Последствия неплатежеспособности арендатора - что происходит с вещами в арендованном помещении?

Question

Впустил арендатора в помещение, договор аренды заключать не стали. Попросил предупредить за 2 недели, если захочет съехать. Через несколько месяцев в день очередной оплаты арендатор заявил что далее не может арендовать офис. При осмотре помещения было замечено, что стены местами ободрал, запачкал ковер, крючки в стены вкручивал. Фотографии скинул ему в переписке, ответа не последовало. Решил что меня кинули. И стал освобождать кабинет от его вещей. Выкинул старый холодильник, прочее барахло. Через 5 дней он объявился с помощниками и попросил вернуть все вещи назад. Намекает на покупку нового холодильника. Вопрос - какие последствия могут быть у меня? За офис со мной рассчитывались переводом на карту, следовательно отрицать что кабинет я сдавал в аренду я не могу. Вещи мне не принадлежали и вывод о том, что они никому не нужны и от них нужно избавиться я сделал поспешно, о чем теперь жалею. Но и сдавать офис повторно без его освобождения от старых вещей я не мог (хранить было не где). Какие правовые последствия у меня могут возникнуть, относительно исчезновения этих вещей? Чеки и другие подтверждающие документы на старые вещи арендатор вряд ли предъявит. Только какие-то свидетельские показания.

Читать ответы (1)

Какие последствия могут
Какие правовые последствия
Подтверждающие документы

Самохин Денис Сергеевич · Answer

Здравствуйте. Я так понимаю, факт аренды уже никто отрицать не намеревается. Однако само по себе пользование помещением ещё не является доказательством наличия в нём имещества арендатора. Если нет документов, подтверждающих что имущество там было, можете отрицать, что Вы к нему прикасались и выбрасывали. Доказать, что это Вы будет проблематично. А помимо этого, нужно ещё будет установить перечень имущества, которое там было. Это тоже проблема. А вообще поступили Вы конечно недобросовестно. Есть и второй вариант: Вы соглашаетесь возместить, но позаботьтесь о заключении соглашения с арендатором об установлении суммы за утраченное имущество и об отсутствии претензий к Вам после оплаты.

Последствия неплатежеспособности арендатора - что происходит с вещами в арендованном помещении?

Как выселить арендатора нежилого помещения и освободить его для новой аренды

Как поступить с предоплатой за непросмотренное коммерческое помещение?

Проблема с невыплатой арендной платы - как расторгнуть договор аренды торгового помещения в одностороннем порядке?

Не является ли нарушением такое перезаключение договора?

Возможность аренды парикмахерских кресел и оборудования в нежилом помещении под парикмахерскую

Возможно ли сдавать парикмахерские кресла и оборудование в аренду при запрете на субаренду помещения?

Одностороннее прекращение арендного договора - какие меры арендодателю доступны и какие суммы могут быть взысканы с арендатора?

Как взыскать долги от арендаторов, подписавших договор от имени фирмы-однодневки?

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59