Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как определить срок владения квартирой, унаследованной от отца, и есть ли вычет в 1 млн рублей для несовершеннолетнего наследника?

20.02.2020, 20:19
• г. Ярославль

Мой сын прошел процедуру госрегистрации квартиры, унаследованной от покойного отца в сент. 2019. Умер отец в авг. 2016. Хотим в этом году продать квартиру. Срок владения считается от момента смерти наследодателя, либо от момента госрегистрации? Сыну 16, будет ли у него вычет в 1000000 р, ведь сын еще школьник.

Читать ответы (1)
Госрегистрация квартиры
Смерть наследодателя
Срок владения
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер!

В соответствии с 218-ФЗ о регистрации право собственности возникло с момента открытия наследства, но срок владения исчисляется с момента государственной регистрации.

По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ)

Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — то налог платить не нужно.

Если недвижимость продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости), то платить ничего не надо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России