Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риэлтор требует подтверждение законности перепланировки при продаже квартиры с узаконенной планировкой - что делать?

17.02.2020, 09:11
• г. Хабаровск

Я купил в 2006 г. квартиру с полностью узаконенной планировкой (все согласования, печати, новые планы БТИ и т.д.) Сейчас я эту кв. продаю, но риэлтор покупателя требует, чтобы я обратился в БТИ и получил подтверждение законности перепланировки. По-моему это полный бред. Какие мои действия?

Читать ответы (2)
Законность перепланировки
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Разрешение на перепланировку выдает уполномоченный орган власти (архитектура либо департамент строительства).

Если у Вас имеется документ от такой организации, то его предоставляете и в БТИ не нужно.

БТИ только делал обмеры и не выдавал, и тем более не согласовывал перепланировок.

Спросить

Если у Вас на руках действительно есть официальное разрешение этой перепланировки, то у Вас на руках должен быть кадастровый паспорт и в нем отражены эти сведения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
07.02.2020, 09:12

Как доказать законность перепланировки квартиры при продаже - история с согласованием и возможностью избежать проблем в суде

В 2006 г была проведена перепланировка квартиры (убрали перегородку (стена не является несущей) между туалетом и ванной). Перепланировка было согласовано в проектном институте (на плане квартиры написано демонтаж перегородки согласовано "Облстройпроект"...и печать данной организации. Есть еще чек на оплату данного согласования (в копии чека указано "Согласование за перепланировку квартиры"). В 2006 г сказали больше ничего не надо оформлять. Сейчас продаем квартиру, покупатель оформляет ипотеку, выясняется что перепланировка незаконна... Как можно подтвердить законность перепланировки? Обязательно ли обращаться в суд?
Читать ответы (1)
Николай
14.08.2015, 19:14

Обязан ли продавец отдать документы о согласовании перепланировки после узаконения квартиры?

Перепланировка квартиры узаконена, после сделки покупатель квартиры требует документы о согласовании перепланировки, нужно ли продавцу квартиры отдать эти документы покупателю.
Читать ответы (1)
Марина Александровна
21.05.2020, 17:59

Покупатель требует оплаты расходов на узаконивание перепланировки после покупки квартиры через риелторскую контору

Продавец продал покупателю квартиру за наличный расчёт через риелторскую контору. Во время сделки продавец передал покупателю техпаспорт на квартиру доставшийся ему четыре года назад от прежних хозяев. Спустя два месяца покупатель решил сделать новый техпаспорт на квартиру. В БТИ он узнаёт что в квартире была сделана перепланировка и для получения техпаспорта её нужно узаконить. Теперь покупатель через риелторскую контору требует от продавца оплатить ему расходы на оформление перепланировки. Продавец не делал эту перепланировку и о ней не знал. Законно ли требование покупателя и несёт ли какую нибудь ответственность в этом случае риелторская контора?
Читать ответы (2)
Леонова Вера Петровна
21.10.2012, 14:15

Почему я должна делать новый план квартиры, и платить за это деньги?

Вступаю в наследство. Квартира приватизирована в 2007 г. В БТИ требуют новый план квартиры. Квитанцию выписали на 800 руб. Все документы на квартиру у меня на руках за 2007 г. Перепланировки в квартире не было. Почему я должна делать новый план квартиры, и платить за это деньги?
Читать ответы (2)
Александр
04.04.2013, 13:47

Перепланировка квартиры и расхождение в квадратных метрах - что нужно знать при продаже

Продаю квартиру, прожил в ней 10 лет. В процессе проживания делалась перепланировка. Есть разрешение на перепланировку, есть акт приема после перепланировки, есть новое БТИ после перепланировки, но появилось расхождение в кв. м. В свидетельстве на право собственности стоит 32,4 кв. м. , а в новом БТИ 32,2 кв.м.,усохла квартирка. Как это исправить? Какие документы нужны для продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Галина
05.02.2015, 03:12

Правомерные действия продавца после продажи квартиры через риэлтора и возможные проблемы для последнего

Риэлтор заключил Договор о поиске покупателя с продавцом, в котором оговорил сумму продаваемой квартиры, продавец получил эту сумму и написал расписку о том, что денежные средства получены в полном объёме и претензий к Риэлтору не имеет. Риэлтор продал эту квартиру Департаменту образования по программе Детям сиротам, за сумму превышающую сумму продажи квартиры. Сейчас Продавец требует разницу между покупкой и продажей. Вопрос в том правомерны ли его действия? И не возникнут ли проблемы и Риэлтора?
Читать ответы (1)
Sergey
18.11.2019, 10:46

Требуется ли узаконивание перепланировки для новой пожарной сигнализации в офисном здании?

Имею 6 этажное офисное здание, более 100 помещений, из них 5 помещений не мои (выкуплены). В некоторых своих помещениях добавил перегородки и разделил. Сейчас собрался делать новую пожарную сигнализацию во всем здании, для этого проектной организации нужен план БТИ. План БТИ 2006 года, решил заказать новый, чтобы были учтены все перегородки. Но я так понимаю в плане БТИ новые перегородки будут красным цветом. Вопрос: нужно ли узаконивать перепланировку? БТИ сообщает в жилинспекцию о перепланировки? Мне по идеи план БТИ с красными линиями не раздражает и проектной организации по пожарке главное чтобы стены и размеры были.
Читать ответы (2)
Татьяна
12.09.2017, 13:24

Как оформить продажу квартиры без участия риэлтора и без оплаты комиссии

Я продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.
Читать ответы (11)
Оксана
23.04.2015, 08:38

Соседи проводят перепланировку и причиняют ущерб - кто принимает ответственность и как узнать о законности процесса?

Соседи перенесли джакузи в коридор. Говорят, что перепланировка законна. Но уже несколько раз топили меня (я живу этажом ниже), повредив мебель и обои в моем коридоре. Председатель ТСЖ не знает о законности этой перепланировке. Где я могу узнать, законно ли сделали перепланировку и, если законно, можно ли через суд оспорить законность этой перепланировки?
Читать ответы (2)
Евгения
31.05.2022, 18:08

Как получить согласование перепланировки квартиры - опыт владелицы, купившей жилье в Московском районе в 2001 году

Можно ли узаконить перепланировку через суд, если я купила квартиру в Московском районе в мае 2001 года. Сделала перепланировку. 17.12.2001 г. был сделан обмерный план. Было рекомендовано получить согласования в СЭС, МВК, Госпожнадзоре. Проверка Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Московском районе г. Спб сделала заключение 29.3.2002 г: «Нарушений санитарных норм при перепланировке квартиры не выявлено». После этого не было сделано никаких изменений. Подскажите, пожалуйста, что мне надо сделать на сегодняшний день, чтобы получить согласование перепланировки?
Читать ответы (2)