Как снять запрет на регистрацию при наличии исполнительных производств и выделить доли детям при использовании материнского капитала на покупку жилья в 2014 году?
Будьте добры подскажите пожалуйста, в 2014 г. я приобрела жильё, использовав материнский капитал, но доли не выделила. Сейчас у меня есть исполнительные производства у судебных приставов, которые наложили запрет на совершение действий по регистрации. Можно ли снять запрет и выделить доли детям? Погасить долги на данный момент возможности нет, сумма большая. Спасибо.
Здравствуйте!
В судебном порядке. Как вариант можно обратиться в опеку, пусть она выдаст вам предписание о выделении долей на детей и с ним обратитесь к приставам на снятие аресту с нужной площади. Одним словом, немного будет нервно и хлопотно, но реально.
Спросить
Судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия на общую совместную собственность из-за долга бывшего мужа. На погашение ипотеки был использован материнский капитал. После погашения ипотеки хотели выделить доли детям, но в рег. палате имеется запрет. Что можно сделать, чтобы судебный пристав отменил данный запрет?
Необходимо договориться с приставом, если не получится, то обжаловать его отказ... либо сразу обратиться с иском о снятии ограничений в связи невозможностью другими лицами осуществить свои права...
СпроситьКупила дом в деревне в декабре 2012 г. на материнский капитал, но доли на детей не оформила. На данный момент имею задолженность в банке и судебные приставы наложили запрет на совершение действий по регистрации. Что мне делать и каковы могут быть дальнейшие действия приставов?
на единственное жилье обратить взыскание не могут,его только могут арестовать,ст.446 ГПК
Спросить
Дело в том,что прописана и проживаю я в г. Череповец,а дом приобрела для летнего отдыха детей,ну и для посадок.Там никто не зарегистрирован,поэтому жилье как я понимаю не единственное? Тогда как?
СпроситьЕсли я правильно поняла,то,что он приобретен по мат. капиталу не имеет значения,его все равно могут продать? И еще наложение запрета на совершение действий по регистрации-это уже арест?
Спросить
Нужно обжаловать наложение запрета на регистрационные действия, ссылаясь на обязательство по наделению детей долями
Спросить
Мы приобрели дом за материнский капитал, я являюсь единственным собственнтком жилья на данный момент, доли детям и супругу собирались выделить в течении этого месяца, у меня имеються кредитные задолженности, мой пристав налодил запрет регистрации на дом, могу ли я теперь выделить доли детям и супругу? И могут ли у нас отобрать единственное жилье.
Добрый день. Доли выделить нельзя. Если дом в ипотеке, его могут отобрать только в связи с задолженностью перед банком, в котором ипотека оформлялась. По остальным кредитам жилье отобрат не смогут.
Спросить
Жилье не отберут. Пока арест не снимете, доли детям и мужу зарегистрировать не сможете.
Спросить
Доли Вы выделить не можете, пока имеется ограничение на регистрационные действия. Единственное жилье у Вас отобрать никто не может, если оно ни в ипотеке.
СпроситьТакой вопрос. Я приобрела жилье по МСК и не успела выделить доли, приставы наложили арест на совершение действий по регистрации. Я пока не могу оплатить этот долг. Как ещё можно решить эту проблему и выделить доли детям.
Если был использован материнский капитал, арест имели право наложить только на долю должника.
СпроситьКвартира в общежитии куплена на материнский капитал.12,7 квадратов. Доли детям не успели выделить. Наложили приставы запрет на регистрационные действия. Сумма долга больше стоимости квартиры. Что делать в этой ситуации? Могут ли они снять запрет? И могу ли я сделать временную регистрацию?
Добрый день, Кристина. Выделите доли детям путем обращения в суд, прописку можно сделать и временную и постоянную, запрет судебные приставы не снимут до погашения Вами денежного долга, но поскольку для Вас это единственное жилье, его не смогут продать с торгов.
Спросить
Запрет снимут только после погашения задолженности. Зарегистрироваться в квартире это не мешает.
СпроситьКупила дом за материнский капитал, не успела выделить доли, приставы наложили запрет на регистрационные действия, на меня подали в суд, и дали месяц чтобы я выделила, но как я могу выделить если запрет стоит, еще сейчас эпидемия, подскажите что мне делать?
Приобрела жилье на материнский капитал. Есть арест от приставов на жилье. Оно единственное, в ней выделены доли детям. Имеет ли право пристав в данном случае поручить органам наложить запрет на совершении прописки? Мы фактически проживаем в купленном нами жилье, на данный момент прописаны в квартире моей мамы.
ДА, судебный пристав-исполнитель имеет право наложить запрет на регистрационные действия в отношении квартиры в силу номы ст. 64 ФЗ-229
СпроситьСкажите пожалуйста, судебный пристав обязательно прекращает исполнительное производство, если взыскатель обращается к нему с заявлением (ходатайством) о снятии запрета на совершение действий по регистрации недвижимого имущества должника в рамках этого исполнительного производства? Приставом уже вынесено Постановление о снятие ареста с имущества должника, но запрет на регистрационные действия еще не снят. Наш пристав говорит, что при этом нужно взыскателю отозвать исполнительный лист. Неужели нельзя снять запрет на регистрационные действия в отношении имущества должника, не прекращая при этом само исполнительное производство? Идея снятия запрета исходит из договоренности между должником и взыскателем. Cпасибо, Иван.
Заключайте с взыскателем мировое соглашение. Оно должно быть удостоверено судом.
Спросить
Не всегда обязательно судом удостоверяется Мировое соглашение. Мировое соглашение с должником можно заключить в рамках исполнительного производства без суда. Здесь речь идет именно о возможности или невозможности снятия запрета на регистрационные действия в отношении недвижимости должника по заявлению взыскателя, но не прекращая и не оканчивая при этом самого исполнительного производства. (Не путать Постановление о снятии ареста с имущества должника с Постановлением об отмене запрета на совершение действий по регистрации в Росреестре). Благодарю.
Спросить
Верховный суд Постановлением Пленума № 50 от 17.11.2015 также призывает ФССП к разумности и соразмерности в вопросе об ограничении для ареста на имущество и не велит накладывать ограничения, например, на квартиру за 2 миллиона при долге 30 тысяч рублей.
Также арест, совершение ограничений не накладывается на жилые помещения, являющиеся единственным местом жилья для должника;
При этом судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть ограничения на имущества должника по общему правилу должно быть соразмерно объему требований взыскателя, чему согласно минимальному остатку задолженности алиментов он не соразмерен.
Действия пристава исполнителя, связанные с запретом совершения действий по регистрации не соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).
Согласно ст. 69. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ Порядок обращения взыскания на имущество должника.
П 6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. Однако приставы наложили ограничение на жилое имущество должника, ½ доли которого принадлежит взыскателю алиментов.
Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника, что является невозможным в силу ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи. Более того, данное обременение не несёт в себе осуществление обеспечения исполнения исполнительного документа, поскольку жильё должника находится в силу ипотеки и в ближайшие 15 лет будет находиться в залоге у банка, ввиду чего должник не сможет распорядится данным имуществом, поэтому данные действия приставов исполнителей, выразившиеся в ограничении на совершение действий по регистрации имущества должника, лишь обеспечивают нарушение прав детей взыскателя и должника, ограничивая тем самым определение и выдел доли детям после вложения мат. капиталла в покупку данной жилплощади, которое полагается детям в силу закона.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"
П.43. Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину. Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом, однако принятые приставом исполнителем меры в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом, были приняты в ущерб интересам взыскателя М и её детей.
Более того, кроме нарушений прав детей взыскателя, данное ограничение на совершение действий по регистрации единственного жилого имущества должника не может обеспечить исполнение исполнительного документа, поскольку согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи.
На данный момент вынесено постановление о взыскании с должника алиментов с заработной платы, задолженность по алиментам не соразмерна с ограничениями, которые при обеспечении исполнения исполнительного документа, ввиду вышеизложенного не имеют никакого смысла.
Я взыскатель, прошу в заявлении
1.Снять все ограничения на единственное жилое имущество должника, находящегося по адресу...
2.Выдать мне нарочно документ о снятии ограничения на совершение действий по регистрации единственного жилого имущества должника, находящегося по адресу...
3.Ознакомить меня с исполнительными производствами по взысканию алиментов в отношении...
Законны ли мои требования ввиду вышеизложенного снять ограничения на совершение действий по регистрации в Росреестре? И что делать, если пристав отказывает в этом? Подскажите. Заранее благодарю.
СпроситьНа основании 2-х исполнительных производств был наложен запрет на совершение регистрационных действий в Россреестре в отношении моего недвижимого имущества. Долг по этим исполнительным производствам был погашен. На мою просьбу снять данный запрет и получить постановление об их окончании, от судебного пристава был получен отказ, ссылаясь на то, что есть долг по еще одному исполнительному производству. Я объяснила, что этот 3-й долг уже погашается (снимается) автоматически из пенсии. Ответ был такой, что когда будут погашены все долги по всем имеющимся исполнительным производствам, тогда и снимут запрет, наложенный по основаниям тех 2-х. Подскажите, пожалуйста, разве это законно и какой статьёй закона аргументировать своё право требования о снятии запрета?
Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд для обжалования действий судебного пристава. Если арест был наложен в рамках предыдущих исполнительных производств, которые не являются частью сводного исполнительного производства, то он должен быть снят и снова наложен уже по третьему исполнительному производству.
Спросить
Елена, вам следует обжаловать действия судебного пристава-исполнителя путем подачи жалобы на имя старшего судебного пристава либо в суд.
СпроситьЕсть долг по кредиту, наложили арест на регистрационные действия с квартирой, квартира не в ипотеке, единственное жилье. Арест наложил суд и приставы, в данный момент исполнительное производство закрыто, причина в том, что нечего взыскать.
Вопрос, можно ли в данный момент снять данные ограничения или же ограничения можно снять только в случае погашения долга?
Олег, при прекращении исполнительного производства пристав обязан снять все запреты на регистрационные действия. Так как основного производства уже как такового нет.
Если пристав этого не делает, рекомендую написать на него подробную и грамотную жалобу в порядке подчиненности.
И запрет обязаны будут снять в течение 10 дней.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Закон четко дает Вам такое право:
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021) Статья 126. Срок рассмотрения жалобы, поданной в порядке подчиненности 1. Жалоба, поданная в порядке подчиненности, должна быть рассмотрена должностным лицом службы судебных приставов, правомочным рассматривать указанную жалобу, в течение десяти дней со дня ее поступления.
Спросить
Можно снять арест с квартиры. Обращайтесь с заявлением к приставу. Если судом были приняты обеспечительные меры, то нужно писать заявление в суд на их отмену.
Спросить
Смотря кто накладывал арест. Если приставы, то при прекращении исполнительного производства они и арест должны были снять. Если судом, то вам можно попытаться подать заявление в суд о снятии ареста в связи с прекращением исполнительного производства. Но вряд ли удовлетворят до погашения долга.
Спросить
