Незаконное размещение антенны.
995₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Ранее писала следующий вопрос:

Столкнулась с такой проблемой. Жилкомсервис подал на меня в суд за незаконное размещение спутниковой антенны на крыше дома над моими окнами. У меня последний этаж. Но дело в том, что данная антенна не моя.

Я купила квартиру год назад, а антенна судя по старым фото дома, висит там уже с 2011 года как минимум. Еще осенью прошлого года ко мне в квартиру приходила техник смотритель дома проверить наличие у меня кабеля от антенны. На что я ей сказала что антенна не моя, она прошла на балкон и не обнаружила никакого кабеля ведущего в мою квартиру. Я ей предложила отследить по кабелю от антенны в какую квартиру она ведет. В ответ она промолчала.

Недавно мне пришел иск из суда. Я попыталась уладить этот вопрос досудебно и связалась с техником смотрителем еще раз объяснив, что антенна не моя. На что техник смотритель ничего не хотела слушать, никакой кабель отслеживать она не захотела, заявив что это не ее обязанность, и что если мне надо, я сама должна лезть на крышу и отслеживать куда идет кабель. На аргументы, что я купила квартиру в прошлом году, что я никак не могу владеть этой антенной тк она тут была до меня, она ответила что значит это от прошлых жильцов и значит антенна все равно привязана к моей квартире и я должна ее демонтировать.

Дело в том, что я демонтировать ее не против, мне тоже не нравится что она там висит, но мне нужны доказательства что она никому из соседей не принадлежит и что я не демонтирую чужое имущество. Техник смотритель отказывается мне предоставлять какие либо отчеты о проверке, потому что у нее их нет, ее единственный аргумент, что антенна висит на крыше над моими окнами. Хотя она даже не прямо над моими окнами, она именно на крыше, достаточно высоко от моих окон.

Прошлые жильцы отрицают что когда либо устанавливали эту антенну, они жили в этой квартире более 20 лет.

В итоге, из ответов юристов, выяснилось что Жилкомсервис действует незаконно. Теперь хотела бы узнать следующие моменты:

1. Куда подавать возражение на исковое заявление? В суд? Или в Жилкомсервис? Или и туда и туда? И является ли возражение на иск, попыткой с моей стороны решить данный вопрос досудебно? В законе сказано, что стороны должны попытаться решить вопрос досудебно

2. Есть ли конкретная статья, указывающая на то, что я как новый владелец квартиры не несу ответственность за действия прежних владельцев квартиры в отношении общедомового имущества? Другими словами, техник утверждает что раз я купила квартиру, то и антена, если ее установили прежние жильцы, принадлежит мне, не смотря на то, что она установлена на крыше и у меня в квартире нет от нее кабеля. Есть ли закон, опровергающий данное утверждение?

3. Подойдут ли в качестве доказательств фото дома из Гугл Мапс, на которых видно что антенна там с 2011 года? На этих фото указаны дата когда производилась съемка. Нужно ли как то нотариально заверять эти фото?

4. Так же из сайта «наш Петербург» я узнала, что приходила сотрудница Жилкомсервиса для составления акта осмотра, но ей никто не открыл. Видимо она приходила когда нас не было дома. Должен ли по закону, представитель Жилкомсервиса, уведомить нас о своем визите заранее или как то иначе связаться со мной и договорится о встрече, для составления подобных актов? Либо уведомить по телефону или письменно, что приходил сотрудник и ему не открыли. Люди же не сидят целый день дома, ходят на работу, уезжают в отпуск, на выходные. Есть ли закон регулирующий этот момент? Если бы я не посмотрела на сайте, то даже и не знала бы о том, что кто то вообще приходил

5. Тот факт, что я пыталась до судебно решить этот вопрос и неоднократно общалась с техником и юристом Жилкомсервиса, нигде не отражен, все общение происходило по телефону. Я бы хотела что бы это было отражено документально. Имею ли я по закону право, потребовать у Жилкомсервиса, провести расследование для выяснения чья это антена? Имею ли я право по закону требовать у Жилкомсервиса предъявления мне доказательств что антена моя? Потому что кроме слов техника «ну она же над вашими окнами» они ничего мне не предъявили. На мою просьбу выяснить чья антена, техник ответила что это не ее обязанность и если мне надо я сама должна лезть на крышу и выяснять. Обязанность ли это Жилкомсервиса? И если да, то отражено ли это в законе?

6. Должны ли быть по закону приложены к иску факты/документы/ и тд доказывающие вину ответчика? Дело в том, что в исковых материалах написанно следующее: В ходе проведения Жилкомсервис проверки законного размещения дополнительного оборудования на фасаде многоквартирного дома по адресу такому то, выявлены нарушения, а именно установлено дополнительное оборудование: антена на крыше многоквартирного дома, по адресу такому то и номер моей квартиры и в скобочках указано что я собственник ответчик. Приложен к иску лишь акт, в котором просто написано что они провели проверку, но никаких документов, доказательств, никаких подтверждений что они вообще проводили такую проверку к иску не приложено. Так же написано что в ходе проверки они выяснили что антенну установила я)) Опять же никаких подтверждений этому заявлению они не приложили. Как выяснили? Что делали? Почему она моя? Вообще ничего нет. Имеют ли они право вообще подавать такой иск?

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

1.возражения на иск (ст.149 ГПК РФ) подаются только в суд, рассматривающий дело по иску к Вам. Это не досудебная процедура, поскольку уже идет судебное разбирательство.

2.конкретного закона нет. Если Ваши действия нарушают права и законные интересы кого-то, то та сторона вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании имуществом с Вашей стороны, ст.304 ГК РФ.

3.Подойдут любые допустимые доказательства, в том числе фото. Ст.55,56 ГПК РФ.

4.по хорошему должны уведомить, это обычная практика.

5.Имеете право требовать предоставления доказательств того, что это Ваша антенна. Жилкомсеврвис должен это доказать

6.подавать иск имеют право. Но должны быть приложены к иску доказательства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, ст.131,132 ГПК РФ.

Спросить

Для вашего понимания ситуации связанной с подачей иска в суд Статья 3 ГПК РФ дает любому заинтересованному лицу безусловное право на обращение в суд Поэтому в суд можно подать любой иск, главное что бы исковое заявление по формальным признакам соответствовало ст 131 ГПК РФ. Проблема не в этом кроется: можно или нельзя подать Сама по себе подача иска стст 131-132 ГПК РФ не говорит о том что суд автоматически иск удовлетворит В суде для удовлетворения иска истец согласно ст 56 ГПК РФ должен доказать обоснованность своих требований В вашем же случае иск является необоснованным о чем я вам уже отвечал И вам нужно предоставить в суд свои возражения на иск ст 149 ГПК РФ В общем в первом ответе я все достаточно подробно описал Так что нет смысла еще раз повторяться.

Спросить
Это лучший ответ

1. Возражение на исковое заявление естественно в суд используя свое право ст.35 ГПК РФ, но при этом возражение нужно отправить/вручить другой стороне, то есть Жилкомсервис.

Возражение на иск, не является попыткой с Вашей стороны решить данный вопрос досудебно, так как иск находится УЖЕ В СУДЕ. У Вас досудебные процедуры как раз ни к чему не привели. У Вас только шанс использовать примирительные процедуры – коих множество в ГПК РФ Глава 14.1. Примирительные процедуры. Мировое соглашение.

2. В данном вопросе следует руководствоваться ч.2 ст.1064 ГК РФ 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Это не закон опровергающий должен быть, а Ваши доводы, что это не Ваше имущество используя ст.56 ГПК РФ, а другая сторона должна доказать факт того, что это именно Ваше имущество и именно ВАшими действиями созданы нарушения прав истца. То есть истец должен доказать причинно-следственную связь между Вашими действиями, и нарушениями прав истца.

3. Безусловно подойдут и будут доказательствами, точнее судом оцениваться будут данные фото и Вы должны заявить о принятии таких фотографий как доказательств. (фото дома из Гугл Мапс, на которых видно что антенна там с 2011 года). В части нотариального заверения безусловно можно, но это лишние расходы.

4. В данном случае акт составляется естественно с Вашим участием, что говорится о его незаконности. Настаивайте на исключении данного доказательства из материалов дела путем его признания незаконным. Мотивы по которым это следует сделать. Это нужно изучать судебную. Практику и не в ответе на данный вопрос.

5. Очень плохо, что Вы всё только по телефону и устно. Устные переговоры к материалам дела не приложить.

У вас УЖЕ ИСК В СУДЕ, поэтому основание потребовать у Жилкомсервиса, провести расследование для выяснения чья это антенна уже не имеет правового смысла! Для этого и будет устанавливаться спор и истина в суде, в котором и рассматривается иск к Вам! На условиях состязательности ВЫ ВОЗРАЖАЕТЕ ИСТЕЦ ДОКАЗЫВАЕТ СВОЮ ПРАВОТУ – ЭТО И ЕСТЬ РАССЛЕДОВАНИЕ в форме установления истины. Докажет истец, что антенна Ваша один момент, не докажет, это огромный плюс, и не потребуется обжаловать решение суда.

ГПК РФ Статья 12. Осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон

1. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

2. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

6. Безусловно да. Должны с точки зрения относимости, допустимости доказательств в соответствии с требованиями ГПК РФ. Более того, сам факт по себе размещения антенны как дополнительного оборудования на фасаде многоквартирного дома по адресу такому то не свидетельствует о том, что это именно Ваша антенна и что именно Вашими действиями были допущены нарушения. Это нужно говорить, писать, возражать и пользоваться всеми правами предусмотренными ГПК РФ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Возражение на исковое заявление истца подаёте в суд и направляет е в адрес истца-ст. 149 ГПК РФ. Чек об отправке (копия) приобщаете к возражениям. Направление возражения не говорит о том, что вы хотите решить спор в мирном порядке, только если вы об этом не сообщите в возражениях (например, не заявите о заключении мирового соглашения на определённых условиях)

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом - ст. 56 ГПК.

То есть истец должен доказать установку антенны с вашей стороны. Пусть доказывает в суде. Если истец заявляет, что есть какие-то акты осмотра, то Требуйте предоставления их в суд в оригинале.

Со своей стороны можете приводить и приобщать к материалам дела любые доказательства, подтверждающие, что данная антенна возникла до покупки квартиры вами-ст. 55, 57 ГПК.

Также основным доказательством того, что Антенна не подключена к вашей квартире, отсутствует кабель от неё,ведущий в вашу квартиру, является ваше ходатайство о назначении экспертизы в порядке ст. 79 ГПК РФ.

Пока что у истца в вашем деле я доказательств принадлежности антенны вам не вижу. Позиция скорей всего слабая с их стороны.

И вы не обязаны впускать жилкомсервис в свою квартиру-статья 35 конституции РФ.

Спросить
Это лучший ответ

1. Возражение на исковое заявление подается в суд согласно ст.149 ГПК РФ. Суд уже сам вручит копию вашего возражения истцу.

2. Такой статьи нет.

3. Фото подойдут, нотариально их заверять не нужно и вообще фото не заверяются нотариально.

4. Закона, регулирующего данный момент не существует, однако о своем визите необходимо сообщать заблаговременно. Это нормальная практика.

5. Нет, вы не можете ни требовать расследования, ни предоставить вам доказательства. Такого закона нет.

6. Да, должны быть приложены документы и (или) иные доказательства того, что вы нарушаете чьи либо права, либо какие-либо правила. Вы должны иметь в виду, что сама по себе антенна вряд ли может нарушать чьи либо права. Вообще, странно, что этот иск появился на свет. Непонятно, в связи с чем вдруг решили поднять такой сыр-бор из-за этой антенны.

В целом же, поскольку вы лично не совершали никаких правонарушений, не устанавливали никаких антенн и доказательств обратного, как я понимаю, нет, то результат этого дело не трудно предугадать. Суд с большей долей вероятности откажет Жилкомсервису и на этом это дело и закончится.

Спросить

Здравствуйте. Вам надо написать возражения на иск в суд. И в нём указать, что ВЫ являетесь ненадлежащим ответчиком. Отстаивая свои права в суде Вы можете занимать любую правовую позицию, которые бы защитила Ваши права, в том числе можете указывать, что Вы не являетесь надлежащим ответчиком по делу.

В тоже время гражданско-процессуальное законодательство предусматривает, что суд может привлечь в качестве ответчика или соответчика новое лицо только в случае, если на это даст свое согласие сам истец.

Если Истец против, то нового ответчика суд не сможет привлечь, в том числе и по Вашему ходатайству.

В тоже время это не запрещает суду проверять ВАши доводы указанные в Возражении на иск. Истец должен понимать, что суд впоследствии вправе отказать в удовлетворении иска, если сочтет указанного ВАс ненадлежащим ответчиком. Поэтому если смена оппонента – единственный выход, истцу лучше согласиться на эту процедуру.

Вам нужно написать ВОЗРАЖЕНИЕ НА ИСК в суд. Статья 149 ГПК РФ — возражения на исковое заявление

Форма возражения на исковое заявление прописывается в ст. 131 ГПК. Она не имеет конкретного формата, но, гражданам, которые собираются возразить против иска, нужно соблюдать ряд правил:

Писать только те данные, которые касаются фактов дела;

Соблюдать конкретное и четкое описание деталей в деловом стиле;

Указывать в тексте ссылки на нормативные акты;

Описывать нарушения законов истцом, если такие присутствуют, с написанием статей.

Документ принимается в письменном виде. По количеству лиц участвующих в деле...

РЕКОМЕНДУЮ нанять грамотного адвоката или юриста...

Желаю удачи. В.

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день!

Вам следует подать возражение на иск в суд. О том, что Вы не были должным образом осведомлены о проверке, а также не было проведенао должным образом досудебное урегулирование вопроса, Вам следует описать в возражении. К возражению приложите договор купли-продажи, если Вы пользуетесь кабельным телевидением, то договор услуг на него, что может подтвердить факт не использования Вами антены, либо другого договора о предоставлении ТВ услуг. В том числе, в качестве доказательства подойдет нотариально заверенные фото дома из Гугл.

Ст. 149 ГПК РФ (Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ)

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Согласно ч. 1 ст 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

1. Возражения подаются на иск, значит в суд и уже не досудебно.

2. Если антенна установлена "незаконно", Вы к этому не имеете отношения; даже если ее установили прежние хозяева, кабель к вам не идет, антенной Вы не пользуетесь. Антенна технически не является неотъемлемой частью квартиры, по сути это движимое чье-то имущество, находящееся вне пределов вашей квартиры.

3. Фотоснимки будут доказательством (ст.55 ГПК РФ). И вообще доказывать должны они в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

4. Вот будет судебное определение о необходимости осмотра - это другое дело, кстати данное требование может вами быть заявлено.

5. Свою позицию Вам необходимо обозначить в судебном заседании.

6. Относительно акта обследования, составленного работниками Жилкомсервиса, заявите о его несоответствии действительности, и подлежащего рассмотрению как доказательство.

Основное, что Вам необходимо заявить в возражениях на иск это, что Вы являетесь ненадлежащим ответчиком, ответчиком должен являться тот на чьих конструкциях закреплена антенна и кто непосредственно установил её.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Попробую также по номерам ответить Вам.

1. Дело в суде, согласно положениям ст. 149 ГПК РФ возражения в письменной форме подаются в суд с приложением копии для истца. Дело в суде, о досудебном решении речь не идет, да истец, смотрю, не пытался как-то решить мирным путем с Вами.

2. Тут можно исходить из здравого смысла - расположенная на крыше антенна не может являться частью квартиры, а при её неиспользовании и отсутствии кабеля вообще не имеет отношения к Вашей квартире.

3. Любые доказательства, в том числе и Гугл фото могут Вами предоставляться, хотя здесь именно истец первоначально должен доказать, что Вы необоснованно установили антенну эту.

4. Каких-либо негативных последствий, что для проведения осмотра в Ваше отсутствие не зашла представитель Жилкомсервиса, для судьбы процесса, конечно, нет. Предварительное уведомление, тем более при наличии спора, конечно должно быть направлено ими.

5. Имеете право подать в управляющую компанию, в Ваш Жилкомсервис именно такое заявление, указав, что Вам чужая антенна не нужна.

6. Иск можно подать и безо всяких оснований, судья должен все обстоятельства и доказательства оценить при вынесении решения. Конечно, какие-то доказательства должны быть, и конечно же, из Вашего вопроса не наблюдаю обоснованности иска против Вас.

Удачи Вам в решении всех правовых проблем!

Спросить

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 787 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
305
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 202 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
335
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 888 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 242 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
330
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 688 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 947 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
39
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 162 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 811 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 630 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
97
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 781 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
214
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 604 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 533 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 086 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
397
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.3 40 581 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
170
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 224 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
138
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.2 59 224 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
115
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 265 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 191 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 510 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
показать ещё