Можно ли открыть торговый павильон на участке в населенном пункте?

14.02.2020, 15:19

• г. Краснодар

Участок станице с домом на центральной улице. Категория - земли населенных пунктов, ЛПХ. Можно ли на нем поставить торговый павильон (некапитальное строение) 18 м 2 и торговать цветами, непродовольственными товарами и т.д. Земля принадлежит отцу мужа, есть ИП, онлайн-касса. Не надо ли делать межевание и эти 18 м 2 переводить в статус коммерческого использования, оформлять договор аренды с ИП, получать какие-нибудь согласования с администрацией станицы и т.п.?

Читать ответы (1)

Категория земли населенных пунктов
Коммерческое использование
Земли населенных пунктов

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

Базан Е. Г. 4.6

16.02.2020, 15:30,

г. Краснодар

В обязательном порядке необходим раздел земельного участка. Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.

2. Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению влечет штраф 1% от кадастровой стоимости.

Спросить

Спасибо большое, мне все совершенно понятно, и даже указали санкции за данное нарушение, хотя я и не просила.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли открыть торговый павильон на участке в населенном пункте?

Краснодар - онлайн услуги юристов