Как обслуживающая компания начисляет оплату за газ в нежилой квартире?
Собственник жилья жил один, после его смерти квартира закрыта, никто не живет, но приходят квитанции за газ по тарифу на 1 чел, при обращение в филиал офиса ООО "Газпром межрегионгаз Ростов на Дону" сотрудник отказался принять информацию и изменить состав проживающих. Вправе ли обслуживающая компания начислять оплату тарифа, когда по всем документам в квартире никто не проживает?
Добрый день, в случае если в квартире никто не зарегистрирован, тариф начисляют на собственника. Вправе.
Спросить
Долги за капремонт переходят на нового собственника, - ст. 158 ЖК РФ. Оплачивать обязаны, даже если не проживаете.
Спросить
Прошу прокомментировать по оплате за электроэнергию. В Ростове-на-Дону, два тарифа, 3,5 руб и 4,9 руб. Проживает 2 человека-норма на двух 156 квт в месяц при стоимости 3,5 руб., если выше нормы тариф оплаты 4,9 руб. Почему общедомовые выставляют по завышенному тарифу 4,9 руб. Можно это прокоментировать.
ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону" находится в Ростове-на-Дону. Проживаю в Новочеркасске, где есть Новочеркасский участок ООО "Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону". Подаю иск. Кто будет ответчик и куда подавать исковое заявление.
Здравствуйте, если иск вытекает из деятельности филиала, то можете подать по месту нахождения филиала. Если ваши правоотношения подпадают под закон о защите прав потребителей, то вы также можете подать иск по месту своего жительства.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд
до 50 000 руб - мировой суд
больше 50 000 руб - районный суд.
Статья 17 Закона РФ "О защите прав потребителей". Судебная защита прав потребителей 1. Защита прав потребителей осуществляется судом. 2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. 3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины.СпроситьСтатья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Добрый день!
Подавайте иск в Новочеркасский городской суд. Иск может быть подан по месту нахождения филиала.
Удачи, вам!
СпроситьЕсли мы проживаем на территории военного городка, то могут ли отличаться тарифы на коммунальные услуги с соседними улицами (там другая обслуживающая компания).
Дело в том, что у нас за электроэнергию 4,44 а у остальных 3,1 тариф. Ведь поставщик услуг один на всех, улицы рядом, а тариф разный у всех.
Обслуживающая компания говорит, что договор составлен у них с 1.01.18 и тарифы установлены законно. Но всё на словах и ни каких документов не представляют.
В квитанции по оплате постоянно ошибки, вот сейчас посчитали отопление за май. Сказали пересчитают. И так каждый месяц недочёты и ошибки.
Как навести порядок в этой обслуживающей компании?
И как узнать тарифы?
Может обслуживающпя компания, которая относится к ЮВО сама устанавливает свои тарифы?
У них скорее всего электроплиты и запрещены или не оснащены газом дома. В связи с чем, они оплачивают за электроэнергию со скидкой, по тарифу 3,1.
СпроситьЕсли условиями договора предусмотрена индексация тарифа на управление МКД, имеет ли право УК изменить тариф в одностороннем порядке?! все собственники кроме одного, оплачивают услуги по новому тарифу, является ли это согласием (публичная аферта), на утверждение тарифа, может ли УК применять этот тариф, как утвержденный большинством голосов?
Уважаемый посетитель сайта!
В данном случае свобода действий сторон договора управления ограничена требованиями ст. 310 ГК РФ. Это значит, что условие договора о возможности УК индексировать размер платы в одностороннем порядке не соответствует требованиям законодательства. Условие об индексации размера платы в одностороннем порядке будет рассматриваться как условие, ущемляющее права потребителей (собственников помещений в МКД)
СпроситьКакой тариф на очистку стоков вправе применять обслуживающая организация в период, когда время действия предыдущего тарифа закончилось, а новый тариф не утвержден?
Ежемесячно в квитанции мне приходится платить по тарифам обслуживающей организации (за подогрев воды 81,17 р за 1 м 3, отопление оплачивать из тарифа 1523,38 р). Дому исполнилось 2 года. Мама живет недалеко от нас (метров 500-600, дому 6 лет), и у нее другая обслуживающая компания, и по квитанциям ежемесячно она платит за подогрев воды 51,302 р 1 м 3, отопление по тарифу 962,88 р.
Подскажите с чем связана такая существенная разница по тарифам (более 50%)? Есть ли закон регулирующий тарифы обслуживающих организаций на территории одного города?
Спасибо.
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
СпроситьЖиву в квартире по договору найма с Мин обороны. В квартире электроплита. Электроплиту устанавливал собственник - Мин обороны. Ввода газа в квартиру нет, и никогда не было.. В акте передачи квартиры это указано. Но во всём доме газовые плиты. Много лет оплачивал за электричество в Мосэнерго по тарифу квартир с электроплитами. Сейчас новый поставщик - Оборонэнергосбыт выставляет. Счёт выставлен по тарифу газифицированных домов. Наличие справки из управляющей компании и акта передачи квартиры их не устраивает. Для применения тарифа требуют проект, разрешение и выдачу техусловий электросетевой организации, приёмку плиты Ростехнадзором. Но у меня этих документов не может быть. Я наниматель, а не собственник. Собственник - департамент имущественных отношений Мин обороны. Что мне сделать, чтобы применялся тариф для квартир с элкетроплитами?
Г-н К.А. Плясунов! Из моего вопроса уже следует, что заявление было подано и получен отказ. Остаётся подать исковое заявление в суд? Вы это рекомендовали?
Спросить
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьООО "ТНС Энерго Нижний Новгород" для оплаты за поставленную электро энергию присылает счёт на оплату где указано что ООО "ТНС Энерго Нижний Новгород" является поставщиком, а за газ присылают квитанцию где получатель платежа ООО "НижегородЭнергоГазРасчет", договор на поставку газа заключен мной с АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" Вопрос: 1. квитанция по закону считается платёжным документом? 2. Может ли ООО "НИЖЕГОРОДЭНЕРГОГАЗРАСЧЕТ" присылать квитанции об оплате за поставленный газ? . 3. Какой документ должен подтверждать объем поставленного газа?. Спасибо.
АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород"
. . .
1. да, является.
2. да, может.
3. платёжка, в который Вы, как потребитель услуги, должны указывать текущее потребление газа, если установлен ИПУ, или по нормативу согласно ПП-549.
Спросить
1. Квитанция - платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 01.02.2021).
2. Может, если между АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" и ООО "ТНС Энерго Нижний Новгород" заключен агентский договор.
3. Объем поставляемого ресурса определяется договором.
Удачи.
Спросить
В нашем многоквартирном доме есть как собственники жилья (приватизированные квартиры), так и муниципальное жильё. Согласно статьи 156 пункта 7 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Наша управляющая компания добавляет, что стоимость определяется не ниже тарифа муниципального жилья. Имеют ли право собственники жилья на общем собрании принять тариф на содержание жилого помещения ниже тарифа муниципального жилья?
ЖКХ: Доводы против применения муниципальных тарифов
Первый
"Правилами содержания общего имущества" определено: "на случай, если собственники выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, то размер платы устанавливается решением общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации, при этом предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения конкретного многоквартирного дома" (п.31).?Попытка использовать для определения размера платы на ремонт и содержание общего имущества нашего конкретного дома какие-то отвлеченные тарифы, установленные местным органом самоуправления, является неправомерной.
Второй
?В некоторых случаях недобросовестные участники судебных разбирательств в обоснование своего права на применение городских тарифов ссылаются на ч.4 ст. 158 ЖК РФ, где определено: "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления ". Здесь речь идет о том, что на общем собрании был поставлен вопрос об установлении платы на содержание и ремонт ..., но собрание решения по этому вопросу НЕ ПРИНЯЛО, возможно, мнения разделились - и на принятие согласованного решения не хватило голосов. Для доказательства права на применение местных тарифов, таким образом, надо представить протокол общего собрания по вопросу "Установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества". Протокол является доказательством определенного вида по смыслу ст. 60 ГПК РФ. Отсутствие протокола лишает сторону права на применение "городского тарифа".?
Третий
?Типичным нарушением законодательства со стороны управляющих организаций стало предъявление к оплате счетов на оплату содержания общего имущества не на основе решений общих собраний, а на основании размера платы, установленного органами местного самоуправления для домов иной категории - тех домов, собственники помещений в которых НЕ избрали способ управления домом. В Циркулярном письме от 5 марта 2009 № 6093-ФД/14 Минрегион РФ разъяснил: "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться органами местного самоуправления в случаях и в порядке, указанных в пунктах 34 и 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила). Установление органами местного самоуправления указанной платы В ИНЫХ СЛУЧАЯХ НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ Российской Федерации."?
Четвертый
В п.34 "Правил содержания общего имущества" указано:
"Если если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации" (п.34).
Таким образом для возможности применения "городских тарифов" ТСЖ должно представить доказательства того, что, во-первых, собственники на своем собрании принимали, но не приняли решения о способе управления; во-вторых, что орган местного самоуправления провел открытый конкурс; в-третьих, что при проведении открытого конкурса была назначена цена договора управления.?Но таких доказательств не представлено.
СпроситьМне приходят квитанции об оплате коммун. Услуг на квартиру (сод. и реж. ж.п. ,кол-во 40.0 м 2, тариф 7.00,нач. по тарифу 280.00,далее следует сод. и реж. ж.п.,изл. 7.6 м 2, тариф 17.50,нач. по тарифу 133.00) (отопление 40.0 м 2, тариф 11.80,нач. по тарифу 472.00,отопление изл. 7.6 м 2, тариф 16.14,нач. по тарифу 122.66) во-первых, должна ли я платить за излишки если квартира приватизированна, я где-то прочла, что излишки платятся только если жилье муниципальное, а если приватизированное, то никакие излишки не платятся! Во-вторых, почему за излишки счетают по другому тарифу, гораздо выше! Скажите, правильно ли все это?
Уважаемая, Елена! Вы ничего лишнего не платите. Совершенно неважно, приватизированная квартира или нет. Главное чтобы она была единственная.
Теперь поясняю: Это не Вы лишнее платите, это за ВАС доплачивает бюджет, из расчета социальной нормы. Все что выше, Вы платите по реальным тарифам на услугу.
Называется это дотацией. В скором времени их отменят, и все метры станут «излишками».
Так что, пока не все так печально, как может показаться на первый взгляд.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьОт: Елена, г.Москва, на вопрос №: 547578
21 марта 2008 г. 21:23
Спасибо,Вам Наталья Руслановна, за ответ,а то я волновалась,что переплачиваю лишнее!! 
,ну я немного не понимаю в чем тогда разница по оплате ком.услуг между муниципальным жильем и приватизированным!??
Уважаемая, Елена! Разницы в оплате коммунальных платежей почти нет. Только в приватизированной квартире за найм платить не нужно. Но зато один раз в год нужно платить налог на имущество. Но если человек пенсионер, то и налог платить не нужно.
Спросить
