Возможно ли продать комнату ребенка и использовать полученные средства для строительства жилья, разделенного на доли для старшего и младшего ребенка с разрешением опеки?
Можем ли мы продать комнату (собственность ребенка), деньги полученные от продажи поместить на счет ребенка, а в дальнейшем эти деньги и средства материнского сертификата вложить в строительство жилья площадь которого будет разделена на две равные доли на (старшего и младшего детей). может ли на таких условиях опека дать разрешение на продажу комнаты?
Эти вопросы органы опеки рассматривают индивидуально. Строящийся дом должен быть 70 %готовности.
Спросить
маловероятно, обычно орган опеки дает согласие на сделку, если одновременно ребенку предоставляется в собственность доля в другом жилом помещении.
Спросить
Скажите пожалуйста, комната приватизирована на несовершеннолетнего ребенка. Родители ребенка взяли двухкомнатную квартиру в ипотеку. С продажи комнаты они гасят ипотеку. Вопрос разрешат ли на таких условиях улучшения жилья органы опеки продать комнату ребенка.
Разрешат с выделением доли ребенка в квартире. Но тут вопрос - согласится ли банк? Вам нужно для начала решить вопрос с банком.
СпроситьПокупаю комнату 18.8 кв.м за счет средств материнского капитала. Комната по документам является 1/2 долей жилого помещения площадью 37.4 кв. м, состоящего из двух комнат (той что покупаю я и другой комнаты 18.6 кв.м,принадлежащей другому собственнику) Лицевые счета комнат разделены. Договор купли продажи на комнату заключен у нотариуса, доли детям выделены. Одобрит ли пенсионный фонд такую покупку? В данный момент жду их рещения о перечислении средств материнского капитала.
Доброго времени суток. Однозначно сказать нельзя, пенсионный фонд в каждом конкретном случае рассматривает представленные документы, если пенсионный фонд посчитает что улучшение жилищных условий происходит, то могут одобрить такую сделку.
Спросить
Доброго времени суток.
Чтоб точно ответить на Ваш вопрос, необходимо посмотреть документы (выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт)
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте.
Скорее всего нет, не одобрит, так как по общему правилу, если Вы совершаете покупку недвижимости с привлечением средств материнского капитала, то объект недвижимости должен быть в вашей собственности, так же будут обращать внимание на площадь жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! Нет, УПФР не перечислит средства материнского капитала, так как фактически покупается не комната, а доля в жилом помещении.
Спросить
Добрый день. Вы покупаете не комнату, а долю. Определение порядка оплаты коммуналки никакого значения не имеет. Считаю, что если ПФР придет к выводу о том, что в покупке нет улучшения жилищных условий, то могут отказать в выделении средств МСК.
Спросить
В договоре купли-продажи сказано, что к покупателям переходит жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты под номером 23,площадью 18.8 кв.м.
СпроситьДоброго времени суток.
Вообще покупка комнат в коммуналках разрешена ПФ за счет средств МСК.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли по договору купли-продажи покупаете действительно комнату в жилом помещении, то тогда УПФР может одобрить перечисление средств МСК.
СпроситьА как это Вы так указали, если у Вас доля в праве на квартиру, как Вы пишите в предыдущем письме? Если у Вас доля в праве собственности на квартиру, то писать в договоре, что Вы покупаете комнату нельзя.
СпроситьУ меня комната была в ипотеке, я долг покрыла мат. капиталом. Теперь комнату продала, купила 2-комнатную квартиру. Но департамент росреестра приостановил сделку при продаже комнаты, требуя принести разрешение опеки на ее продажу, т.е. я должна была выделить доли детям в этой комнате. Могу ли я выделить доли в новой 2-комнатной квартире и принести эти документы в опеку, чтобы они разрешили продажу комнаты? С уважением, Оксана.
Это все на усмотрение опеки. Но, скорее всего, Вам откажут. Вы сначала должны выделить доли детям в этой комнате,а потом уже только продавать ее с разрешения органа опеки.
СпроситьПриватизировал комнату в общежитии. Приватизация с несовершеннолетним ребенком в равных долях. На данный момент хочу продать комнату. Ребенок зарегистрирован и имеет долю в другой квартире нашей квартире. Вопрос. При каких условиях я могу получить разрешение опеки на продажу, какие документы от меня потребуют, при каких условиях я могу потратить деньги с продажи комнаты если у ребенка есть доля.
опека разрешит продать при вашем обязательстве предоставить ребенку жилплощадь в собственность не менее чем была. то что у него уже есть доля в квартире учитываться не будет.
Спросить
Здравствуйте! Если у ребенка есть другое жилье, проблем с продажей данной комнаты не будет. потратить деньги от продажи доли ребенка Вы можете как Вам заблагорассудится, поскольку являетесь законным представителем своего ребенка
СпроситьМожно ли продать комнату с детскими долями не приобретая новое жилье?
Ситуация в следующем. Есть комната купленная на мат капитал, и есть частный дом (жилой, со всеми удобствами) в собственности. Хотели продать комнату с этими долями и выделить доли в имеющемся доме. Деньги с продажи комнаты планируется вложить в дом, для обустройства детских комнат и некоторых косметических доделок.
Здравствуйте!
Продать возможно.
Обратитесь в орган опеки и получите разрешение на продажу комнаты.
СпроситьКомната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Если имеет место долевая собственность, то вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Каким образом я должна получить отказ от сособственников квартиры-общежития? Только через нотариуса? Каждый из них должен прийти в нотариальную контору и сделать официальный отказ? Или я могу получить отказ в произвольной письменной
форме от сособственников и через месяц продавать любому человеку?
Спросить
Направляете уведомление о продаже квартиры за конкретную цену каждому собственнику данного жилья. При получении отказа или через месяц, вы вправе продать жилье за ту же цену. Удачи.
СпроситьПредполагаем купить кв. по ипотеке от Сбербанка, который сейчас выделяет долю несовершеннолетнему. Затем продать комнату, где есть своя доля в собственности этого несовершеннолетнего, с разрешения органов опеки и погасить вырученными деньгами часть ипотечного кредита. Возможна ли такая схема? Или опека может не дать разрешение на продажу комнаты в связи с тем, что новая квартира, в которой выделят долю ребёнку, будет находится в залоге?
Мы хотим продать комнату купленную на средства материнского капитала. . После продажи мы бы хотели купить большую размером квартиру, но пока подходящей не нашли, и оформили нотариально обязательство, что в течение года после продажы комнаты, мы обязуемся выделить долю ребёнку. Опека нам отказала в разрешении на продажу. Сказав что обязательно нужны документы на квартиру которую хотим купить после продажи. Как нам быть в этой ситуации, как получить разрешение? Заранее спасибо.
Здравствуйте Алдынсай
Для того, что бы одобрить продажу комнаты принадлежащей несовершеннолетним детям, необходимо оценить квартиру которую вы намерены купить взамен продаваемой.
СпроситьВопрос стоит иначе, они не могут оценить и одобрить продажу комнаты, пока не убедятся в том, что покупка в замен продаваемой, - достойная.
Спросить
У нас с соседкой долевая собственность. Т е у неё комната и у меня комната. Моя комната оформлена на несовершеннолетнего ребёнка. Соседка хочет продать комнату, и ее риэлтор сказал чтоб мне не ходить в опеку за разрешением, дать ему ксерокопии паспорта моего и дочери и ксерокопию права собственности на комнату. И тогда ему не нудно будет мое разрешение на продажу комнаты соседки. Я переживаю, не намутит ли он что нибудь, извините за выражение)
Доброго времени суток! Для продажи своей комнаты сособственник должен иметь письменный отказ от преимущественного права покупки, ксерокопия вашего паспорта без доверенности не нужна.
СпроситьНеобходима продажа комнаты в коммунальной квартире. Собственник несовершеннолетнее лицо.
Несовершеннолетнему будет выделена доля в трёхкомнатной квартире, т.е. жилищные условия улучшаются.
Деньги с продажи комнаты планируется направить на покупку однокомнатной квартиры с привлечением части заёмных средств.
Органы опеки дают согласие, но только если ребёнку выделят и долю в трёхкомнатной квартире и переведут половину суммы от продажи комнаты на счёт ребёнка до достижения им совершеннолетнего возраста. Но в этом случае средства будут заморожены и денег будет не достаточно на покупку однокомнатной квартиры.
Вопрос. Как убедить органы опеки дать согласие только на условия выделения доли в квартире.
Добрый день! Никак не убедите. Если они выдвинули такое требование, значит будут стоять на своем. Предложите им вариант, что вы выделете долю ребенку и в однокомнатной квартире
Всего наилучшего!
Спросить
Если убедить не получается, вправе оспорить отказ опеки в даче согласия по гл. 22 кас рф в суд. В ст.т 37 гк рф таких именно требований нет, если доля равнозначна по цене и условиям проживания, отказ не правомерен.
Спросить
