Как оформить имущество через приобретательную давность с учётом несовершеннолетних детей предыдущих собственников?

Добрый день, Александр. Гражданин вправе приобрести жилое помещение в порядке приобретательной давности, при наличии условий, предусмотренных статьей 234 ГК РФ. Если несовершеннолетние не имеют право собственности (долю) на жилое помещение, то само по себе наличие детей у предыдущих собственников не имеет значения по делам о приобретательной давности. По таким делам существуют много особенностей, надо ситуацию изучать индивидуально. Более подробная консультация по телефону.

Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, но следует понимать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Вам придётся доказать правомерность владения. Незаконное проникновение в жилище и пользование им много лет не является основанием для приобретения права собственности на имущество.

Кому принадлежит земельный участок? Если он в муниципальной собственности, то право собственности на бесхозяйное имущество вправе приобрести администрация муниципального образования. Кто оплачивал налоги? Кто нёс расходы по содержанию имущества? Кто оплачивал поставку электроэнергии, природного газа? Что известно о прежнем собственнике? Почему он отказался от собственности? Вопросов очень много.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

До обращения в суд рекомендую изучить судебную практику, в том числе постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”. Документ доступен для скачивания на сайте Верховного Суда Российской Федерации.

Несовершеннолетние дети имеют право собственности (долю) на жилое помещение.