Продавец квартиры хочет поставить оценочную стоимость в документах - что нужно знать перед покупкой?

09.02.2020, 12:34

• г. Владивосток

Не могли бы помочь в следующем вопросе: Продавец квартиры вступил в наследство и является собственником менее трёх лет. Решил продать. Выставил квартиру по рыночной стоимости, конечно. Квартира понравилась, но для того, чтобы не платить большой налог с продажи, хочет в документах купли продажи поставить оценочную стоимость. У него этот документ уже есть - оценка-это в три раза меньше реальной стоимости. То есть я заплачу ему как он хочет, конечно. А в документах будет стоять цена гораздо меньше. Чего мне стоит опасаться, подскажите?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры
Рыночная стоимость квартиры
Вступить в наследство

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

09.02.2020, 12:40,

г. Москва

Здравствуйте!

1. Вы не сможете получить налоговый вычет с полной стоимости (13% от 2 млн. рублей).

2. При продаже ранее 5 лет вы не сможете зачесть все расходы на покупку квартиры, соответственно, не сможете уменьшить налог.

3. Если будет судебный спор по квартире и надо будет все вернуть в первоначальное положение, вы получите назад только ту сумму, которую укажите в договоре.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Соломатов А. Н. 4.7

09.02.2020, 12:41,

г. Томск

Здравствуйте! Наталья! Опасаться вам следует того, что, если по каким-либо причинам данная сделка купли-продажи будет признана недействительной-, то стороны должны вернуть друг другу,! Полученное по сделке. Т.е. Вы возращаете ему! Квартиру, а он! Вам ее стоимость, согласно договору. Пожалуй, что это главная опасность для вас. Хоть и нужно уточнить, что на практике признать! Сделку купли-продажи квртиры недействительной сложно, нужны серьешные основания! Ее недействительности и доказательства..

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59