Как оформить продажу дома, если отчим не может говорить и двигаться после инсульта?

Лилия, можно вызвать нотариуса в любом случае (хоть для завещания, доверенности) и на дом.

Но Вам До этого рекомендую сперва получить справку от врача, у которого отчим наблюдается/лечится, о его вменяемости с указанием диагноза. На случай, чтобы не было сомнений, если нотариус сомневается в дееспособности гражданина, то есть в том, что гражданин нотариуса понимает и отдаёт отчёт своим действиям, понимает их значение (в силу п. 1.3. Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей):

при совершении нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус (лицо, замещающее временно отсутствующего нотариуса) должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные гл. IX Основ: — установить личность обратившегося за совершением нотариального действия на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица (ст. 42 Основ), а также иных лиц, подписывающих доверенность (рукоприкладчика, переводчика, сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика); — проверить дееспособность гражданина, правоспособность юридического лица, иных лиц, подписывающих доверенность (рукоприкладчика, переводчика, сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика), а также, если за совершением нотариального действия обратился представитель лица, в интересах которого совершается нотариальное действие, его полномочия (ст. 43 Основ).

К доверенности: также стоит указать-имеется ли у доверенного лица возможность передоверить полномочия иному гражданину. И еще прописывать в документе условия продажи квартиры, особенно ее стоимость. Советуют брать с собой документы на имущество, чтобы избежать указания неточной информации и последствий, связанных с этим в доверенности.

Ну и документы о смерти мамы-что он уже вдовец и не нужно согласия матери на данную сделку (для гр-нан в браке).