Дарственная от матери к дочери - нужно ли разрешение мужа и как доказать нерезидентство для налогов? Вопрос из Бостона, Массачусетс

Добрый день

Если недвижимость приобретена в период брака, стало быть вместе с супругом должны принимать решение дарить или нет, родство возможно доказать документально, - свидетельство о рождении.

Если речь идет о недвижимом имуществе в РФ, то здесь применяются положения ст. 34 СК РФ - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В свою очередь, для отчуждения имущества, нажитого в браке необходимо согласие второго супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 СК РФ).

Что касается вопросов налогообложения. Как предусмотрено ст. 217.1 НК РФ, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации.