Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение прав арендатора - Как поступить при заключении нового договора на арендованное помещение?

17.02.2020, 04:11
• г. Москва

Я арендовала коммерческую недвижимость. Подала заявление на расторжение договора. На уведомлении мне написали входящий номер и срок окончания. За месяц до срока окончания договора Арендодатель находит нового арендатора и даёт нам возможность договориться. Между тем заключает с новым арендатором договор, не приняв у меня помещение по акту приёма-передачи. Новый арендатор, имея доступ в помещение начинает портить моё имущество, начинает ввозить своё имущество, тем самым создаёт мне неудобства и лишает меня физической возможности вывезти свое имущество и оборудование.

1) имеет ли право арендодатель заключать новый договор на это помещение?

2) имею ли я право сменить замки и ограничить доступ нового арендатора в помещение, где находятся мои материальные ценности?

3) какие у меня права в данной ситуации?

Читать ответы (3)
Новые арендаторы
Доступ в помещение
Новые договоры
Ответы на вопрос (3):

1. По тесту - имеет, раз принял Ваш отказ от него.

2. Смотрите условия договора, если специально не оговорено - не имеете права менять чужое имущество.

3. Права - оговорены в договоре, отношения же гражданско-правовые.

Спросить

Пока с вами не расторгнут договор официально никто не должен заключать новый договор и впускать других лиц.. пишите претензию арендодателю требуйте устранить нарушения либо запрашивайте документ о расторжении тем числом, когда въехал новый... и не платитте с этого момента.

Спросить

Наталья, имеет право заключать договор, но не на тот же период.

У Вас должно быть принято помещение по акту и далее передано новому арендатору.

Обращайтесь сначала в ОВД, затем в арбитражный суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России