Мы продаём квартиру, но у покупателя нет денег на первоначальный взнос. Предлагает написать расписку о получении первоначального взноса (формально для банка) и обязуется отдать в течение недели (говорит что напишет расписку или обязательство). Но я так понимаю, что это риск, но нам срочно нужно продать квартиру. Можно ли в обмен взять расписку, о том, что мы вернули покупателю этот ПВ? Будет ли она иметь какую-то силу? Или можно ещё как нибудь поступить в этой ситуации? Заранее спасибо.

Если вам нужно продать квартиру, а покупателя нет денег-то вам не нужно с ним связываться Ваша расписка о получении первоначального взноса не будет иметь юридической силы потому деньги-первоначальный взнос нужно делать не вам продавцам а банку, как гарантию платежеспособности покупателя.

Как продать квартиру без первоначального взноса

Продажа квартиры в СПБ - вторичка в ипотеку. Возможен перевод первоначального взноса через ячейку для банка

Продаю квартиру, собственник. В СПБ вторичка. Покупают в ипотеку. Но у покупателя нет денег на первоначальный взнос для банка. Возможно перевести взнос, с подтверждением для ипотечного банка, заверенное. Что покупатель положил % деньги первоначального взноса в ячейку для банка. От ипотечных денег. Мой риелтор предлагает. За ранее спасибо!

Читать ответы (1)

Некоторые вопросы при продаже квартиры без первоначального взноса - расписки, риски и судебная сила

Продаю квартиру, у покупателей нет первоначального взноса, поэтому сумма договора увеличена на сумму первоначального взноса, соответственно, мне нужно будет написать расписку, что я получила первоначальный взнос наличными. В свою очередь, они хотят написать расписку, что денег от меня не получали и т.д. Будет ли документ, который они напишут иметь какую либо силу в случае обращения в суд? Риэлтор говорит, что занижение/завышение суммы покупки-обычная практика. Как снять риски при завышении суммы договора?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже дома и получении оплаты через ипотеку без первоначального взноса

Продаю дом. покупатель берет ипотеку. На первоначальный взнос у покупателя денег нет. пишу фиктивную расписку в получении взноса. Всю сумму перечислит банк после получения зеленки покупателем. Как мне себя обесопасить и избежать рисков?

Читать ответы (10)

Расписка в получении денег при возврате первоначального взноса по сделке с некупленной квартирой

Продавец квартиры написал расписку в получении денег первоначального взноса. Сделка купли продажи квартиры не состоялась. При возврате денег продавцом нужно ли писать расписку в получении денег покупателю? Или можно в первоначальной расписке указать что деньги возращены покупателю?

Читать ответы (4)

Как защитить себя, когда покупатель предлагает завышенную цену для покрытия первоначального взноса?

У покупателя нет денег на первоначальный взнос, и он предлагает продать квартиру по завышение реальной цены в договоре купли-продажи на величину первоначального взноса 15%. Я продавец, как обезопасить себя в этом случае?

Читать ответы (2)

Как получить ипотеку без первоначального взноса и избежать оплаты открытия расчетного счета в банке?

Нам одобрили ипотеку, но первоначального взноса у нас нету как нам быть? Я слышала, что можно и без первоначального взноса, просто заполнить расписку о получении денежных средств в качестве первоначального взноса по дог. купли продажи квартиры с использованием кредитных средств. Для банка такой расписки достаточно будет. И можно ли не платить в банке за открытие расчетного счета, куда будут перечисляться первоначальный взнос? Заранее Спасибо.

Читать ответы (1)

Риск возврата денег - нужно ли доверять расписке покупателя в получении 20% стоимости квартиры без предоставления денег?

Мы нашли покупателя на нашу квартиру по ипотеке. Покупатель вместе с риэлтором просят дать им расписку в получении 20 % стоимости квартиры без получения денег для предоставления расписки в банк. Риэлтор предлагает нам расписку со стороны покупателя следующим числом. Что предыдущая расписка недействительна и деньги возвращены. Есть ли в этом риск для нас?

Читать ответы (1)

Как правильно продать квартиру, если покупатель не выплачивает первоначальный взнос?

Хочу продать квартиру, покупатель берет ипотеку, но первый взнос не платит (будет расписка от нотариуса, что первоначального взноса нет). Можно ли так продавать квартиру? Или подскажите этапы продажи! Как правильно поступить?

Читать ответы (3)

Как обезопасить себя при продаже квартиры в ипотеку

Я продаю квартиру в ипотеку, собрали все документы и передали покупателю, теперь оказывается, что у него нет первоначального взноса (он берет кредит, который еще не одобрен), а банк просит составить в течение 3-х дней договор, так вот покупатель просит подтвердить банку о погашении первоначального взноса, а нам оставить расписку, что обязуются выплатить. Как себя обезопасить и будет ли правомерна такая расписка? Как нам лучше поступить в таком случае?

Читать ответы (1)

Заключение сделки с недвижимостью при использовании ипотеки без первоначального взноса

У меня такой вопрос. Намечается сделка с недвижимостью. Я продаю свою квартиру. Покупатель через риэлтора берет ипотеку без первоначального взноса. Они хотят чтобы я написал расписку что получил от них залог (я так понял что это и будет их первоначальный взнос). Далее они мне предоставят расписку что не будут требовать возврата залога. Имеет ли такая расписка хоть какую-то юридическую силу? И как она должна быть составлена?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать квартиру без первоначального взноса - риски и возможности.