Проблемы с индивидуальными счетчиками тепла - застройщик сдал дом с гарантией, но управляющая компания не опломбировала их

Счетчики должны были быть введены в эксплуатацию в течении месяца с их установки, а значит акт должен быть.

Но если его не ввели в эксплуатацию значит начисление платы по ИПУ незаконно, а соответственно можно будет сделать перерасчет. Но тут необходимо посчитать эконлмическую целесообразность перерасчета.

Повторюсь, что для уточнения порядка расчета платы за тепло и размеров его потребления напишите заявление в УК, срок ответа на которое 3 суток.

Ждете ответа, если его нет, то пишите жалобу в Жилинспекцию.

Если хотите можете написать жалобу в Жилинспекцию сразу, в которой необходимо указать на неисполнение обязанностей УК по предоставлению копии акта ввода в эксплуатацию и просьбой провести проверку порядка начисления платы за потребленое тепло с учётом отсутствия пломб.

Нина, имеет значение, от кого получили паспорт на приборы учета. От застройщика или от управляющей организации.

Если паспорт выдан управляющей организацией, то начисление платы за период непредоставления Вам приборов учета можно оспаривать.

Ввод приборов учета, скорее всего, должен был быть произведен централизованно по всему дому.

Либо Вы пропустили момент централизованного опломбировывания, либо предполагалось, что это должно быть сделано каждым индивидуально.

Вам в помощь ПП № 354:

81 (1). Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.

При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.

(п. 81 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)

81 (2). В случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81 (1) настоящих Правил, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг.

Надо разбираться с опломбировкой и вводом в эксплуатацию приборов учета.

Шансы оспорить завышенные нормативы есть.