Как заключить выгодный договор при продаже квартиры через посредника?
199₽ VIP

• г. Южно-Сахалинск

Я нашел покупателя на квартиру, квартира не моя а товарища. Цена квартиры 10 млн. руб. Я как посредник надбавил 5 млн. свою долю. Покупателя цена устроила и квартиру хотят приобрести. Каким договором можно совершить сделку, чтобы продавец выплатил мне мою долю 5 млн.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте, Сергей!

Может быть либо агентский договор, либо договор оказания услуг (ст. 779 ГК РФ).

Главное прописать сроки, сумму.

Ну и возможно штрафные санкции (ст. 330 ГК РФ)

Спросить

Здравствуйте!

Оптимальный вариант это договор оказания услуг.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Это лучший ответ

Здравствуйте, уважаемый Сергей! Имеет смысл, чтобы товарищ оформил доверенность на Вас (ст.185-185.1 ГК РФ), а между собой заключили бы договор на оказание услуг (ст.779-783 ГК РФ) или агентский договор (ст.1005 ГК РФ) по продаже жилья, согласно которому ему от проданного жильz причитается одна сумма, а Вам за услуги все, что превышает эту цену. В этом случае договор оказания услуг сможете не показывать покупателям недвижимости по ДКП (ст.549 ГК РФ), а свой процент получите.

Спросить

Заключайте с продавцом агентский договор. В нем указывайте агентское вознаграждение в размере 5 млн руб, указывайте срок выплаты вознаграждения, гражданско-правовую ответственность за просрочку исполнения.

ГК РФ Статья 1006. Агентское вознаграждение

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

Спросить

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да нет такого договора, это больше похоже на мошенничество. Вы не много хотите получить с чужого имущества, НЕТ? Вас лично ничто не смущает? Не думаю что приятель выдаст вам такую доверенность. Не все дураки? Но применить можно Статью 971 ГК РФ. Договор поручения

1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить

Я бы предложила сделку возмездного представительства в рамках Договора поручения (статья 971 ГК РФ). По которому Вам Продавец даст доверенность на заключение сделки купли-продажи от имени и в интересах продавца с правом получения денег от покупателя. Оговорите, что Вы обязаны продать квартиру за 10 млн. рублей, а все что получите сверху является Вашим гонораром за оказанную услугу представительства. Это разовый договор не связанный с предпринимательством. Статья 182. Представительство.. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Спросить

Это может быть договор возмездного оказания услуг - ст. 779 ГК РФ.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 195 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
498
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 857 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
364
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 740 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 638 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 942 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
351
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 447 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
380
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 902 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
197
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 336 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 577 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 755 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
162
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
87
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 988 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
186
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.9 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 827 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
368
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 460 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
284
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 510 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
266
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
155
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 480 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
143
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 760 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
показать ещё