Как оформить дарственную на квартиру, чтобы ее нельзя было продать - ситуация с малолетним племянником и опекуном-матерью.

Он может это сделать только с разрешения опеки (ст. 37 ГК РФ)

При получении имущества в дар, законный представитель по разрешению с опекой будет иметь право продать, отграничить.

Здравствуйте, Ольга Викторовна!

Оформить дарственную с условием, запрещает Гражданский кодекс РФ.

Мать не сможет распоряжаться квартирой сына без участия органов опеки, такая сделка не пройдёт регистрацию в Росреестра. Только, если в результате сделки, положение Вашего племянника не будет содержать существенных улучшений.

Права опекуна не могут осуществляться в противоречии с интересами и правами опекаемого ребенка.

Обеспечивать сохранность имущества, принадлежащего подопечному, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного

и способствовать извлечению из него доходов:

распоряжаться имуществом подопечного (ых), а именно совершать сделки или давать согласие подопечному (ым) на совершение сделки по сдаче имущества подопечного (ых) внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (ых) (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному (ым) прав, раздел его (их) имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного (ых), без предварительного разрешения органа опеки.

Все сделки с Недвижимость, которые могут ухудшить положения опекаемого запрещены.

-

Здравствуйте.

В соответствии с ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Все действия только с согласия органа опеки.