Влияние нового правила выдачи ордеров на права и возможности жителей общежития в Санкт-Петербурге
Живу в общежитии с 1996 года (постоянная прописка) по адресу пр.Большевиков. В этом году начали выдавать ордера, но только тем, кто постоянно прописан в нем 10 лет и более. В Санкт-Петербурге я с 1990. Тем у кого менее 10 лет, предлагают заключить договор-аренду. Какие я имею права на комнату имея договор-аренду, могу ли я ее продать, прописать брата мужа, приватизировать?
Уважаемая Инна! В соответствии со ст.4ЗАКОНА Санкт-Петербурга от 10.10.2000
№ 497-54"О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ИЗМЕНЕНИЯ РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИМЕЮЩИХ СТАТУС ОБЩЕЖИТИЙ КВАРТИРНОГО ТИПА"(принят ЗС СПб 04.10.2000) при переводе общежития квартирного типа в категорию жилого дома или жилого помещения в порядке, установленном настоящим Законом Санкт-Петербурга, гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий(на очередь имеют право встать те, кто постоянно зарегистрирован в СПБ. не менее 10 лет) и занимающим в данном общежитии изолированные жилые помещения в пределах установленной в Санкт-Петербурге нормы жилой площади, выдаются ордера, на основании которых заключаются договоры социального найма.С иными гражданами, к которым Вы относитесь, проживающими на законных основаниях в указанных общежитиях, переведенных в категорию жилых домов и жилых помещений в порядке, установленном настоящим Законом Санкт-Петербурга, и не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Санкт-Петербурге, заключаются договоры коммерческого найма( по существу аренды). В соответствии со ст.679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. Таким образом, если с учётом вселения брата мужа на каждого проживающего будет по 12 кв.м, то вселить брата мужа Вы сможете. Продать арендованную комнату нельзя, поскольку Вы арендуете её за плату на срок договора и собственником не являетесь. Приватизировать сейчас можно только жильё, занимаемое по муниципальному ордеру, поэтому приватизация комнаты в Вашем случае невозможна. Вы и члены Вашей семьи имеете право проживания в комнате на срок договора, если будете выполнять предусмотренные договором коммерческого найма обязанности.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
По вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Живу в общежитии с 1996 года. В этом году стали выдавать ордера на комнаты, но только тем, кто прожил в этом общежитии 10 лет и больше, остальным предлагают оформить Договор-аренду. Прошел слух, что те кто заключат этот Договор останутся с ним пожизненно, без права получения ордера в дальнейшем. Так ли это или нет?
Каким образом можно приватизировать комнату в коммунальной квартире, если в период с 1990 года по июль 1993 года я нигде не была прописана, имея на руках листок убытия с прежнего места постоянной регистрации в Российской Федерации (Краснодарский край), и впоследствии постоянно была зарегистрирована по этому же листку убытия в июле 1993 года в Санкт-Петербурге. В июле 1994 года была постоянно перепрописана к дочери в данную комнату, где дочь являлась ответственным квартиросъемщиком. Ордер на комнату выписан на имя дочери. В 1998 году она выписывается из данной комнаты и ответственным квартиросъемщиком становлюсь я.Дочь выехала на постоянное место жительство за границу и приняла иностранное гражданство.
Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
Три года назад общежитие передали городу. В данный период времени нашему общежитию выдают ордера на комнаты, но лишь тем, кто имеет 10 лет постоянной прописки, а у меня - 8 лет постоянной прописки в этом общежитии, поэтому со мной заключают Договор-аренду. Правомерно ли это?
Объясните, пожалуйста, имею ли я право при увальнении на все неиспользованные отпуска. Я работаю в этой организации с апреля 1995 года. Первый отпуск взяла в июле 1999 года за 1998-1999 годы. Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998? Если да, то каким образом эта компенсация будет подсчитана?
Благодарю за ответ.
Хотела приватизировать квратиру, в которой проживаю вместе с дочерью с мая 1995 года, но в БТИ при проверке документов в приватизации мне отказали, мотивируя отказ тем, что с 1991 по 1994 год у нас была временная прописка (прооживали в семейном общежитии, а с августа 1994 года прописку нам сделали постоянной и семейное общежитие получило статус коммунальной квартиры). После получения постоянной прописки обменяли комнату на квартиру, в которой и проживаем. Подскажите, как можно приватизировать свою квартиру?
В школе работаю с 1990 года учителем начальных классов, стаж непрерывный, 1994-1997, 1999 год отпуск по уходу за ребёнком. 1992-1996 годы учёбы в пединституте. Годы учёбы, когда сидела ребёнком и одновременно училась можно включить для подсчёта льготного стажа для назначения пенсии по старости. Спасибо.
