Как подать в суд на продавца и на какую статью закона ссылаться при не возврате денег по договору купли-продажи квартиры?
Как подать в суд на продавца за нанесения материального вреда, который не возвращает деньги уже 4 месяца по предварительному договору купли продажи квартиры. На какую статью закона нужно ссылаться в таком случае?
А Вы направляли письменное требование?
ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ >>>
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Спросить
Нужно смотреть условия договора, чтобы составить претензию на возврат долга, он сейчас на руках?
Спросить
Подавайте иск в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
Если в договоре прописана сумма неустойки, то возвращается в полном объеме. Если же убытки превышают сумму неустойки, то оплата производится по факту установленного штрафа.
Возместить ущерб можно как добровольно, так и по решению суда. Для доказательства понесенных расходов необходимо предоставить договор, выписки, чеки, платежные документы, указывающие на понесенные расходы.
Порядок действий:
- Собрать пакет документов и написать исковое заявление. Пакет документов: справки, договоры, платежные документы, договоры переуступки. В заявлении отражаются обстоятельства, обусловившие взаимоотношения сторон, факт и разъяснение сути нарушения, правовое подтверждение незаконности действия нарушителя, правовое подтверждение законности позиций потерпевшего, расчет суммы неустойки;
- Подтвердить место нахождения или проживания обеих сторон (для юридических лиц – выписка из ЕГРЮЛ);
- Сделать копии документов для искового заявления;
- Высчитать сумму госпошлины на основании статьи 333.22 НК РФ;
- Передать копии искового заявления всем лицам, которые будут принимать участие в процессе;
- Дополнить исковое заявление необходимыми документами (экспертное заключение, показания свидетелей, дополнительные аргументы, не указанные в исковом заявлении и т. д.);
- Отправить заявление в суд письмом или лично передать канцелярии.
В АС рассмотрение до 3 х мес., в районном до 2 х мес.
- см. ст. 15, 309-310 ГК РФ.
Спросить
Не отдают деньги. В договоре не указано что в случае неисполнения договора можно ставить вопрос о возврате квартиры Тогла на какую статью закона ссылаться.
У нас вот такая проблема. Мы вчера осуществили сделку купли-продажи квартиры. Приобрели квартиру в ипотеку. Всё прошло чисто и гладко. За исключением одного. Продавцы нашей квартиры не хотят выселяться и выписываться по истечению 30 дней. Говорят, мол,квартира которую они купили на наши деньги почти без ремонта и им нужно её отремонтировать сначала. В договоре купли-продажи прописано что продавцу даётся 30 дней на ВЫПИСКУ. а про выезд ничего не сказано было. Так вот, нас не устраивает что они будут жить в уже НАШЕЙ квартире целый месяц. Имеем ли мы право их выселить. На какую статью или закон ссылаться нам?
Если в предварительном договоре купли продажи квартиры указано, что покупатель уплачивает продавцу, а продавец принимает указанную денежную сумму в день заключения основного договора купли продажи, но при этом в день заключения договора деньги у покупателя предоставлены по ипотеке. То есть наличные деньги продавец получит после получения свидетельства о праве собственности покупателем в банк. Может ли продавец отказаться от такой сделки и не платить неустойку по предварительному договору, т.к. наличные деньги в день заключения договора купли-продажи не получены.
В предварительном договоре купли продажи квартиры не указано, что деньги предоставленные покупателем будут по ипотечному кредиту.
Как лучше поступить? Я хочу приобрести квартиру в доме-новостройке, который уже введен в эксплуатацию. Соответственно мне предлагают купить по предварительному договору купли-продажи и внести гарантийный платеж за квартиру. Как лучше поступить, чтобы как-то юридически подкрепить этот договор? Деньги, которые я перечисляю на расчетной счет продавца замораживаются до подписания основного договора купли-продажи? Продавец деньгами может пользоваться?
Что делать в такой ситуации: Составлен предварительный договор купли продажи квартиры, покупатель дал в залог под расписку продавцу в размере 200 т.р., по предварительному договору проживает уже в квартире продавца до составления основного договора, сейчас вдруг отказалась купить квартиру, вносить остальную сумму денег, требует залог. Что можно предпринять при такой ситуации, нельзя ли решить проблему без суда? Спасибо.
Продавцы квартиры предлагают подписать предварительный договор купли-продажи своей квартиры с передачей задатка. Что необходимо прописать в предварительном договоре, чтобы продавцы в последующем не смогли отказаться от заключения основного договора купли-продажи? Возможно ли вообще по закону понуждение к заключению основному договору купли-продажи?
По предварительному договору купли-продажи куплена квартира (30.04.2011 год), дом построен (самострой), акт приема-передачи квартиры от 15.05.2012 года. Все деньги переданы продавцу, проживаю в квартире (как и все остальные), но никакой технической документации, регистрационных документов, основного договора нет. хочу подать иск на признание договора заключенным и обязать продавца совершить все действия по регистрации объекта.
Купили квартиру по договору купли-продажи в 1997 г., а бывший собственник исчез. Как выписать через суд, на какую статью ссылаться.
По предварительному договору купли продажи квартиры срок подписания осн. дог был установлен 25.04.2014 гдо оканчания срока ни продвец ни покупатель не направляли уведомлений о подписании осн. договора. Продавцом был получен авас 20 000 руб, который он не вернул хотя уже возбуждено испол. Производство и продавцом подан иск о возмещении неустойки, прописанной в договоре, в случаи отказа, как со стороны покупателя, так стороны продавца о заключении осн. договора. Суд 1 ой инстации удовлетворил иск. Хоч подать аппеляцию, н что ссылаться?
Застройщик по предварительному договору купли-продажи не возвращает часть денег уже год.
Землю он не купил и ничего не строил. В договоре было написано: Обязуюсь купить и построить. Договор купли-продажи на квартиру на третьего лица /сотрудника фирмы/Могу ли я сама обратиться в суд и что для этого надо?
