Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обмен дома на квартиру в браке - нужно ли согласие супруги и какие права у нее на приобретаемую квартиру

26.04.2012, 12:18
• г. Волгоград

У меня есть дом подаренный мне до брака. Сейчас я нахожусь в браке и хочу обменять дом на равноценную квартиру. Нужно ли мне согласие супруги и будет ли она иметь какие либо права на приобретаемую мной квартиру?

Большое спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Владимир, если вы сейчас произведете обмен, то квартира будет являться совместной собственностью. Выход из данной ситуации это заключение договора м/у вами и женой о разделении имущества, в котором можно прописать, что данная квартира будет являться только вашей собственностью.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Владимир, еще раз здравствуйте! Отвечала на Ваш первый вопрос, отвечу и на этот, если позволите.

Да, и в этом случае потребуется нотариальное согласие супруги на сделку, так как мена - сделка возмездная, и к договорам мены, согласно закону, применяются нормы ГК РФ о договоре купли-продажи. Именно поэтому и тут потребуется нотариальное согласие супруги.

НО если супруга предъявит свои права на 1/2 доли в праве на квартиру, полученную в порядке мены с полученным Вами в дар домом, то предъявив суду договор мены без доплаты, Вы очень просто докажете суду, что данная квартира не является совместной собственностью супругов, в ее приобретение не были вложены совместно нажитые средства. И супруге в иске откажут. Такова судебная практика.

Таким образом, если есть возможность заключения именно договора мены - то заключайте такой договор.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России