Я не заключила договор с Управляющей Компнаией Торгового Центра своевременно, но оплачивала их услуги., являясь собственником помещения в этом Тогровом Центре. Нарушила ли я Закон?

Добрый день! Заключение договора для Вас является правом, а не обязанностью. Оплачивая услуги УК, Вы фактически находитесь в договорных отношениях. Можете заключить договор сейчас.

Являясь собственником помещения, не заключила договор с Управляющей Компанией Торгового Центра

Нарушение прав собственника - какие законы защищают меня при перекрытии прохода в моё нежилое помещение в торговом центре?

Я являюсь собственником нежилого помещения в торговом центре. Администрация центра сдала в аренду 1/3 коридора, новые арендодателя частично перекрыли проход в моё помещение. На какой закон я огурец опираться при составлении заявления администрации торгового центра? Заранее благодарю! С уважением Елена.

Читать ответы (1)

Можно сформулировать заголовок следующим образом

В 2015 году я получила в собственность нежилое торговое помещение в Торговом центре, также имеется свидетельство о долевом праве собственности на места общего пользования в этом же торговом центре. У предыдущего собственника этих помещений заключены 2 договора: один-это договор аренды с арендатором, второй договор-агентский-на обслуживание и содержание помещений с Управляющей компанией Торгового центра. С договором аренды разобрались, проблем нет. А вот договор с управляющей компанией торгового центра новый подписывать не хочу, т.к. управляющая компания ставить драконовские условия. По договору с прежним собственником все платежи перевожу, по оплате проблем нет. 1) Вопрос-имею ли я право не заключать никакого нового договора с УК и работать по действующему с предыдущим собственником договором, в т.ч. перечислять вознаграждение (что с налоговым учетом?)? Если да, то на основании каких статей ГК? 2) Достаточно ли просто оформить между новым и старым собственником соглашение об уступке прав по действующему агентскому договору? Необходимо ли делать двусторонний или трехсторонний (включать УК)? На основании каких нормативно-правовых актов? Заранее благодарю за ответы!

Читать ответы (1)

Собственнику помещения в торговом центре выставляют штрафы за нарушение графика работы - как действовать?

Добрый день! Я собственник помещения в торговом центре. С управляющей компанией был подписан договор, что помещение должно быть открыто в часы работы торгового центра. По определенным причинам это не всегда возможно. Случаются задержки открытия, отлучка в течении дня, не открываем весь день. Управляющая компания начала выставлять штрафы. 1. Как далеко можно послать управляющую компанию в данном случае ибо на переподписание договора с указанием граффика работы помещения они не идут.

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности нового владельца торгового центра собирать обеспечительный взнос при оформлении нового договора аренды

Я арендую помещение в торговом центре. Недавно торговый центр продали. Имеет ли право новый владелец этого торгового центра собирать обеспечительный взнос (в размере суммы арендной платы) с меня и других арендаторов при оформлении нового договора аренды?

Читать ответы (1)

Незаконное отключение энергоснабжения моего помещения - проблемы долевого строительства и ответственность управляющей компании

По договору долевого строительства имею в собственности помещение в торговом центре. Управляющая компания центра (афелированная со строительной фирмой), навязывая свои не приемлемые по стоимости для меня услуги, отключила энергоснабжение моего помещения. Мой магазин терпит убытки. К эл.щиту не подпускают. Являются ли сети их собственностью? Управляющая компания заключила от своего имени, но за наши деньги договор с энергоснабжающей компанией. За коммунальные услуги включая электроэнергию мы оплачивали в полном объёме и своевременно. Отказывались платить только за услуги упр. компании. Какими нормами руковоствоваться в суде кроме ст 304 ГК РФ? Как мотевированно доказать ущерб от вынужденного простоя?

Читать ответы (1)

Некоторые выступают в виде юр лиц, некоторые как физики, сдают свои помещения в аренду.

У меня весьма проблематичный вопрос. Работаю в обслуживающей компании торгового центра. Некоторый собственники помещений отказываются платить за коммунальные услуги. Некоторые выступают в виде юр лиц, некоторые как физики, сдают свои помещения в аренду. Можно ли таким собственникам отключить в Торговом центре электричество (разумеется интересует юридическая сторона вопроса)

Читать ответы (1)

Могут ли выгнать арендатора, который получил долю в торговом центре в подарок?

Я арендатель в торговом центре. Мне подарили долю в этом торговом центре, оформили дарственную. Могут ли меня выгнать хозяева торгового центра?

Читать ответы (2)

Собственнику пустующего помещения в торговом центре назначено собрание для обсуждения договоров на вывоз мусора

Если я являюсь собственником помещения в торговом центре, который не сдан в эксплуатацию, и данные помещения у меня никто не арендует, но администрация торгового центра заставляет меня присутствовать на собрании где будет решаться вопрос о том, с какими организациями необходимо заключать договора на вывоз мусора, на.

Читать ответы (1)

ИП арендует в торговом центре помещение под магазин.

ИП арендует в торговом центре помещение под магазин. ИП нанял грузовой автомобиль для доставки товара в Торговый Центр, при маневрировании наемный автомобиль въехал в стену торгового центра. Теперь владельцы торгового центра требуют что бы ИП (я) возместил им причиненный ущерб, нанесенный наемным водителем. Вопрос: Разве имеет право Торговый центр предъявлять ко мне претензии за ущерб причиненный третьим лицом.? Ведь водитель не является моим работником.? ДОГОВОРА С ВОДИТЕЛЕМ НЕТ!

Читать ответы (1)

Администрация торгового центра в г.Губкин запрещает передвигаться на электрическом гироскутере - основание и законы

Администрация торгового центра в г.Губкин, прикрываясь именем главы администрации, запрещает передвигаться по торговому центру на электрическом гироскутере. Подскажите, на основании каких законов нам запрещено кататься в торговом центре.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Являясь собственником помещения, не заключила договор с Управляющей Компанией Торгового Центра - нарушение закона?