У меня 1/2 квартиры с бывшим мужем я ее хочу выкупить нужно ли согласие на покупку квартиры нынешнего мужа.

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Добрый день!

Нет, не нужно.

Купленная квартира станет вашей совместной собственностью с новым мужем, если купите на совместно нажитые с новым мужем доходы (ст. 34-36 Семейного кодекса РФ)

Здравствуйте Инна

На самом деле согласие супруга требуется только в случае отчуждения, продажи недвижимого имущества, по общему правилу считается покупка, приобретение имущества априори одобрено супругами.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Нет, согласие на покупку не требуется, оно предполагается, так как это не мелкая бытовая покпка и расходуются средства семейного бюджете и вторая 1/2 квартиры уже будет совместной собственностью супругов, то есть у нынешнего мужа появиться в данной квартире 1\4 доли, так как 1\2 приобретена в браке, учитывайте это.

К РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Инна, Согласия нынешнего мужа на покупку доли не требуется. Согласие на трату общих доходов на приобретение имущества супругами предполагается.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Здравствуйте Инна!

Не путайте согласие на покупку и на продажу.

На покупку по закону согласие никогда не требовалось и не требуется в настоящее время.

Надо получать только на продажу (ст. 35 СК РФ)

Здравствуйте, уважаемый Инна! Не нужно. Презюмируется, что супруг действует с согласия своего супруга. Нотариальное согласие требовалось бы при ОТЧУЖДЕНИИ недвижимого имущества. Для ПРИОБРЕТЕНИЯ имущества не нужно согласия другого супруга в понимании ст.35 Семейного кодекса РФ. Однако нужно понимать, что при приобретении такого имущества другой супруг станет совместным собственником согласно ст.34 Семейного кодекса РФ при отсутствии брачного договора. Так что согласия на ПОКУПКУ не требуется.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Здравствуйте. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Согласие нотариальное требуется только при продаже (отчуждении) имущества, которое требует регистрации сделки, ст. 35 СК РФ.