Какое значение имеет решение суда о передаче квартиры без подписания актов приёма-передачи и государственной регистрации?

В моём случае было решение суда о передаче мне квартиры, т.к. застройщик банкрот. Актов приёма-передачи мы не подписывали, государственную регистрацию не осуществляли. Управляющая компания утверждает что обязанность в оплате коммунальных платежей у нас возникла после вступления решения суда в силу. Вопрос: является ли решение суда в данном случае иным документом о передаче? И почему? Т.к. Статья 153. гласит: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

Согласно Жилищному кодексу РФ Статьи 153 «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги» п. 6: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Между мной и Застройщиком был подписан Акт передачи квартиры для проведения ремонтных работ 22.05. 2014 г. Получила ключи, начала ремонт и частично проживала до подписания Акта приёма-передачи 24.07.2015 г., и тогда оформила квартиру в собственность. С какой даты Застройщик имеет право начислять мне плату за ЖКУ? Должна ли я оплатить начисления за ЖКУ с 22.05.2014 по 24.07.2015 если подписала 22.05.2014 Договор с Застройщиком о согласовании стоимости услуг ЖКХ? По каким основаниям я могу отказаться от Договора о согласовании стоимости услуг ЖКХ?

Объясните пожалуйста как понимать ст.153--пукт 6 6)лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; Относится ли это к дольщику принявшему квартиру от застройщика, а также к Покупателю (не дольщику) купившему у застройщика квартиру после сдачи дома?

Застройщик находится в процедуре наблюдения. Дом был достроен силами дольщиков и введён в эксплуатацию. Есть решение суда: Руководствуясь статьями, 32, 201.1, 201.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве», статьями 184-187, частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОП Р Е Д Е Л И Л: Передать жилые помещения в Многоквартирном жилом доме жилой застройки, расположенном по адресу:_________, участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «рога и копыта», в следующем порядке: _________. После решения суда, актов приёма-передачи мы не подписывали, государственную регистрацию не осуществляли. Управляющая компания утверждает что обязанность в оплате коммунальных платежей у нас возникла после вступления решения суда в силу. Вопрос: является ли решение суда в данном случае документом о передаче? И почему?

Прошу ответить: должны ли долевщики, непринявшие по акту квартиры из-за недоделок, оплачивать предъявленные застройщиком квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги? В договоре участия в долевом строительстве от 17.02.2014 года есть такой пункт: долевщик компенсирует застройщику все расходы по содержанию дома в период после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома до перезаключения всех договоров, необходимых для его обслуживания на вновь созданное ТСЖ. Расходы включают в себя затраты на энерго-, тепло-,водоснабжение, иные коммунальные услуги, охрану объекта, аренду земельного участка и рассчитываются по показаниям приборов учёта, в иных случаях - пропорционально площади приобретённого жилья в доле долевщика в общей долевой собственности дома, согласно счетам, представляемым снабженческими организациями застройщику. Оплата указанных расходов производится в кассу застройщика. Сообщение о завершении строительства дома получено мной 18.07 2016 года, квартира мной не принята, счета за коммунальные услуги приходят. Согласно пункту 7 статьи 153 ЖК РФ, введённому ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по пердаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию. Так платить или не платить?

Я получил комнату по мене из ветхого жилья нас переселили в квартиру В начале получили ключи от квартиры по акту приема передачи, а потом через три месяца я получил свидетельство о праве на недвижимость вопрос: с какого времени производиться расчет за оплату по жкх, конкретнее за тепло? С меня требуют плату с момента получения ключеи по акту приема передачи а не с даты регистрации права собственности и что мне стоит предпринять? 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ юристы компании ссылаються на 6 пункт ст 153 жк рф.

Квартиру застройщик передал по акту в 2006 г. Цена услуги по техобслуживанию была 22 р (Застройщик стал эксплуатирующей организациеи на основании акта ввода в эксплуатацию-это утверждает Судья) Я оплачивала квитанции по 22 р за кв м. Каждый последующий год ЭО повышала тариф-я оплачивала. С 2012 г тариф 36 р-оплачивать перестала, написав письмо с требованием обосновать тариф. Ответа не было Собственность я оформила лишь в 2015 г. В 2015 г ЭО подала иск суд о взыскании задолженности. Вопрос? Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) Но правоотношения между застройщиком и правообладателем возникли в 2006 г, а п,6 введен в 2011 г.1).Может ли применяться этот закон для моего случая? 2) Правомерно ли, и на основании каких законов ЭО повысила тариф, не предупредив меня по закону? ЭО утверждает, что на основании факт понесенных расходов 3) Каким законом в моем случае нужно руководствоваться для доказательства незаконного применения повышенного тарифа?

Купил квартиру по ДДУ в 2007 году. В ДДУ написано, что после сдачи дома расходы на содержание несет дольщик. Между датой сдачи дома и подписанием акта ПП в моем случае прошло 6 месяцев. За эти 6 месяцев ТСЖ пытается с меня получить плату за содержание, ссылаясь на соответствующий пункт в ДДУ. Я написал в ТСЖ и Жилинспекцию письмо о том, что требования ТСЖ незаконны по следующим причинам: 1. В соответствии с требованиями п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 2. Согласно ч. 1 ст. 16 закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Таким образом, действие по понуждению оплаты коммунальных услуг с момента ввода дома в эксплуатацию является нарушением законодательства РФ. ТСЖ не ответило. Жилинспекция ответила, что нас рассудит только суд. Хочу спросить насколько велики риски проиграть дело и в какой суд все же обращаться - арбитражный или мировой?

Купили квартиру в новом доме, УК выдала договор с пунктом: Настоящий договор вступает в силу с: - для физического лица - покупателя квартиры-с момента возникновения права собственности на жилое помещение; - для лица, принявщего от застройщика после выдачиему разрешения на ввод многоквартирного дома в экплуатацию помещения в данном доме, по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; - нанимателя жилого помещения по договору соц найма с момента заключения такого договора. Но не ранее даты начала эксплуатации общего имущества многоквартирного дома... А как же вступает в силу с момента подписания? Допустим ли такой пункт в договоре. Дом введен в эксплуатации недавно (где можно узнать когда именно). Верно ли что Свидетельство о собственности не говорит о том что дом введен в эксплутацию. Свид-во получили но т.к. фактически дом был еще не сдан - не жили (не было отопления, дом фактически не обслуживался), они же не смогут потребовать плату за предыдущие периоды?

Управляющая компания, созданная застройщиком, незаконно до сдачи гос. комиссии, строящегося дома и до подписания акта приема-передачи квартиры, ежемесячно в течении 1,5 лет начисляла коммунальные платежи за квартиру в несданном доме. Данное свое решение она аргументирует тем, что я до сдачи дома сделал ремонт в квартире. А делать ремонт меня пригласил застройщик, он же и выдал ключи, сказав, что дом будет сдан в текущем месяце. Я поставил счетчики на воду, электричество и месяц делал ремонт. Застройщику, пока я делал ремонт, дом сдать не удалось, но он потребовал подписать акт приема-передачи квартиры с пометкой, что я не имею претензий по срокам сдачи дома. И сказал: если я его не подпишу, то пользоваться квартирой мы вам не дадим. Такой акт, я отказался подписывать. В квартире не проживал, однако каждый месяц мне начисляли коммунальные платежи. Заехать в квартиру, я смог только через полтора года, в июле 2020 года, когда сдали дом и мне в судебном порядке удалось получить акт приема передачи и частично неустойку за просрочку. К моменту подписания акта приема-передачи квартиры мне насчитали коммунальных услуг на 60 тысяч рублей. Я написал претензию в управляющую компанию с требованием списания задолженности, так как в соответствии с п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома), после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Управляющая компания на претензию не реагирует, списывать долг отказывается. В данное время готовлю иск в суд. В связи с этим вопрос: 1. Каковы шансы, в моем случае, списать задолженность по квартплате на основании п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ 2. Возможно, ли взыскать с управляющей компании штраф за неправильно начисленную потребителю плату за коммунальные услуги согласно ч. 6 ст. 157 ЖК РФ 3, Нужно ли, по данному иску оплачивать гос. пошлину, или он связан с законом о защите прав потребителей и освобождается от гос. пошлины? 4. Какие еще можно выдвинуть исковые требования к управляющей компании (моральный ущерб и т.д) ?