Как соединить лицевые счета и приватизировать квартиру после развода родителей - советы и рекомендации
У нас такая ситуация родители развелись и разделили лицевые счета в не приватизированной квартире. Сейчас хотят соединить лицевые счета и приватизировать квартиру. Подскажите пожалуйста с чего начать и куда обратиться.
Здравствуйте.
Необходимо обратиться в вашу управленческую компанию с заявлением об объединении лицевого счета.
Непонятно, только зачем это им надо. Приватизировать они могут и по раздельным счетам.
Спросить
Родители разделили лицевые счета через суд в муниципальной квартире, сейчас хотят соединить лицевые счета и приватизировать квартиру. Куда нам обратиться.
По описанию получается, что квартира в настоящее время коммунальная. Чтобы сделать из коммунальной квартиры некоммунальную, нужно совершить сложную сделку, которую в этом формате проконсультировать нет возможности. Готова вам помочь с сделке, либо в консультации по сделке. Обратитесь SNPogodina@yandex.ru.
СпроситьВ муниципальной квартире разделили лицевые счета на четыре, один человек умер, его лицевой счет нужно убрать. Подскажите пожалуйста куда обратится в суд или в мфц?
Здравствуйте, обратитесь к собственнику - муниципальное образование, если освободилась комната то будет решаться вопрос заселения, в т.ч. засчет жильцов, тогда возможно объединение л\счетов см. ст. 82 ЖК РФ.
СпроситьСитуация такова: в квартире приатизированной прописаны четверо человек: мама, бабушка, я и мой сын. Квартира трехкомнатная. Можно ли против воли моей мамы и бабули разменять квартиру. На раздел квартиры они полюбому не согласны. Получится ли мне разменять эту квартиру, куда обратится? Можн-ли разделить лицевые счета? Что мне даст выделение доли? Спасибо!
разменять квартиру можно только с согласия всех собственников, лицевые счета не делятся с 2005 г, если вы выделите доли, то вы можете распоряжаться своей долей, подарить ее, продать, если другие собственники откажутся выкупить вашу долю
Спросить
Такая ситуация: двухкомнатная квартира, разные лицевые счета (т.е. коммунальная получается). Одна комната приватизирована, другая нет. Что надо сделать и с чего надо начать, чтобы квартира стала единой целой и приватизированной.
Уважаемая Ирина! Ответить на Ваш вопрос невозможно, так как непонятно, кто проживает в неприватизированной комнате, и кому принадлежит приватизированная. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЧто нужно для того, чтобы разделить лицевые счета двух квартир? У нас две непреватизированные квартиры с объедененным лицевым счетом, родители развелись. Все дети совершеннолетнии, хотим разделить лицевой счет на каждую из квартир, какой порядок? Как разделить общий лицевой счет двух квартир? Жильё неприватизированно.
Уточните вопрос. каким образом на 2 квартиры открыт один счет? Как Вы их получали.? По ордеру или был заключен договор социального найма?
СпроситьМария, здравствуйте! Я так понимаю, что данную квартиру предоставили, наверное, многодетной семье. Эта квартира состоит из двух, находящихся на одной лестничной площадке, по соседству, так?
В таких случаях, действительно, это считается одной квартирой, состоящей, например, из четырех (пяти, трех) комнат, двух кухонь, двух санузлов и т.д.
И открыт один лицевой счет на две квартиры (считаются, повторюсь, одной квартирой).
И у лиц, зарегистрированных в квартирах, в паспортах стоит штамп, что они зарегистрированы в кв. кв. (например)34,35.
Если все так, если квартира не приватизирована, то правовой базы для того, чтобы разделить лицевой счет, нет. С 1 марта 2005 года это невозможно.
НО: буквально не так давно обращалась девушка из Зеленограда, которой судья (!) посоветовала подать иск об определении порядка пользования такой квартирой. Честное слово, не понимаю, на основании какого закона судья собирается выносить соответствующее решение, но вот такой прецедент (если можно так сказать) есть... Нет сейчас НПА, который бы позволит разделить эти квартиры на две. Но другого выхода, кроме как подсказанного судьей, просто нет.. Придется пробовать поступить именно так.
Я лично вижу иной способ, который можно было бы применить, ссылаясь на законодательство: это сначала приватизация, а потом раздел в натуре.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте, Мария,
действующий Жилищный Кодекс РФ не предусматривает раздела лицевых счетов. Если кто-то из детей не согласен на приватизацию, то можно в судебном порядке закреплять за каждым в пользование те или иные комнаты. Еще один вариант, предусмотренный ст. 72 ЖК РФ - обмен жилого помещения, в том числе, если есть несогласный наниматель, принудительный.
С уважением,
адвокат Николаенко Екатерина.
СпроситьЯ живу в квартире 10 лет, квартира принадлежит ЗАО Солнцево Исилькульского района Омской области. Хочу приватизировать квартиру скажите с чего мне начать и куда обратиться.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
...
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
...
Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований "части первой" настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
СпроситьЧто делать. Ранее я разделила лицевые счета через суд. В не приватизированной квартире стало два плательщика я и мама. Теперь мы не можем их соединить. Социальный найм объединил, а вот ЖКХ отказывает, направляет в суд. Подскажите что делать.
Жилищным кодексом предусмотрено обьединение лицевых счётов, получите письменный отказ от ЖКХ и в суд обращайтесь.
Жилищный кодекс
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
СпроситьПроживаю в не приватизированной квартире с родителями (отец, мать) и с сестрой. Квартира перепланирована более 40 лет назад. Как приватизировать такую квартиру? С чего начать?
Здравствуйте,
Условия, при которых приватизация жилья невозможна, четко указаны в ФЗ " О приватизации". Неузаконенной перепланировки среди них нет.
Если будет неузаконенная перепланировка, то в свидетельстве о государственной регистрации права собственности так и будет указано. Но это не может являться поводом для отказа.
Спросить
Будучи в браке я купила квартиру. 4 года назад мы с мужем развелись. Он прописан в этой квартире и разделил лицевые счета, но квартира является моей собственностью. В квартире бывший муж не проживает. Имею ли я право подарить квартиру маме без согласия бывшего мужа? И имеет ли право моя мама после получения подарка выписать из квартиры моего бывшего мужа?
Светлана Вы можете подарить свою долю кому угодно, а долю бывшего, не можете подарить.
Спросить
Добрый день. Если квартира вся целиком в вашей собственности, а муж только прописан, то вы можете делать какие угодно сделки с квартирой без его согласия.
СпроситьЧто необходимо сделать что бы соединить лицевые счета за квартиру в следствии смерти одного проживающего, к которому был прикреплен один из лицевых счетов?
