Перевод земельного участка из СНП в СНТ при возможном строительстве федеральной дороги - вопросы и проблемы

• г. Москва

Интересует такой вопрос, земельный участок в собственности, у нас СНП, хотим перевести в СНТ. Переведут ли нас, если на том месте хотят построить федеральную дорогу аж в 2030 году. Если не переводить СНП в СНТ, то заплатят копейки за эти участки по государственной цене. И еще такой вопрос могу ли я продать данный участок?

Ответы на вопрос (3):

Добрый день! Если это категория "земли населенных пунктов"

то изменить вид разрешенного использования, являясь при этом собственником необходимо:

1. взять справку в администрации о видах разрешенного использования, предусмотренных в данном месте (в данной территориальной зоне);

2. выбрать любой из них

3. обратиться в кадастровую палату с заявлением об изменении вида разрешенного использования. Заявление подается вместе с декларацией о выборе вида разрешенного использования форма которой не утверждена - свободная форма.

С другой стороны, ничего не мешает передать земельные участки в порядке дарения или продать..

Спросить
Пожаловаться

Не правильно указала, не СНП у нас, а сельхозназначения. Всё равно такой же порядок действий?

Спросить
Пожаловаться

Добрый день.

Согласно ст. 37 ГрК РФ

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Вот первый и третий меняется, дополняется без согласований. Второй только через публичные слушания. С землями с/х все намного сложнее. Вам в земком администрации нужно обращаться и там уточнять, поскольку эти вопросы регламентируются градостроительными регламентами, которые принимаются на местном уровне.

Спросить
Пожаловаться

Земельный участок в СНТ дальше меня есть ещё участки но нет дороги. Могут ли Часть моего участка отдать под дорогу или всё-таки от моего участка должны отступить для прокладки дороги?

Есть дачный участок в СНТ, в собственности. Расположен около дороги. Дорога проходит за границами участка и соответственно СНТ. Дорога ведет к другим СНТ которые расположены дальше моего СНТ. С этой дороги летит ужасная пыль постоянно на мой участок. Вопрос. Можно ли кого то привлечь к ответственности за эту пыль чтобы ее устранили, так как находиться на участке невозможно. Председатель СНТ устраняется от решения вопроса. Пыль летит в глаза, нос, рот.

За СНТ арбитражным судом признано право собственности на земельный участок площадью 10 га. Имеет ли право СНТ продать данный земельный участок стороннему лицу? После продажи этого земельного участка как должны быть распределены деньги в СТН?

В каком направлении двигаться в следующем вопросе, с чего начать/

Имеется 3 участка, ижс, все верно оформлено, все участки в собственности, на участках дома постоенные. Перед участками дорога, она тупиковая - ведет к 3 участку, все 3 человека этой дорогой пользуются для заезда на свои участкию Больше этой дорогой никто не пользуется. Дорога в собственности человека, который когда-то (4 года назад) продавал эти участки. Дорога оформлена как участок под застройку, т.е. она не оформлена как дорога. Человек (собственник дороги) хочет избавиться от дороги и предлагает взять в собственность эту дорогу всем троим собственникам участков, размеживав ее предварительно. У дороги есть кадастровая стоимость от которой будет исчисляться налог. Кадастровая стоимость очень высока, т.к дорога числится как участок под ижс. Предполагается, что ее надо переводить из ижс в дорогу сначала? А если по ней проходят какие-то коммуникации (хотя написано что без обременений).

Подскажите пожалуйста какие варианты решения вопроса могут быть? Как взять в собственность (или в аренду) дорогу и при этом оформить все правильно. И возможно ли дорогу взять в собственность?

Возможно ли вообще эту дорогу взять в собственность?

Спасибо. Константин.

В 2013 году мама подарила земельный участок, я оформила его в собственность. Участок находится в СНТ, разрешенное использование: для садоводства. Хотим построить дом на этом участке. Вопрос:

1).Могу ли я построить дом, а потом оформить (зарегистрировать) его по дачной амнистии?

2) Если участок у меня в собственности с 2013 года, попадаю ли я под закон о дачной амнистии?

Спасибо!

Можно ли собственнику земельного участка (физ. лицо) каким-либо образом расширить свой участок за счет земель СНТ?

Если да, каков порядок?

Какие НПА можно посмотреть по данному вопросу?

Интересует ситуация, когда между двумя участками (находятся в собственности одного хозяина) лежит грунтовая дорога общего пользования. Можно ли на месте дороги продлить свой участок? Если да, нужно ли организовывать дорогу в другом месте самостоятельно?

Спасибо!

Как получить право собственности на земельный арендованный участок.

У насв СНТ есть земельный участок-2.78 сотки приобретенный в 2003 г-он в собственности. За границей нашего СНТ, напротив нашего земельного участка-был земельный участок находящийся в государственной собственности, общей площадью 50 кв. м.Все документы и оплата по согласованиям в разных инстанциях на этот земельный участок для получения кадастрового паспорта оформлялись мной. Мною было написано заявления на использование этого земельного участка в целях под гостевую автостоянку (парковку) для целей, не свяханных с извлечением прибыли (целей, не связанных со строительством). Был заключен договор аренды этого земельного участка на 49 лет. Мой сосед по участку оформил в собственность такой же участок государственной земли находящейся за пределами граний СНТ, то есть у нас получается за границей СНТ, два участка земли: мой-в аренде, его-в собственности. Прошу Вас дать разъяснение, как можно арендованный земельный участок выкупить в собственность.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У насв СНТ есть земельный участок-2.78 сотки приобретенный в 2003 г-он в собственности. За границей нашего СНТ, напротив нашего земельного участка-был земельный участок находящийся в государственной собственности, общей площадью 50 кв. м.Все документы и оплата по согласованиям в разных инстанциях на этот земельный участок для получения кадастрового паспорта оформлялись мной. Мною было написано заявления на использование этого земельного участка в целях под гостевую автостоянку (парковку) для целей, не свяханных с извлечением прибыли (целей, не связанных со строительством). Был заключен договор аренды этого земельного участка на 49 лет. Мой сосед по участку оформил в собственность такой же участок государственной земли находящейся за пределами граний СНТ, то есть у нас получается за границей СНТ, два участка земли: мой-в аренде, его-в собственности. Прошу Вас дать разъяснение, как можно арендованный земельный участок выкупить в собственность.

Мною куплен зем. участок у СНТ Виктория-5 по адресу Ростовская обл. Большелогское сельское поселение, в 2009 году построен дом. Сейчас возник вопрос о дорогах, которые председатель СНТ хочет продать собственникам, т.к. дороги не имеют статуса дорог, а считаются земельными участками. При личной беседе председатель СНТ говорит: "Покупайте эти участки (дороги) или я продам их тому кто захочет купить, а как вы подъезжать к домам своим будете меня не интересует". Членами СНТ мы, жильцы данной улицы, не являемся, нас туда не принимают хотя заявления писали не один раз. Список членов СНТ нам не показывают, никто не знает кто в том списке числится. Как нам быть в такой ситуации разъясните пожалуйста.

Я собственник участка в СНТ - земли с.-х. назначения для садоводства.

К участку нет дороги. Примерно в 30 м идёт дорога, хотим продлить ее до нашей границы (путь через речку). Эти земли под планируемой дорогой - земли лесного фонда. Как можно законно построить дорогу на этих землях?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение