Доверенность vs. представительство - могу ли я заменить бабушку в суде против ТСЖ?
Бабушка как собственник квартиры судиться с ТСЖ, я проживаю и прописан в этой квартире, скажите по доверенности нотариально завереной " О представления в суде" Могу ли я быть в заседаниях вместо бабушки? И вместо нее говорить рассказывать представлять? Какие есть нюансы?
Добрый день!
Для представления в суде интересов бабушки достаточно будет нотариальной доверенности на совершение таких действий, так же Вы можете представлять интересы по устному ходатайству бабушки в судебном заседании.
СпроситьЗдравствуйте.
Да можете. Нюансов никаких. Обычная нотариальная доверенность на представление интересов в суде. При обращении к нотариусу укажите, для чего именно необходима доверенность.
СпроситьВозможно ли передать долю в квартире бабушке по обычной ксерокопии или нужно нотариальное заверение?
Скажите пожалуйста, хочу подарить долю в квартире бабушке, но сейчас проживаю в другом городе, квартира тоже находится в городе где проживает бабушка. Возможно ли это сделать по обычной ксерокопии бабушки или она должна быть нотариально заверенной?
Здравствуйте, нет просто ксерокопия паспорта бабушки хоть нотариально заверенная хоть нет не подойдет, либо вы должны выслать доверенность на третье лицо которое придет вместе с бабушкой и подпишет за вас договор дарения, либо бабушка высылает нотариальную доверенность и вы приходите с третьим доверенным лицом бабушки и подписываете договор дарения.
СпроситьАнастасия добрый день! Место совершения сделки-город, в котором находится квартира, так как и в Росреестр вы должны будете отдать на гос. регистрацию документы по месту нахождения имущества. Вам необходимо оформить сделку, где обязательно должна быть личная подпись бабушки, или лица, выступающего от нее по нотариальной доверенности.
СпроситьОчень надеюсь на вашу помощь! Я собственник квартиры. Единственный. Не проживаю в ней. В этой квартире прописана моя бабушка (инвалид, состоит на учете в психдиспансере). Собственности у бабушки своей нет. Я хочу продать эту квартиру, могу ли я бабушку выписать? Жить ей есть где, у моих родителей несколько квартир. Бабушка, естественно, выписываться не хочет. Что мне делать?
Здравствуйте! В данном случае согласно ст.209 ГК РФ необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
СпроситьДобрый день. Заявляйте в суд иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Обращайтесь к юристу на данном сайте, если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьДобрый день! Вы как собственник может выписать других лиц
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
СпроситьУ вас два варианта, либо продаете квартиру без снятия с регистрации бабушки из квартиры, но в договоре указываете об этом, либо выписываете в судебном порядке если она не хочет выписываться. А она не признана недееспособной, в таком случае вы можете с обратиться опекну и опекун должен ее снять с регистрации с вашей квартиры и поставить на регистрацию по месту жительства.
Правила
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)
[b]16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
ГАРАНТ:
См. Определение Верховного Суда РФ от 10 декабря 2002 г. N ГКПИ02-1303 о прекращении производства по делу о признании незаконными пунктов 16 и 19 настоящих Правил
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.
Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства в форме электронного документа, а также копии документов, указанных в настоящем пункте, в электронной форме могут быть представлены через Единый портал.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 15 августа 2014 г. N 809 в пункт 17 внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
17. Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.[/b]
[i][/i]
СпроситьЗдравствуйте!
Это можно сделать в судебном порядке. Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Руководствуйтесь при подачи иска следующими нормами:
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 30]
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
СпроситьМожно выписать только в судебном порядке (ст.131 Гражданского процессуального кодекса РФ). Для этого вам необходимо подать исковое заявление в суд, где ответчиком указать вашу бабушку. При этом вам еще необходимо и выселить ее.
Исковое заявление называется "О признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении"
В заявлении обязательно укажите, что бабушка не является членом вашей семьи (, ч. 4 статьи 31 ЖК РФ) а также укажите, что вы предоставите ей другое жилье.
Суд вынесет решение и через месяц вы ее выпишете на основании этого решения суда без проблем.
Желаю удачи.
СпроситьБабушка инвалид, состоит на учете. Если она может действовать самостоятельно, то необходимо обращаться в суд и требовать её выселения и снятия с рег. учета. Если она признана недееспособной либо ограниченно дееспособна, то этот вопрос необходимо решать с её опекуном. В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14). Также бывшие члены семьи собственника не могут препятствовать собственнику в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В вашем случае оптимально- это договориться с родителями, чтобы бабушка понимала, что её не выбрасывают на улицу. Вместе с тем, новый собственник жилья сможет снять её с регистрационного учета и выселить самостоятельно.
СпроситьНекоторые покупатели квартиры могут ее купить даже несмотря на то, что в ней формально зарегистрирована (прописана) бабушка.
Покупатель - новый собственник может сам подать в суд иск, по решению которого она будет снята с регучета (выписана) из квартиры.
Иск подается по правилам ст.131 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).
Если квартиру вы приватизировали, а бабушка отказалась от приватизации, и была там ранее зарегистрирована (прописана), то она имеет право пожизненно проживать в квартире и быть там зарегистрирована (прописана).
У Вас есть право подать в районный суд иск о признании бабушки утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета (выписке).
Можете указать в иске, что фактически бабушка проживает по другому адресу (укажите точно) у родственников, можете вызвать их в суд в качестве свидетелей чтобы они подтвердили ваши доводы о том, что бабушка
не окажется на улице.
СпроситьМарат Фанирович, т.е. я могу выписать ее вникуда? Она дееспособна, но состоит на учете, инвалид по зрению (2 группа) и опекуна у нее нет. Продать с ней вместе не получится, город маленький, никто не станет связываться с такой ситуацией. Я правильно поняла, что если я обращусь в суд, ее выпишут 100%? мне трудно даются юридические тонкости. спасибо!
СпроситьДа верно, в судебном порядке выпишут, ссылайтесь на то что она по данному адресу не проживает коммунальные услуги не оплачивала ни когда, и указывайте в иске на п. 16 выше указанного мноюПравила
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).
Там ясно написано, обязан в течении 7 дней зарегистрироваться.
Спроситьт.е. я могу выписать ее вникуда?
Это зависит от имущественного положения бабушки и места ее фактического жительства. Если она живет в интересующей Вас квартире, а в собственности у нее ничего нет и жить и, соответственно, зарегистрироваться ей будет негде, то Ваши права на освобождение своего жилища от проживающих лиц вступят в противоречие с ее жилищными правами. А как тут решит суд - вообще неизвестно. При этом если она ранее отказывалась от приватизации данного жилья, то в силу положений Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ее выселение станет сверхзадачей, которую скорее всего не решите (но для точного ответа нужно знать подробности)
СпроситьВ данном случае Иск о признании ее утратившей права пользования жилым помещением по ст.83 ЖК РФ вообще не в тему. Ни один суд не признает бабушку утратившей права пользования, если она проживает в квартире, не уехала оттуда добровольно. Здесь только иск о выселении по ст. 34 ЖК РФ, будет привлечен прокурор в процесс, который будет против, также опека, поэтому о 100% успеха также речи быть не может. Но перспектива выселить есть, надо подготовиться и собрать доказательства, что Вам необходимо продать квартиру по сложившимся семейным обстоятельствам, и проживание бабушки препятствует Вашим правам собственника, и главное, предоставить справки о наличии жилья у ее детей.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
СпроситьСкажите пожалуйста, хочу подарить долю в квартире бабушке, но сейчас проживаю в другом городе, квартира тоже находится в городе где проживает бабушка. Возможно ли это сделать по обычной ксерокопии бабушки или она должна быть нотариально заверенной? Или если делать по доверенности, то обязательно город сделки должен быть где находится имущество.
Вам в данной ситуации нужно оформить нотариально заверенную доверенность ст 185.1 ГК РФ на лицо, которое в том городе от вашего имении заключит договор дарения ст 572 ГК РФ с бабушкой.
СпроситьЯ ПРОПИСАНА В КВАРТИРЕ СВОЕЙ БАБУШКИ (ТЕТЯ МОЕГО ОТЦА). СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ БАБУШКА, Я ТОЛЬКО ПРОПИСАНА. ЗНАЮ, ЧТО У БАБУШКИ ЕСТЬ ЕЩЕ ПЛЕМЯННИКИ, КРОМЕ МОЕГО ПАПЫ. ВОПРОС: ИМЕЮ ЛИ Я КАКИЕ-ЛИБО ПРАВА НА ЭТУ КВАРТИРУ В СЛУЧАЕ СМЕРТИ БАБУШКИ. и ЕСЛИ НЕТ, ТО ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ БАБУШКЕ, ЧТОБЫ КВАРТИРА ОСТАОАСЬ МНЕ?
У меня Бабушка собственник квартиры в каторой прописаны я, мои дети и моя мама (её дочь). У бабушки есть ещё одна дочь (в квартире не прописана). После смерти бабушке кому дастанется квартира (завещания нет)?
Моя дочь собственник квартиры. В квартире прописаны ее бабушка и муж бабушки. Имею ли я право не пускать в квартиру бабушку и мужа бабушки (дочь несовершеннолетняя)? Бабушка и муж бабушки в квартире не живут более 5 лет и за квартплату не платят. Спасибо.
Если в квартире зарегистрированы, имею право пользоваться, поэтому не впускать права не имеете.
СпроситьВ случае смерти бабушки, имеет ли право на квартиру мой двоюрдный брат (тоже бабушкин внук, он не прописан в квартире, и имеет свою). Завещания у бабушки нет. Спасибо.
Уважаемая, Ольга! В случае смерти Вашей бабушки, если у нее есть дети (например, Ваша мать или отец), то они и будут наследниками. А Вы с братом, вообще никакого отношения к наследству иметь не будете.
СпроситьЕсли у вас нет родителей, то вы наследники второй очереди будете на равных при отсутствии завещания.
СпроситьВ квартире прописаны (бабушка, сын (отец), внучка (дочь) и правнук (внук)), квартира приватизирована на бабушку. Сын (отец) умер. После смерти бабушки к кому переходит квартира в собственность? У бабушки есть второй сын (он собственник другой квартиры)
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (1142 ГК РФ).
То есть, наследники - дети бабушки.
СпроситьПри отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника (по праву представления).
Т.е. внук умершего отца (сына бабушки) наследует по праву представления (ст.1146 ГК РФ). Дочь наследует также как наследник первой очереди.
СпроситьОрганом местного самоуправления год назад была выдана доверенность бабушке на продажу квартиры, квартира продана соседке, бабушка все это время зарегистрирована и продолжает проживать в этрй квартире, сейчас объявились внучки бабушки и подали заявление, якобы бабушка квартиру не продовала, теперь и бабушка не помнит, что продала квартиру. Подскажите, пожалуйста, что может грозить должносному лицу за выдачу доверенности, если бабушка была ознакомлен с доверенностью и подписала доверенность без вопросов?
Добрый день! Доверенность на продажу квартиры должна быть нотариально удостоверена. В соответствии с п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
СпроситьУ нас в сельском поселении нотариуса нет, доверенности выдает администрация сельского поселения. Доверенность была от бабушки на юриста на осуществление сделки купли-продаж с правом подписания Договора купли-продажи, юрист подписывал договор купли-продажи. Покупатель отдал деньги бабушке без свидетелей.
СпроситьЗдравствуйте. Если бабушка была дееспособная, в уме и опознавала ситуацию, то должностному лицу Администрации бояться нечего! А вот Ваш вопрос «что может грозить должностному лицу выдавшему доверенность...» наводит на другие мысли.
Спросить