Соседский конфликт из-за покраски машин - правомочия и решения
У нас такая проблема-мой муж занимается покраской машин у себя в гараже на нашем участке возле дома, соседи не дают жизни, мотивирую аллергией на запах краски (бабушке за 65 лет), хотя гараж плотно закрывается, особо никакого запаха и шума нет, невозможно даже заборчик в палисаднике покрасить, постоянно вызывают разные комиссии, грозятся подать в суд, хотя сами облагораживают свои постройки какой-то,как они говорят краской на воде. Подскажите, пожалуйста, кто прав в этой ситуации и как быть. Заранее спасибо за помощь.)
Здравствуйте, Надежда, скорее Вы окажетесь не права, потому что в последнее время правило - "мой дом, что хочу то и делаю" не всегда может быть применено. По общему юридическому принципу - "Мои права заканчиваются там где начинаются права другого человека".
В частности "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы" пункт 2.10. предусматривает, что на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, ПРЕДПРИЯТИЯ ПО МЕЛКОМУ РЕМОНТУ АВТОМОБИЛЕЙ, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых.
Результатом вызова разных комиссий, в случае если будет подтверждено загрязнение воздуха соседнего участка, может явиться иск к Вам как собственнику земельного участка на котором производятся данные работы об устранении препятствий в пользовании земельным участком по мотиву загрязнения окружающей среды (негаторный иск). Другими словами сосед подаст на Вас в суд и обяжет через суд прекратить покраску авто.
Спасибо за вопрос.
Спросить
Муж в гараже периодически сам или с друзьями занимаются ремонтом машины (нашей или их). Пробовали даже красить. Соседи стали жаловаться на запах краски и шум, даже угрожали, что будут жаловаться в др. инстанции. Мы не шумим с 23 и до 7. живем в собственном доме. Гараж тоже наш. К чему могут привести их угрозы и как отреагировать, подскажите пожалуйста,!
К чему могут привести их угрозы и как отреагировать, подскажите пожалуйста !
Штрафы,обязание прекратить деятельность.
СпроситьЯ паркую своё авто возле своего гаража. Сосед по гаражу жалуется, что я создаю ему помеху. Когда он загоняет свою машину в гараж, моя машина мешает ему распахивать настежь ворота его гаража. А я не могу загонять каждый день в гараж. Прав ли мой сосед, требуя убрать мою машину от моего гаража. Гаражи в ГСК на территории двора.
Ваш вопрос не юридический, он лежит в сфере обычных человеческих отношений. Вот вам бы понравилось, если нужно было заехать в свой гараж, а рядом с ним авто соседа, которое мешает вам заехать с первого раза...?
СпроситьСоседи занимаются ремонтом автомобилей. Ремонт проводят в гараже частного дома. Шум, запах краски, до 7 машин перед глазами и постоянно чужие люди. Говорят, что оформлено ИП.
В моей практике были подобные случаи. То, что оформлено ИП - совсем не означает что можно при ремонте не учитывать интересы соседей.
Подавайте жалобу в Роспотребнадзор.
Спросить
Игорь, тут надо понять, в чем конкретно Ваши права нарушены. Это будет к Вам первый вопрос везде.
Спросить
В частных домах, имеющих статус ИЖС, запрещено организовывать автосервис. Я недавно видел в маленьком посёлке роскошный нелегальный автосервис с двумя подъёмниками на земельном участке для ИЖС. В моём маленьком городе подобных автосервисов аж пять штук но у их владельцев с соседями всё в порядке с отношениями и претензий нет. В данном случае можно попробовать организовать проведение муниципального земельного контроля на предмет целевого использования земельного участка или аналогичную проверку со стороны Росреестра замутить. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЯ решил покрасить пол в квартире. Соседи жалуются на запах краски. Покраска ещё не завершена, а возмущений немеряно. Прочитал на нескольких сайтах правила проживания в многоквартирных домах и не нашел ни слова о запахах, пишут только про шум мусор и курение. Квартиру проветриваю, в комнате, в которой живу пахнет сносно, в подъезд дверь закрывается плотно и зайдя с улицы особо запаха краски не чувствуется. Могу-ли я смело докрашивать пол и не заморачиваться на нытье соседей?
Шум, мусор и курение - основания для привлечения к административной ответственности.
Остальное может служить основаниями для привлечения к гражданско-правовой ответственности.
К примеру, исковое заявление о прекращении действий и взыскании морального вреда.
СпроситьКак быть если соседи используют гараж во дворе частного дома для ремонта машин, по краска, стучат шум запах краски работа компрессора, работа до полуночи, думаю они не зарегистрированы в налоговой?
У меня сосед по гаражу открыл без документов автомалярную мастерскую. В моем гараже постоянно стоит стойкий запах краски. Подскажите законно ли это. Если нет, подскажите как избавится от этой мастерской. Заранее спасибо.
Доброго времени суток. Если хотите избавиться от этой мастерской, то начните с жалобы/заявления в местную администрацию, либо в прокуратуру, а дальше посмотрите.
СпроситьЧастный дом рядом с гаражным кооперативом, в ближнем гараже постоянно красят автомобили, постоянно жуткий запах краски, у матери проблемы с легкими, на просьбы не откликаются а от гаража до дома 5 метров! Подскажите как бороться! Спасибо.
Заявление в Роспотребнадзор и местную администрацию города о ведении предпринимательской деятельности.
СпроситьПостроен гараж в уровень с забором, с дороги бежит вся дождевая вода и талая прямо в гараж, сделала лоток с решеткой вдоль ворот гаража, теперь соседи возмущены, грозятся подать в суд, тк они против ливневок. Но как? воде же надо куда-то уходить? Когда топило мой гараж, их это устраивало. Подскажите имела ли я права сделать водоотвод дождевой воды вдоль ворот гаража? Это же вода с общей дороги, а не с моего участка.
Добрый день! Нарушений не выявлено. Не переживайте. А, если соседи возмущены, путь доказывают данные обстоятельства в суде путем подачи иска (ст. 304 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте! В вашей ситуации я не вижу никаких нарушений, если ваши соседи хотят подать в суд, то им нужно доказать все необходимые обстоятельства в рамках ст.304 ГКРФ, так как данная статья указывает, что Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВ целях защиты своего имущества вы имели право сделать такой водоотвод. К Вам могли быть претензии соседей если бы вода была с вашего участка.
Если после отвода воды от вашего гаража эта ливневка стала затоплять соседей, то к вам претензий не должно быть, потому что, согласно статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
(Вопросы местного значения городского, сельского поселения) ваши местные власти должны организовывать на территории вашего муниципального образования системы канализации.
В этой связи претензии соседей должны быть направлены к Вашим местным властям - они отвечают за ливневую канализацию.
Если соседи подадут в суд ст 3 ГПК РФ то именно такие аргументы вам нужно предъявлять в суде и говорить о том, что вы не являетесь надлежащим ответчиком. Что ответчиком должна быть местная администрация.
СпроситьНедавно купил гараж возле своего дома, гараж самый крайний возле него есть площадка под автомобиль, напротив моего гаража есть еще ряд гаражей между нами проходит дорога. Недавно дошла до меня информация что два соседа которые имеют гаражи на против меня, хотят самостоятельно расширить дорогу ближе к моему гаражу и снести мою площадку, где я ставлю свой автомобиль. Даже не знаю как мне поступить в данной ситуации, выкупать землю возле своего гаража или что делать в таких случаях.
Да вы можете оформить землю в собственность под гаражом если обратитесь в местную администрацию там получите согласие на предоставление земли в собственность после того как Согласие предоставлено будет сможете вызвать кадастрового инженера он составит вам межевой план и с ним и согласием администрации вы направитесь МФЦ где Подадите документы на регистрацию права собственности на землю под гаражом.
Спросить
Начать с противодействия соседям. На каком основании он хотят расширить дорогу и снести площадку?! Земля, наверняка, муниципальная.
Относительно выкупа земли около вашего гаража - то же, самое: городская администрация очень вряд ли продаст землю. Если сможете "договориться" и оформить все документы - хуже не будет.
СпроситьСложилась такая ситуация. При разводе и разделе имущества у мужа осталась машина, у жены гараж. Но в гараже осталось много ценных вещей и имущества мужа. Он несколько раз просил бывшую жену, чтобы она подъехала к гаражу, и он смог увезти свои вещи, однако она находила причины и отказывалась подъехать. Гараж только что был ею продан, вещи мужа из гаража бывшая жена увезла и не говорит куда. Как быть в этой ситуации мужу, как забрать своё имущество и на какой закон ссылаться? Спасибо.
Здравствуйте Любовь! Истребовать имущество из чужого незаконного владения.
ст.301 ГК РФ.
Кроме того применить правила о неосновательном обогащении.
Статья 1103. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав
Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
Спросить
