Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить продажу доли в домовладении, разделенном на 3 участка и каковы права на первоочередную покупку доли владельцем 1/3?

13.02.2020, 04:35
• г. Ростов-на-Дону

Выставлена на продажу 1/18 часть (доля) в домовладении, я являюсь сыном владелицы 1\3 этого домовладения, (Светлана жена), здесь прописан. Имею я ли право первоочередного приобретения? Нужно ли иметь на руках отказ от владельцев 2/3 и в какой форме? Домовладение поделено на 3 независимых участка (двора), свои входы в участки, заборы (с 1936 года) и разные семьи. Внутри каждого участка отдельные семьи и отдельные доли. Как проще и лучше оформить сделку дарственную или куплю-продажу, или ещё как без заморочек? Все являются родственниками и споров не возникает.

Читать ответы (6)
Как оформить сделку купли продажи
Оформить сделку купли продажи
Как оформить сделку купли
Ответы на вопрос (6):

Все владельцы долей в праве собственности на домовладение, имеют первоочередное право на приобретение продаваемой любой доли в этом праве. Все они обязаны получить письменное уведомление (предложение) на приобретение продаваемой доли.

Спросить

Вы не являетесь владельцем доли и преимущественно права не имеете.

Продажа доли третьим лицам допускается с согласия других собственников, оформленного нотариально.

Надежнее оформить куплю-продажу, тк у дарения есть свои подводные камни (если одаряемый угрожает жизни и здоровью дарите ля и т.п.)

К тому же дарение может быть выгодным только при условии, что дарить и одаряемый относятся к родственникам первой линии, т.к. не потребуется платить налог.

Спросить

Какой налог на дарение в %? И как можно оформить куплю-продажу тогда на владелицу домовладения? Какие требуются уведомления?

Спросить

13% размер налога.

Сделки с долями оформляются нотариально.

Вам необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус также подготовит уведомления другим участникам долевой собственности и отказа от реализации преимущественно но права выкупа доли.

Спросить

Проблема с отказом, хозяин доли умер, а сын не вступил в прова наследства?

Спросить

Прошло более 6 месяцев с момента смерти хозяина?

Наследник принял наследство только фактически, не оформив свидетельство о праве на наследство?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России