1. Что делать, если входят в комнату в общежитии без разрешения?\n2. Найм жилого помещения и найм общежития - различия в правах и обязанностях.

1. Могут заходить в комнату без вашей воли, но только сам собственник (арендодатель комнаты).

2. Что касается найма общежития, то это можно считать специализированным (не типовым) (жилым) помещением, а его найм регулируется ст. 100 ЖК РФ:

ЖК РФ Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения.

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Ключевая разница в том, что при найме комнаты есть собственник-частное лицо, а при найме общежития нет + вот это специальное регулирование.

Здравствуйте, не кто не имеет право в ходите в жилище (в не зависимости от форм собственности) гражданина без его разрешения. Разрешается только в случае предусмотренном законом (решения суда на производства обыска). Разницей между наймом жилого помещения и наймом общежития нет.

На момент действия договора никто не может входить в Вашу комнату, только с Вашего разрешения, иначе будет считатьтся нарушением неприкосновенности жилища и Ваших прав, как нанимателя. Что пишут остальные, это бред. Если собственник без Вас зашел в комнату, можете на него написать заявление, он по договору передал Вам во временное пользование данную комнату и не имеет права заходить, когда ему удобно.

Разницы между договорами найма нет, у них суть одна и таже.