Муж унаследовал долю квартиры после смерти матери, но средний брат требует отказа от приватизации - что делать?

Добрый день! Вашему мужу нужно обратиться в суд с иском о признании приватизации завершенной, на основании решения суда все трое братьев получат право на долю в квартире умершей матери по 1/3 каждому.

Добрый день.

Ваш супруг имеет право на участие в приватизации наравне со своими братьями. Далее, все зависит от вашего желания: либо Вы приватизируете квартиру в равных долях с остальными братьями, либо отказываетесь от приватизации, но получаете, в этом случае право пожизненного проживания в указанной квартире.

Здравствуйте. Нотариус тут не причём.Т.к. Квартира НЕ приватизирована. Если ВАш муж зарегистрирован (прописан в этой квартире) То они ИМЕЕТ право на ПРИВАТИЗАЦИЮ квартиры вместе с братьями в равных долях. Приватизировать квартиру может только тот гражданин, который является нанимателем данной квартиры (которому она предоставлялась по договору, по ордеру), который в ней зарегистрирован (прописан) и (или) проживает, не признан утратившим право на проживание в ней... Но В ВАшем случае нужно обращаться в суд. Для того чтобы спорная квартира вошла в наследственную массу, необходимо доказать (в судебном порядке), что ваша мать при жизни выразила волю на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Как правило, таким доказательством служит наличие его заявления о приватизации занимаемого жилого помещения. В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" есть следующее разъяснение:

"… если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано...".

Судебная практика исходит из того, что умерший выразил волю на приватизацию не только тогда, когда подал заявление с приложением всех необходимых документов, а заявление было принято, но и в тех случаях, когда по причинам, не зависящим от наследодателя, заявление не было принято, или наследодатель не успел собрать все необходимые для приватизации документы, в связи с чем ему было отказано в заключении договора. Могут быть и иные причины (скоропостижная смерть), главное, представить доказательства наличия воли наследодателя именно на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Ссылка logos-pravo.ru

Желаю удачи. В.

Здравствуйте, Лариса! В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, если гражданин при жизни начал процедуру приватизации жилья, но в связи со смертью эту процедуру не завершил, то жилое помещение по решению суда может быть включено в состав наследственного имущества и наследоваться наследниками данного гражданина. Но в данном случае существенное значение имеет вопрос о том, на какой стадии данный процесс прервался; в частности, успела ли мама подать заявление о приватизации или нет. Если успела, то за долю можно побороться. Если нет, то право на приватизацию будет иметь только брат, который прописан в данной квартире.

На данном этапе Вашему мужу целесообразно для начала обратиться к нотариусу и уточнить, на каком этапе находился процесс приватизации на момент смерти мамы (если уж нотариус располагает данной информацией), после этого, если выяснится, что заявление на приватизацию было подано, обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании права собственности.

С уважением, А.Д.Руслин.