Застройщик не достраивает частный дом, срок, указанный в договоре истек.

Как получить компенсации от застройщика за несоблюдение срока сдачи дома? Необходимые документы и инстанции

Застройщик не сдал дом в срок, указанный в договоре. Какие компенсации я могу получить от застройщика? Какие документы нужно предоставить и в какие инстанции?

Читать ответы (1)

Нарушение сроков сдачи дома - возможность требования выплаты неустойки

В договоре ДДУ прописано: плановый срок окончания строительства - 30.12.2013 г. В случае принятия органами испол. Власти решения об изменении срока окончания строительства Объекта, установленный срок изменяется в соответствии с решением органа исп. власти. До настоящего времени дом не сдан. Службой государственного строительного надзора и экспертизы продлеваются сроки сдачи дома, последняя дата продления - до 30.11.2015 г. Доп. договор о переносе срока сдачи дома Застройщик с нами не заключал. В пункте договора ДДУ Ответственность сторон, отсутствует ответственность Застройщика за нарушения сроков сдачи. Могу ли я написать претензию Застройщику о выплате неустойки.

Читать ответы (1)

Вопрос о действительности и продлении срока договора купли-продажи в праве общей долевой собственности на жилой дом

У меня сотавлен предварительный договор купли продажи в праве общей долевой собственности на жилой дом с частным лицом (застройщик). Срок по договору 2 квартал 2013 г. Следующим пунктом договора идет фраза: что указанный срок договора м.б. увеличен, но не более чем на 6 месяцев, очем Покупатель д. б. уведомлен, но не позднее, чем за 30 дней до наступления срока ввода дома в эксплуатацию. У меня не было уведомления о продлении срока. Мой договор с застройщиком еще действителен?. Надо ли мне с ним заключать дополнительное соглашение о продлении срокв строительства, чтобы у застройщика не прекратились обязательства по данному договору в случае обращения в суд.? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продолжение строительства квартиры после банкротства застройщика - возможность обращения в суд

Произошла такая ситуация. Купили квартиру в долевом строительстве у одного застройщика. Через пару лет строительства застройщик начал процедуру банкротсва. В данный момент застройку продолжает другая компания. Но срок сдачи первая компания просрочила на три года. Возможно ли обратиться в суд с искм к первому застройщику, или учитывая, что другая компания достраивает наш дом-нет?

Читать ответы (2)

Истекли сроки строительства по ДДУ - нужно ли оформлять дополнительные соглашения и как действовать

Я заключила ДДУ с застройщиком (214 ФЗ). В договоре указано, что застройщик вправе изменить плановый срок окончания строительства на срок не более 6 месяцев, но не более одного раза за весь период строительства. Срок указанный в ДДУ уже истек и застройщик прислал уведомительное письмо о том, что работы ведутся и указаны новые сроки введения объекта в эксплуатацию. Эти сроки тоже уже истекли. Указанные шесть месяцев истекают в сентябре. Вопрос: должны ли документально оформляться назначенные новые сроки окончания строительства (доп. соглашения например) или достаточно уведомительных писем? И какие действия предпринимать если в указанные шесть месяцев объект не будет введен в эксплуатацию?

Читать ответы (3)

Задержка сдачи квартиры от застройщика - Стоит ли подписывать акт приема-передачи и рассчитывать на неустойку?

Через несколько дней идем принимать квартиру от застройщика. Застройщик задержал сдачу дома на полтора года от даты указанной в договоре (договор паевого взноса), мы запросили письменное обоснование корректировки срока сдачи (по договору срок сдачи автоматически корректируется, если срок сдвинулся не по вине застройщика), однако ответа пока нет. Подскажите, стоит ли подписывать акт приема-передачи, или подождать ответа от застройщика? Смогу ли я после получения обоснования корректировки срока рассчитывать на получение неустойки (если подтвердится вина застройщика), если акт приема-передачи подписан?

Читать ответы (1)

Застройщик сообщил о изменении срока передачи дома, но есть недостатки - какие права у покупателя и возможна ли компенсация?

Если срок сдачи дома 30 апреля 2015, а застройщик прислал письмо, что передача состоится 15 января. Но я знаю, что там есть недостатки. Вопросы 1 Кто устанавливает сроки устранения недостатков, или застройщик может их устранять до 30 апреля? 2 Можно ли рассчитывать на компенсацию по Закону о защите прав потребителей, если застройщик не передал мне квартиру в срок, указанный в письме или до окончания срока в договоре 30.04.15 я ничего застройщику не смогу предъявить?

Читать ответы (1)

Можно ли взыскать неустойку по предварительному договору при не заключении основного договора в срок?

Предварительным договором предусмотрен срок заключения Основного договора (договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома) до 15.03.2014 года. В указанный срок Основной договор заключен не был. Ни одна из сторон ничего друг другу не направляла по этому поводу. (т.к. Застройщик не получил разрешение на строительство). ОДНИМ из пунктов предусмотрено следующее: В случае отказа Застройщика от заключения Основного договора по любым основаниям и (или) не заключения Основного договора в срок, Застройщик обязан уплатить др.Строне неустойку столько-то рублей. ВОПРОС: на сегодняшний момент по данному предварительному договору (кот. имеет признаки смешанного договора) можно взыскать с Застройщика неустойку по части не заключения Основного договора в оговоренный срок?

Читать ответы (6)

Что делать, если застройщик не заключает основной договор и не оформляет собственность после истечения срока временного

Купили квартиру 2 года назад у застройщика, был подписан временный договор, срок действия временного договора истёк, основной договор застройщик отказывается заключать и собственность тоже не оформляет, как мне быть?

Читать ответы (2)

Если застройщик не сдаст дом, в срок указанный в договоре долевого участия, можно с него взыскать неустойку?

Если застройщик не сдаст дом, в срок указанный в договоре долевого участия, можно с него взыскать неустойку? Имеет ли право дольщик не соглашаться с изменением сроков сдачи дома, при получении от застройщика уведомления (предложения) о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59