Дарственная на квартиру от тети-матери - как расчитать налог и избежать проблем

22.02.2020, 09:17

• г. Курск

Я прописана 18 лет, а проживаю 45 лет в одной квартире с тетей которая меня растила как дочь и для меня она моя мать (мать которая меня родила в моей жизни участия не принимала, хотя по документам таковой считалась). Тетя составила на меня завещание, но теперь решила что надо сделать дарственную. Будет ли сменя взиматься налог за квартиру в этом случае и как его расчитать если квартира 37 метров, из трех комнат, удобства (вода канализация) во дворе? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Составить завещание
Сделать дарственную

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

22.02.2020, 09:35,

г. Самара

Здравствуйте, Ольга! В данном случае, поскольку Вы с тетей не являетесь близкими родственниками с точки зрения семейного и налогового законодательства (здесь имеет значение степень родства, а не степень взаимной привязанности...), постольку Вы обязаны будете уплатить НДФЛ с доходов в натуральной форме (т.е. в форме квартиры), полученных в результате дарения. Налоговая ставка - 13%, исчисляемая исходя из кадастровой оценки квартиры.

Имейте в виду, что "дарственная" - это на самом деле договор дарения, т.е. двусторонняя сделка, для совершения которой нужно согласие обеих сторон (и дарителя, и одаряемого, т.е. Ваше). Если Вы не готовы нести указанные выше налоговые последствия и если Вы уверены, что тетя не изменит завещания, можете предложить ей оставить всё как есть. Наследовать данное имущество с налоговой точки зрения для Вас будет выгоднее, чем принимать его в дар.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 112 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59