Защита прав на земельный участок в областном суде - основные направления и возможные действия при споре с новым собственником

Ранее с 1995 года имели ранее учтенный земельный участок, постановление о выделении, план, свидетельство 1995 также имелось. В 1996 году данный участок по Договору дарения переходит от брата к моей матери, Договор дарения проходит учет тогда ещё в земельном комитете. Участок под ИЖС, площади не хватает, возможная для расширения земля в собственности у Лесхоза.

В 2007 году, в суд против нас выходит соседка, и только на основании свидетельства о праве на 0,08 га заявляет иск о восстановлении границ участка, межевания нет, участок ранее учтенный, без границ. На основании только одной противоречивой экспертизы по делу, суд обязывает нас передат ей част моей земли. При этом описывая только площадь, на основании экспертизы в которой нет координат и опорных точек. В течении всего периода приставы не исполняют решения, ввиду его неясности.

В августе 2010 года, выходит в суд против Кадастровой палаты, мы заинтересованные лица, с жалобой на отказы в постановке на кадастр вольно нарисованного на бумаге земельного участка, с границами якобы согласно решения суда от 2008 года. Суд отказывает соседке, устанавливая факт отсутствия в решении от 2008 года снятия моих возражений на согласование границ её участка. Фактически подкрепляя необходимость согласовать со мной нарисованые инженером границы участка. Затем ко мне никто не обращается за согласованием, а я узнаю, что они пытались присовить себе часть моего участка.

В феврале 2011 год, так и не пойдя межевания, без постановки границ на кадастр, соседка продает свой земельный участок, согласно свидетельства от 1995 года, единственной оговоркой в таком виде как есть, записанной в передаточном акте. Плана участка к дОговору купли-продажи не прилагается. Новый собственник (ранее представитель соседки в суде) также пытается встать на кадастр с приресованной частью моего участка, без согласования со мной. Но ему также кадастр отказывает. В свою очередь, ввиду выявленной путаницей с кадастврой нумераций, я прохожу межевание через газету, подписывая согласования с один соседом, с другой стороны, земли неразграниченной собственности немежеванные лесхозом. И оформляю новое право собственности, с увеличенной площадью за счет земель Лесхоза (вместо ранее по праву 10,5, новое право на 11,5 соток).

При этом, в июне 2011 г подаю Жалобу на незаконную регистрацию купли-продажи спорного соседнего участка, без межевания, без согласования со мной, спор до сих пор на рассмотрении в Москве.

В 2012 году, новый собственник участка, подает иск в суд области против меня с требованием снять мой участок с кадастрового учета, для дальнейшего изменения его границ, согласно Решения суда от 2008 года, вынесенного в отношении предыдущего собственика его участка. Где 3-я сторона кадастровая палата.

Фактически у истца (нового собственника земли) больше земли, чем он приобрел в 2011 году согласно права, где-то 8,5 соток (вместо 8 по праву), но он опирается на старое решение суда от 2008 года, в отношении старого собственника, ссылаясь на неверную экспертизу от 2007 года, положенную в основу решения суда от 2008 г (где неверно указано меньшая площадь 7,35 сотки). Экспертизу земли проводить не хочет, суд его поддерживает.

Прошу указать основные направления защиты и возможные действия при таких обстоятельствах в областном суде, с учетом того, что территория земли с 01 июля 2012 переходит в Москву, и в Московком суде с июня 2011 г. имеется на рассмотрении жалоба на регистрацию за новым собсттвенииком приотретенного по договору продажи права.