Суд отменил сделку с недвижимостью - как обязать истца выплатить налог на имущество?

199₽ VIP

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при его отказе об оплате, обращением в суд, больше никак. Просите суд, взыскать с ответчика на основании ст. 325 ГК РФ в порядке регресса расходы, понесенные вами на оплату налогов. Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Ольга!

Само по себе признание договора недействительным не освобождает налогоплательщика от уплаты НДФЛ, если по договору был получен доход. К такому выводу пришла ФНС России по результатам рассмотрения жалобы налогоплательщика.

В жалобе налогоплательщик указал, что заключенный им договор купли-продажи недвижимого имущества признан судом недействительным. По закону недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. По мнению налогоплательщика, в такой ситуации он не должен платить НФДЛ с дохода, полученного по сделке.

Налогоплательщиком не было учтено следующее. В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Таким образом, в случае признания недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, налогоплательщик вправе представить уточненную налоговую декларацию по НДФЛ, исключив из нее доход, полученный от продажи недвижимого имущества.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения жалобы ФНС России установила, что полученные по недействительному договору деньги налогоплательщик не вернул другой стороне. В таком случае фактически полученный доход подлежал обложению НДФЛ.

Вам необходимо предоставить подтверждение возврата денежных средств по договору.

С уважением юрист Курбанова Алёна Петровна!

Здравсуйте Ольга!

Взыскание налогов это пререгатива ФНС. Человеку нужно дать пояснения, показать решение суда. Но фактически он владел недвижимостью период., за который ФНС хочет взыскать. Возможно ФНС права, можете обжаловать дейсвия ФНС ст.138 НК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Ольга! Т.к. речь именно о признании сделки недействительной, то в порядке применения последствий недействительности сделки (ст.166-181 ГК РФ) можно потребовать взыскать эти суммы как неосновательное обогащение в силу п.1 ст.1102 ГК РФ, т.к. если сделка недействительна, то недействительны все последствия, в т.ч. налоговые.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

И если налоговая отказывается пересчитать налоги, то тут вариант либо взыскать сумму с собственника недвижимости, либо подавать иск о применении последствий недействительности сделки, чтобы на основании решения судя (ст.13 ГПК РФ) налоговая сделала перерасчет.

Здравствуйте!

1. Сделка недействительна с момента ее совершения и в силу ч.1 ст.167 ГК РФ, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.

Это значит, что налог Вы платить не обязаны.

Если Вы еще не оплатили налог по требованию ФНС, рекомендую не платить. И решать вопрос путем обжалования действий/бездействия ФНС. Причем обжаловать можно, как само требование ФНС, так и ее бездействие, выразившееся в том, что после Вашего обращения не принято мер по погашению Вашей задолженности.

С ответчика же взыскивать, как неосновательное обогащение, на мой взгляд, не совсем правильно. Во-первых, если Вы сейчас, зная, что объект не является (и не являлся) Вашей собственностью, заплатите налог, фактически, Вы, фактически, осуществите оплату обязательства ответчика. Это приведет к риску того, что при взыскании с ответчика суммы налога в качестве неосновательного обогащения Вам может быть отказано на основании п.4 ст.1109 ГК РФ.

Поэтому, решайте вопрос с ФНС, всеми доступными методами: жалоба Управление ФНС, в прокуратуру, или административный иск в суд.

Здравствуйте, необходимо расставить всё по порядку: 1) Требование об уплате налогов это прерогатива ФНС;

2) Поскольку сделка признана недействительной, она считается недействительной с момента ее заключения, на это прямо указывает ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

3) Поскольку сделка недействительно с момента ее совершения, обязанность по уплате налога на имущество лежит на собственнике. Т.е. на истце;

4) Налоговая инспекция должна предъявлять заявление в суд о выдаче судебного приказа в рамках ГПК РФ ст.ст. 123;124;

5) Если ответчик оплатил налог на имущество, он имеет право предъявить к истцу претензию о компенсации суммы уплаченного налога, в случае отказа может подать исковое заявление о взыскании этой суммы, ориентироваться следует на вышеуказанную статью, а также на ст.ст.131;132 ГПК РФ.