После отказа одного банка направили документы в другой, но в срок заключения основного договора не уложились.

05.05.2012, 00:55

• г. Волгодонск

Кратко. После заключения предварительного договора на куплю-продажу квартиры и внесения задатка начал собирать (вместе с агентством) документы в банк для получения ипотеки. После отказа одного банка направили документы в другой, но в срок заключения основного договора не уложились. Покупатель продал квартиру другому лицу и задаток не возвращает ссылаясь на упущенные сроки. Он прав? Агентство собирает документы в суд для оспаривания. У них есть шансы вернуть мои деньги?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

8 800 505-91-11 4.9

05.05.2012, 01:04,

г. Ростов-на-Дону

Если в договоре сумма указана как задаток, то вернуть ее не получится.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

8 800 505-91-11

05.05.2012, 01:09,

г. Москва

Добрый вечер,

Предварительный договор сам по себе каких-либо платежей не предполагает.А внесенная сумма не может рассматривается как задаток ( ст.380 ГК РФ). Задаток являлся бы подтверждением заключения договора купли- продажи в Вашем случае, но не предварительного договора.Такова практика судов. Денежные средства находящиеся у продавца являются его неосновательным обогащением. Необходимо потребовать возврата письменно,путем направления письма с описью вложения и уведомлением о вручении. И после обратиться в суд с исковым требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Попов М.В. 5.0

05.05.2012, 06:43,

г. Сосновоборск

Господа юристы вы не правы.

www.vsrf.ru

"Доводы надзорной жалобы о том, что нормы Гражданского кодекса

Российской Федерации о задатке не могут быть применены к

обязательствам, вытекающим из предварительного договора, так как

договор купли-продажи квартиры сторонами заключен не был и

основное обязательство денежного характера отсутствует, не

основаны на законе."

Сам лично взыскивал в суде двойную сумму задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры. Я был на стороне покупателей, а продавцы отказались от продажи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO