Как избежать налогов при подарке имущества в браке?

От уплаты налогов освобождаются близкие родственники при дарении недвижимости. Но супруг не является по отношению к матери жены близким родственником. В связи с этим муж должен подарить свою квартиру жене, а она в свою очередь через некоторое время своей матери, в том числе и свою.

Для того, чтобы просчитать все риски с недвижимостью, нужно предусмотреть и все возможные последствия, форс-мажорные обстоятельства. Если у матери жены есть и другие наследники первой очереди или иждивенцы, несовершеннолетние имеющие право на обязательную долю в наследстве, то имеется определенный риск потерять недвижимость, в случае не предвиденных обстоятельств.

Налоговый кодекс РФ часть 2, статья 217.1. особенности освобождения от уплаты налогов при сделках с недвижимостью

...пункт 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Муж может подарить оформленную на него квартиру, если это совместно нажитое имущество? Ведь подразумевается, что это совместная собственность.