Смогу ли я получить вычет если для покупки жилья оформлена ипотека и квартира куплена у мамы?
Я прочитала что право на налоговый вычет не возникает, если сделка купли-продажи была проведена между взаимозависимыми лицами. Смогу ли я получить вычет если для покупки жилья оформлена ипотека и квартира куплена у мамы?
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абзацу двадцать шестому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 Кодекса.
Таким образом, если сделка совершается между родственниками, являющимися взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не применяется.
Спросить
Если договор купли-продажи жилья заключен между взаимозависимыми лицами, то покупатель не может воспользоваться правом получить налоговый вычет по НДФЛ. А если есть договор переуступки между взаимозависимыми лицами (дом в стадии строительства)-будет такое право или нет?
Могу ля я получить имущественный налоговый вычет при совершении сделки купли продажи квартиры в 2014 г. между взаимозависимыми лицами (свекровь-сноха)
Можно ли получить налоговый вычет при купли-продажи дома, если сделка будет между мной и братом мужа? Я и брат мужа являемся взаимозависимыми лицами?
п.11 ст 105.1 НК прямо не предусматривает взаимозависимость лиц вами указанных, НО согласно п. 1 этой же статьи "Если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные в настоящем пункте лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения (далее - взаимозависимые лица).
Для признания взаимной зависимости лиц учитывается влияние, которое может оказываться в силу участия одного лица в капитале других лиц, в соответствии с заключенным между ними соглашением либо при наличии иной возможности одного лица определять решения, принимаемые другими лицами. При этом такое влияние учитывается независимо от того, может ли оно оказываться одним лицом непосредственно и самостоятельно или совместно с его взаимозависимыми лицами, признаваемыми таковыми в соответствии с настоящей статьей."
СпроситьУ меня 2 вопроса по имущественным налоговым вычетам при покупке квартиры:
1. Я купил квартиру по доверенности (хозяин написал мне доверенность на продажу квартиры). Я собираюсь оформить договор купли-продажи, где покупателем будет выступать мой отец, а продавец - я от имени хозяина. Не будет ли считаться эта продажа сделкой между взаимозависимыми лицами, и вследствии этого будет ли мой отец иметь право на имущественный налоговый вычет?
2. Является договор купли-продажи в простой письменной форме основанием для предоставления имущественного налогового вычета?
1. Поскольку Вы будете выступать от имени продавца (хозяина), то в силу статьи 185 ГК РФ обязанным по сделке будет этот продавец. Между Вашим отцом и продавцом нет отношений, которые свидетельствовали бы о взаимозависимости согласно статье 20 НК РФ. Поэтому право на вычет Ваш отец не утратит.
2. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Если кроме договора нет иных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств, то в договоре необходима запись, что сумма по договору получена продавцом полностью с подписью продавца. Нотариального удостоверения договора в силу статьи 163 ГК РФ не требуется.
С уважением,
СпроситьМой муж и моя мама по закону не являются взаимозависимыми лицами, может ли муж получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку у моей мамы? Муж является со заемщиком. Оплачивает ипотеку он, я не работаю. Но право собственности оформлено на меня.
Доброго времени суток! Если налоговый орган согласится что стороны сделки не являются взаимозависимыми лицами то нвлоговый вычет предоставят по вашему заявлвнию.
СпроситьМы с мужем купили квартиру в ипотеку, решили оформить имущественный налоговый вычет, но нам отказали, т.к. в базе числится, что муж подаёт второй раз. Мой муж в 2009 г. оформил сделку купли-продажи квартиры и уже подавал на налоговый вычет, но вычет заплатили один раз, а на следующий год от налоговой пришёл отказ с формулировкой, что сделка купли-продажи была произведена между родственниками. То есть по сути право на налоговый вычет не было использовано? Имеем ли мы право сейчас оформить его?
Здравствуйте! Поскольку выплата была произведена,то повторно вычет не предоставляется.Ст.220 НК РФ.
СпроситьВ 2015 году купили дом (сделка была совершена между мужем и свекром) в ипотеку, а затем часть ипотеки погасили мат. капиталом. Дом оформлен полностью на мужа. Имеем ли право на налоговый вычет с покупки квартиры и уплаты процентов с ипотеки? В налоговой нам отвечают что ничего нам не положено т.к сделка совершена между родственниками.
Имеете право, у вас договор купли-продажи, родственные отношения тут ни при чем. Обращайтесь письменно, получив отказ, обжалуйте действия должностных лиц в суд.
СпроситьЯ участник долевого строительства, имею ДДУ. После переуступки права своему сыну может ли он получить налоговый имущественный вычет после получения права собственности? Налоговый кодекс говорит о сделке купли-продажи между взаимозависимыми, а тут будет ведь сделка о переуступке прав, что не одно и то же.
Была куплена квартира с помощью ипотеки. Оформлена все было на мужа. Муж 4 года получал налоговый вычет. Потом муж умер. Имею ли я право продолжить получать налоговый вычет с покупки этой же квартиры? Спасибо.
Могу ли я получить налоговый вычет на покупку квартиры, если договор купли-продажи был оформлен в пользу третьего лица, т.е. право собственности было оформлено на мою мать.
