажите пожалуйста сколько человек может участвовать в приватизации. Все 4 человека (включая внучку) или только я и мои 2 сына. Невестка не прописана.
В двухкомнатной непреватизированной квартире прописаны: моя мама (главный квартиросъемщик), я, мой брат, мой сын, дочка брата (5 человек, из них двое несовершеннолетних детей). Я живу с мамой и моим сыном, брат и его дочка прописаны, но не живут в этой квартире. Мама – инвалид 3-й группы и часто злоупотребляет алкоголем.
Я хочу разменять двухкомнатную квартиру в Новокосино на однокомнатную и комнату. Можно ли разменять такую квартиру и подобрать нужное жилье? Возможен ли подбор квартиры через Муниципалитет нашего района? Возможна ли приватизация такой квартиры, если мама против?
PS: Брат согласен на размен и приватизацию. Мама против размена и приватизации.
Однокомнатная квартира находится в собственности, прописан один человек. В скором времени планируется выписка этого человека из квартиры. Возможен ли вариант, что в квартире вообще никто не будет прописан? Если да, то какое время..? Каким образом в квартиру законно можно пустить жильцов? (т.е. какие документы для этого необходимо подготовить). Спасибо.
