Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Исчисление налога при продаже квартиры с унаследованными долями после смерти родителя

12.03.2020, 09:42
• г. Иркутск

Долгое время являлась владелицей 1/3 доли родительской квартиры, с сентября 2019 г. унаследовала оставшуюся 2/3 доли после смерти мамы.

В декабре 2019 г. продала квартиру за 1100000 т. р. Таким образом владея 2/3 долей 4 месяца я должна подать декларацию и оплатить налог. Я считаю что 1100000-1000000 (вычет) = 100000*13%=13000/3*2=8666,67 Я должна заплатить налог с 2/3 доли 8666,67 (КАДАСТРОВАЯ стоимость квартиры 854068,70) Заполняя декларацию какую стоимость я должна указать, чтобы программа правильно рассчитала налог?

Читать ответы (2)
Кадастровая стоимость квартиры Кадастровая стоимость Родительская квартира Стоимость квартиры Долги после смерти
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Таким образом владея 2/3 долей 4 месяца я должна подать декларацию и оплатить налог.

Вы не должны платить налог, так как 3-летний срок считается с даты первой регистрации (то есть определяется по первой доле). Получение в наследство второй доли этот срок не прерывает.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В данном случае налога не возникает. И платить Вы ничего не должны. Вы владели 1/3 долей (как Вы указываете долгое время, следует предположить, что более 5 лет).

При наследовании оставшейся доли, Ваша доля просто изменилась.

В данном случае существенное значение имеет факт первоначального владения долей. На этот счет есть много разъяснений ФНС.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
12.03.2020, 06:24

Владельца квартиры, унаследованной после смерти матери

Долгое время являлась владелицей 1/3 доли родительской квартиры, с сентября 2019 г. унаследовала оставшуюся 2/3 доли после смерти мамы. В декабре 2019 г. продала квартиру за 1100000 т. р. Таким образом владея 2/3 долей 4 месяца я должна подать декларацию и оплатить налог. Я считаю что 1100000-1000000 (вычет) = 100000*13%=13000/3*2=8666,67 Я должна заплатить налог с 2/3 доли 8666,67 Заполняя декларацию какую стоимость я должна указать, чтобы программа правильно рассчитала налог?
Читать ответы (1)
Инна Васильевна
17.01.2022, 15:55

Продажа наследственной квартиры - как рассчитать налоговый вычет и избежать неприятностей с налоговой инспекцией?

Продаю квартиру по наследству. Могу ли я быть уверенна на 100 % ,что налоговая инспекция одобрит моё право на вычет 1000000 рублей? Если так, помогите правильно ли я рассчитываю итог налога с учётом имущественного вычета. --- кадастровая стоимость квартиры 1190000 руб. --- сумма продажи озвученная в договоре купли продажи (далее в налоговой декларации и заявлении на имущественный вычет) 1150000. Я рассчитываю так 1150000-100000*13%= 19500 рублей 19500 рублей - налог с продажи. Квартира по наследству менее 3 лет. Документов затрат на приобретение данной квартиры нет. Спасибо, с уважением Инна Васильевна.
Читать ответы (6)
Галина Викторовна
01.01.2016, 20:02

Вопрос о налогообложении продажи квартиры, полученной по наследству в 2015 году

2009 г была купля продажа квартиры, я получила налоговый вычет. 2015 г продала квартиру полученную по наследству от мамы за 300000-я должна платить налог или до 1000000 стоимость квартиры не облагается.
Читать ответы (1)
Ирина
26.10.2018, 09:55

Налог при продаже квартиры - нужно ли платить при продаже за меньшую сумму, чем кадастровая стоимость?

Хотим продать квартиру. Кадастровая стоимость 1100000 продажа за 1000000. Два собственника. Владеем полгода. Надо ли нам будет заплатить налог? Спасибо!
Читать ответы (2)
Шалимова Фаина Георгиевна
30.01.2016, 22:10

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Читать ответы (1)
Александр
08.12.2009, 10:32

Какая стоимость учитывается для налогообложения при продаже квартиры через менее 3-х лет?

В 2008 году продал квартиру которой владел менее 3-х лет. Квартира куплена за 1500000 руб., продана за 6000000 руб. Декларацию не подавал. В договоре указаны следующие условия: стоимость квартиры 1000000 руб. и за неотделимые нарушения 5000000 руб.. Запутался в налогах и пенях (30% от налоговой ставки + 10% за каждый месяц просрочки свыше 6 мес.?). С какой стоимости считать налог? При подаче декларации обязательно прикладывать копию договора? Может подать декларацию на 1000000? Я в панике...
Читать ответы (1)
Татьяна
27.01.2016, 14:41

Как определить госпошлину нотариуса за вступление в наследование 1/3 доли квартиры - кадастровая или инвентаризационная стоимость?

С 2016 года госпошлина нотариусу за вступление в наследование 1/3 доли квартиры исчисляется из кадастровой или инвентаризационной стоимости? Вступаю в наследство по завещанию бабушки, в квартире не прописана, хотя владею 1/3 доли этой квартиры. Кадастровая стоимость доли - 1000000 руб., инвентаризационная стоимость 130000 руб. Нотариус требует заплатить 10000 руб.
Читать ответы (2)
Виктор
03.02.2020, 00:57

Как продать квартиру в долевой собственности с сыном - нужен ли нотариус и как рассчитать налог?

У меня с сыном в долевой собственности квартира, 2/3 и 1/3 соответственно. Мы хотим продать её (как правильно сказать? Целиком, одновременно?). Я владею своей долей после смерти жены четыре с половиной года. 1) Можно ли обойтись в этом случае без нотариуса? 2)Кадастровая стоимость квартиры 1530000 млн. руб.501000. Если я правильно понимаю, стоимость каждой доли 510000 тысяч. Руб.. Таким образом, буду ли я платить налог, стоимость моей доли 1020000?
Читать ответы (1)
Светлана
25.03.2020, 16:19

Как избежать ошибок при оформлении налоговых деклараций после продажи доли в квартире и покупке нового жилья в 2018-2020 годах?

В декабре 2018 года продаем квартиру по праву долевой собственности. Квартира в собственности менее 3 лет. В 2019 сдаю 3-ндфл декларацию о продаже своих долей в этой квартире, Эту декларацию принимают. Ни какого налога нет. В 2020 сдаю 2 декларации 3-НДФЛ на возврат имущественного налога за покупку новой квартиры за 2018, так как ранее не подавала и 2019 года. И тут выясняется, что я должна заплатить налог за проданные доли в этой квартире. Нужно переделать все декларации, включая за проданную квартиру в 2018. Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (1)