Как определить сроки для выезда при продаже квартиры с ипотекой покупателя и отсутствии соглашения в договоре купли-продажи?

10.02.2020, 18:45

• г. Вологда

Продаем квартиру, у покупателя ипотека. Сделка будет нотариальная и по факту деньги мы увидим когда покупатели предоставят документ о праве собственности. В договоре купли-продажи неоговоренны сроки о том, когда мы должны съехать. Покупатель настаивает покинуть квартиру сразу после подписания договора. Или платить аренду за нее начиная со следующего дня. В какие сроки мы должны съехать.? Договориться мы не можем, что нам делать? Свою сделку начать не можем, денег то ещё не будет.

Читать ответы (1)

Право договор купли продажи
Подписание договора аренды
После подписания договора

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Кудянов Д.Ю. 4.8

10.02.2020, 19:11,

г. Санкт-Петербург

Виктория, Добрый вечер! Деньги Вы в конце-концов получите от банка. А вот Покупателб наглеет. Какая Аренда? Право сдавать в аренду имеет только собственник!

У Покупателя право собственности на квартиру возникнет не с момента подписания договора, а с момента государственной регистрации этого договора в Росреестре. Вот когда выписку из ЕГРН получит в МФЦ, тогда собственником и станет.

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Сошлитесь на эту статью, если покупатель неграмотный!

Удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59