Можно ли без разрешения собственников подключаться к электрическому сетевому дому - право застройщиков на подключение

Добрый день! Михаил, если многоквартирный дом введен в эксплуатацию и квартиры переданы дольщикам, то применяются нормы Жилищного кодекса РФ. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников многоквартирного дома относят, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Для разрешения вопроса о возможности подключения застройщика к существующим внутридомовым сетям электроснабжения многоквартирного дома необходимо проведение общего собрания собственников помещений МКД. Общее собрание собственников вправе согласовать своим решением или отказать в согласовании подключения застройщика к внутридомовым сетям электроснабжения.

Имеет право, если таковы технические условия выданные сетевой организацией. В каждом доме имеется договор с сетевой организацией. В качестве приложения к данному договору имеются акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности сторон. Договор с актами находится в управляющей компании. В этих актах указана точка до которой электрические сети собственность сетевой организации, и после нее общедомовое имущество. Коллективный прибор учета потребленной домом электроэнергии устанавливается именно после этой точки на сетях дома. Новый дом будет подключен к сетям до точки разграничения, то есть к сетям сетевой организации и это никаким образом не скажется на собственниках вашего дома.