Продажа доли квартиры и права на долю в новом жилье - возможен ли раздел имущества?

199₽ VIP

К сожалению не можете претендовать при разделе стст 38-39 СК РФ на долю большую чем 1/2,потому что согласно данным статьям раздел осуществляется в равных долях. То что квартира была куплена после продажи квартиры полученной по приватизации не является основанием для увеличения вам доли

Когда суд может отступить от равенства долей сказано в статье 39 СК РФ,но это не ваш случай:

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Можете претендовать на увеличение своей доли на основании ст. 1102 ГК РФ. Тот доход, который Вы получили от продажи своего личного имущества, которым является приватизированная квартира, является только Вашим доходом. Соответственно, жена неосновательно сберегла свои средства за счет приобретения доли с использованием Ваших личных средств.

Здравствуйте, Иван!

Нет. не сможете.

У вас имущество фактически уже поделено.

Т.е. в этом случае нечего делить.

Соответственно и доля не может быть больше чем, определенная Вами (ст. 34-39 СК РФ)

Имущество по факту вы уже разделили. О разделе данной доли, которую вы продали жене, находчсь в браке речи нет. Под основания ст.39 ГК РФ ваш случай неподпадает.

Здравствуйте, уважаемый Иван! Увы нет, т.к. Вы совершили оплошность и зарегистрировали на нее 1/2 доли добровольно. А это долевая собственность (ст.244 ГК РФ), а не совместная. Формально согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». Однако данная норма касается собственности, которую супруги делили бы как совместно нажитую на основании ст.38-39 Семейного кодекса РФ, где один из супругов доказывал бы приобретение за счет собственных добрачных средств в период брака какого-либо имущества. В данном же случае доли уже определены. Причем определены добровольно в соответствии с договором купли-продажи. Сожалею...

Устанавливать это придется ТОЛЬКО в судебном порядке.

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.