Представитель УК без предупреждения посетил кв., сообщил, что заактирует теплый пол на кухне. Его устроили на маленькой кухне после устного разрешения в ЖКХ, но не пользовались. В кв. жарко. Муж не оформил разрешение. Я согласна отрезать трубу и заплатить штраф, если нужно. Техник сказала одно, а сделала другое. Я без очков подписала акты, доверяя человеку. И она очень сильно отвлекала вопросами. Когда ушла - я нашла очки, прочитала - В акте указано, что выявлено самовольное переустройство - радиаторы отопл. Во всех комнатах выведены наружу внутрь помещения в нарушение проекта МКД. (Эти работы были проведены в каждой кв. дома во время реконструкции системы отопления, деньги выделяла администрация. Теперь УК с нас требует проект.) 2. Утяжеление конструкц. Плиты перекрытия между 1 и 2 эт-ми посредством поднятия пола за счет керамзита и цемент.-песоч. Стяжки толщиной 100 мм. (Техник была без нивелира, без линейки, замеры не делала.) Мы ничего не добавляли, наоборот, срубили несколько см из-за неровности пола.) С нивелиром проверили - пол поднят только на высоту каф. плитки. Общая поверхность пола в кв. - одна.) 3. Устройство теплого пола от системы отопления. (Техник не указала, что только на кухне!). Заключение - устранить самовольное переустройство. Получается - в одной кв. в доме вернуть внутрипанельное отопление? Снять 10 см пола? Будет яма. Дело в том, что в прошлом году по вине УК был сильный залив кв. Два суда признали вину УК и возмещение ущерба. Ук в ответ провернули вот такую подлость. Прошу консультации, что я могу сделать в таком случае? Обратиться в полицию - можно изъять акт с подлогом?
Здравствуйте, Ольга Борисовна. Да ничего не надо делать, техник УК не уполномочен составлять никакие акты в отношении имущества, не относящегося к общей собственности МКД, единственное, что они могут сделать - это обратиться с жалобой в ГЖИ или в суд, в порядке ст.131,132 ГПК РФ, если посчитают, что Вы переустройством помещения существенно ухудшили общее имущество, а в суде будете доказывать обратное, и не пускайте больше никого на порог, не их это дело, полы Ваши разглядывать.
Относительно акта, то он опровергается фактическими обстоятельствами.
Мне принадлежит нежилое помещение и жилая квартира в многоквартирном доме. В 2016 году мною в администрацию района было подано заявление на перепланировку помещений был предоставлен проект согласно которого Администрация выдала разрешение на перепланировку и переустройство согласно проекта. При выполнении перепланировки у Администрации возникли ко мне вопросы, работники Администрации стали утверждать что я провожу не перепланировку а реконструкцию, хотя все строительные работы выполняются строго по проекту. Что мне делать?
УК обвиняет в самовольном выносе радиаторов отопления внутрь помещений в квартире. Это оговор. УК требует проект, разрешение. Но в 2004 г. в МКД проводилась общедомовая реконструкция системы отопления по демонтированию внутрипанельной системы отопления. Это подтвердили собственники уже 45 квартир, бувший главный инженер, бригадир. Администрация поссовета не нашла подтверждающих документов, хотя деньги на реконструкцию выделяла администрация поссовета, - переадресовала вопрос БТИ. УК действующую схему теплоснабжения дома на руки не выдает. Как бороться с ложным обвинением? Как УК призвать к ответственности?
В мае этого года отказался от центрального отопления, разрешение с архитектуры на переустройство квартиры имеется, проект переустройства имеется, жкх выдало техническое условие и даже подписоло заявление на отключения от системы центрального отопления, но начисление за отопление продолжает поступать, что делать?
Получено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, путем строительства пристроя к дому. Также решили обновить крышу дома с заменой стропильной системы. По заявлению соседа приехал архитектор и сказал что это самовольная реконструкция, мол в разрешении на реконструкцию не было разрешения на замену крыши. Сейчас хотим оформить разрешение. Спросили его что нужно на словах он сказал что теперь уже нельзя получить разрешение. Что делать?
В 2011 году был разработан рабочий проект на усиление фундамента под стену жилого дома. В 2012 году был демонтирован 1/2 доля жилого дома, но работы не были проведены согласно рабочего проекта. Я подал иск в суд в 2014 г. чтобы сосед выполнил работы согласно рабочего проекта. Суд назначил судебно строительно-техническую экспертизу. Экспертиза указала, что работы выполнены не по проекту. 30.09.2015 г. была судебное заседание где представитель ответчика принес рабочий проект с изменениями. А изменение сделали 25.09.2015 г. изменение сделаны таким образом, которые работы были выполнены не проекту Рабочий проект не был согласован со мной. Уменя такой вопрос; имел ли право ответчик изменить проект во время суда который начался в октябре в 2014 г. Прошу Вас помочь мне в этом вопросе.
Имеет ли право техник-смотритель УК составить акт и указать, что собственник утяжелил плиту перекрытия на кухне, поднял пол на 100 мм, когда этого НЕ БЫЛО? Явная запланированная ложь, - месть УК за то, что суд обязал ее выплатить ущерб. Техник осматривала пол без линейки, нивелира. Выписала уведомление устранить, как она решила, нарушение. В таком случае у нас образуется яма. Пол во всей квартире ровный, расхождение в 0,5 мм. Как доказать обратное? Есть ли у нее право делать такие умозаключения?
Клиенту поставили металлическую дверь, она по толщине была шире, чем стоявшая до этого. У клиента были настелена плитка с системой теплый пол, из-за того, что толщина устанавливаемой двери была больше пришлось подпиливать плитку, делали эти работы по указанию клиента и с его разрешения, его предупредили, что возможно повредится система теплый пол, он согласился и дал добро на работы (письменного разрешения нет). В ходе работы была повреждена система, клиент это увидел, сказал, ну что теперь. Акт подписал, претензий не предъявлял. Спустя месяц накатал жалобу, что ему повредили систему теплый пол и требует компенсации убытков. Кто должен доказывать, что данные работы производились нашими монтажниками? Хотим заявить, что мы не трогали его плитку, а он резал её сам, т.к. это считаю, что хамство дать разрешение на работу, быть предупрежденным о последствиях, а потом предъявлять за это претензии.
С 2005 года в частной квартире многоквартирного дома установлен отопительный газовый котел (индивидуальное отопление и горячая вода). оплачиваем коммунальные услуги за подачу природного газа. Организация, которая поставляет услуги по отоплению и горячей воде в дом просит предоставить разрешение на переустройство помещения и акт приемочной комиссии. В случае не предоставления, грозится выставить счет за централизованное отопление и горячую воду по тарифу с января 2019 года. Услугами централизованного отопления и подачей централизованной горячей воды мы не пользуемся. Имеют ли право выставить нам счет? В ст.26 ЖК РФ есть указание на документ, подтверждающий разрешение на проведение переустройства, который должен быть утвержден Правительством. Но сколько ни искала формы такого документа не нашла. У нас есть разрешение главы района написанное в левом верхнем углу нашего заявления на разрешение установить отопительный котел и все. Акт приемочной комиссии есть. Организация, запрашивающая документы говорит, что разрешения на переустройство помещения у нас нет. Проект есть, всевозможные акты есть. Кто прав и что делать?
Правомочность теплосети брать оплату за отопление при автономном газовом отоплении помещения в мкд. Разрешения, проекты, акты приемки имеются: комитет архитектуры и строительства города, газ, теплосети, эо, разрешение общего собрания жильцов.
Могут ли РСО (Теплосети) обратиться с жалобой в ГЖИ для привлечения собственника помещения к ответственности за самовольное переустройство отопления, если система отопления является общедомовой собственностью, а РСО отвечает за подачу только до границ дома. То что внутри дома (стояки, трубы, радиаторы) им не принадлежит? Разве не только собственники помещений или управляющая компания имеют на это право? Это общедомовая собственность, а согласие собственников помещений и УК данного дома на переустройство есть, но пока нет разрешения местного самоуправления на переустройство-находится на стадии согласования.
