Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наложение сервитута на участки - следует ли заключать отдельное соглашение?

10.03.2020, 07:09
• г. Пенза

Собственники имеют общедолевую землю, заключают соглашение о порядке пользования где эту землю делят на 4 участка где на 2 из которых накладывают сервитут. Можно ли в соглашении о порядке пользования прописать что на 2 участка устанавливается сервитут или должно заключаться отдельное соглашение о наложении сервитута?

Читать ответы (2)
Соглашение о порядке пользования Порядок пользования Порядок пользования землей Собственник земли Общедолевая земля
Ответы на вопрос (2):

Такое соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре, в противном случае такого обременения попросту не будет. А вот соглашение о сервитуте - это отдельный документ.

Спросить

Здравствуйте.

В соглашении об определении порядка пользования участком можно сразу указывать и установление сервитута в пользу того или иного собственника, только делать это необходимо с документами от кадастрового инженера, т.е. схемой установления сервитута в конкретных координатах.

Или же, если нет межевания на участок-при межевании, в таком случае, к межевому плану будет обязательно готовиться дополнительное соглашение об установлении сервитута, с указанием его площади и в чье пользу он устанавливается.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Пенза - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Ирина
10.05.2014, 17:24

Правомерно ли требование нового собственника земельного участка о подписании соглашения о платном сервитуте?

Наша организация приобрела в собственность здание, проезд к которому проходит по соседнему участку. В свое время в пользу бывшего собственника здания в судебном порядке был установлен бесплатный сервитут и зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время участок, на который наложено обременение, перешел в собственность другому юр.лицу. Новый собственник чинит препятствия в пользовании нашим зданием, запрещая проезд нашего автотранспорта, при этом ссылается на то, что нам необходимо с ним заключить соглашение о сервитуте с установлением платы за пользование участком. Правомерно ли требование нового собственника земельного участка о подписании соглашения о платном сервитуте? Знаем, что при смене собственника, сервитут сохраняется в прежних границах, больше интересует требование о плате за сервитут. И еще, необходима ли нашей организации процедура перерегистрации сервитута (или иное), в связи с тем, что в порядке сингулярного правопреемства право ограниченного пользования участком перешло к нашей организации?
Читать ответы (6)
Татьяна
18.12.2014, 13:26

Как инициировать установление сервитута на обременение земли ЛЭП в соответствии со статьей 274 ГК РФ?

Согласно Статьи 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Кто имеет право заявить о сервитуте на обременение земли ЛЭП. Я собственник земли моя земля обременена линий ЛЭП. Мне нужно установить сервитут и соразмерную плату. Кто имеет право быть инициатором установления публичного сервитута?
Читать ответы (1)
Наталия
18.03.2019, 15:39

Отказ собственников земель заключить договор на пользование имуществом ТСН, обремененной сервитутом

Сервитут. Мы ТСН. У нас дорога обременна сервитутом. Собственники земельных участков, которые пользуются сервитутом отказываются заключать с нами договор на пользование нашим имуществом. Само соглашение о сервитуте регистрируется, а вот дополнение к соглашению тоже регистрируется? И стоит ли договорённости о пользовании объектами ТСН заключать дополнением к соглашению о сервитуте или всё таки вынести эти услуги в отдельный дтгоах.
Читать ответы (3)
Светлана Исановна
14.03.2016, 05:19

Можно ли провести государственную регистрацию сервитута на земельный участок для оформления прав на сооружения

Наложение сервитута на земельный участок с действующим кадастровым номером о имея соглашение о наложение сервитута на земельный участок для оформления прав на сооружения связи ВОЛС - является вещим правом или нет - можно ли сервитут проводить государственную регистрацию сервитута (соглашение о наложение сервитута на з/у. Нам Россреестр отказывает регистрации право на сооружения, сыслаясь на то,что сервитут не вещее право и требует предоставить в замен договора аренды.
Читать ответы (1)
Екатерина
30.03.2021, 17:03

Соглашение о сервитуте на часть земельного участка - нужно ли дополнительное соглашение после передачи в постоянное пользование?

Между организацией и Администрацией муниципального образования заключено Соглашение о сервитуте на срок 2 года 11 мес. в отношении части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. По истечении 6 мес. с даты заключения Соглашения о сервитуте земельный участок был передан в постоянное (бессрочное) пользование Учреждению (школе). Подскажите, пожалуйста, в указанном случае необходимо ли заключение дополнительного соглашения о замене стороны по Соглашению о сервитуте, либо можно продолжать перечислять плату за сервитут в бюджет МО? Спасибо!
Читать ответы (2)
Лилия
05.03.2013, 15:04

Новый собственник участка хочет расторгнуть договор сервитута - нужно ли ему сначала зарегистрировать изменения?

Вопрос по сервитуту на участок. У нас (у фирмы) оформлен сервитут на участок, Договор сервитута зарегистрирован в ФРС. Сменился собственник участка. Теперь новый собственника подал в суд иск о расторжении договора сервитута. Должен ли он вначале зарегистрировать изменения договора сервитута (изменение в части собственника), а только затем подавать иск? Лилия.
Читать ответы (1)
Екатерина Вячеславовна
25.11.2016, 10:11

Возможность установления срока действия сервитута с даты подписания при заключении соглашения

При заключении соглашения о сервитуте. Срок действия данного сервитута можно установить с даты подписания. Раньше не могу, например: сервитут подписан в ноябре 2016 г., а срок действия начался в 2015 году.
Читать ответы (1)
Алексей Евгеньевич
11.08.2014, 17:20

Согласован сервитут для межевания и проезда, рассматривается возможность включения обязательств о подключении к эл. сетям и газу

Достигнута договорённость с владельцем участка о наложении сервитута для межевания и проезда к нашему участку, но моё руководство хочет, что бы в соглашение о сервитуте были вписаны обязательства собственника о предоставлении сервитута на присоеденение к эл. сетям а так же к газу. Возможно ли всё отразить в одном документе?
Читать ответы (1)
Галина Михайловна
02.12.2015, 22:56

Как обработать соглашение о сервитуте при переходе права собственности на участок - опции для покупателя

Если у продавца участка есть зарегистрированное соглашение с соседом о сервитуте на соседском участке (для осуществления проезда), то что делать покупателю после рег.-ции перехода права собственности? Заключать и регистрировать новое соглашение или это как-то можно отразить в договоре купли-продажи, или в соглашении о переходе прав по сервитуту, как при аренде?
Читать ответы (3)
Наталья Николаевна
20.11.2014, 15:26

Необходимость регистрации сервитута для законной сделки купли-продажи дома

Существует два объекта: земля и дом. По требованию собственника дома был установлен сервитут. Собственник земли сервитут не регистрировал. Собственник дома совершила сделку купли-продажи дома. Должна ли она была провести регистрацию сервитута в ЕГРП? Считается ли сделка купли-продажи дома законной без регистрации сервитута? Спасибо.
Читать ответы (1)