И, если да, то что я могу предпринять в этом случае?

• г. Бийск

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации:

Я и мой племянник, которому через 4 месяца исполняется 18 лет, являемся владельцами однокомнатной квартиры. Племянник проживает (прописан) с матерью и отчимом в своем доме, я проживаю и прописан в данной квартире. Мать племянника хочет продать квартиру чтобы улучшить свои жилищные условия.

Я могу в качестве обмена предоставить племяннику общежитие, на что не согласна мать, она просит деньги.

Мать племянника угрожает продать половину данной квартиры агенству недвижимости.

Прошу Вас дать ответы на следующие вопросы:

1. Могу ли я предоставить племяннику общежитие после его совершеннолетия?

2. Могу ли я продать общежитие и отдать деньги племяннику за его половину квартиры?

2. Может ли его мать продать половину квартиры агенству? И, если да, то что я могу предпринять в этом случае?

3. Может ли агенство заниматься продажей квартиры не получив моего разрешения?

Заранее багодарен.

Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Андрей! Если Вы зарегистрированы на койко-месте в общежитии, то не имеете право на обмен, на приватизацию, на продажу права на проживание в общежитии, которое предоставляется в связи с работой. Соответственно и продажа комнаты в общежитии невозможна. Мать племянника до достижения им 18 лет должна на продажу доли сына в квартире должна получить согласие органа опеки(ст.292 ГК РФ), которое даётся при условии одновременного приобретения на имя сына другого жилья в собственность, не худшего. Вас сособственник должен известить о продаже доли и цене и месяц ждать ответа(ст.250 ГК РФ). При отказе от покупки продаваемой доли или отсутствии от Вас ответа в указанный срок доля может быть продана любому покупателю, если таковой найдётся. Агентство недвижимости может производить подбор покупателя, а также приобрести продаваемою долю с соблюдением условий ст.250 ГК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Ваш племянник имеет право продать свою долю собственности в квартире, с соблюдением преимущественного права покупки доли Вами.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

С уважением,

Спросить
Пожаловаться

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации:

Я и мой племянник, которому через 4 месяца исполняется 18 лет, являемся владельцами однокомнатной квартиры. Племянник проживает (прописан) с матерью и отчимом в своем доме, я проживаю и прописан в данной квартире. Мать племянника хочет продать квартиру чтобы улучшить свои жилищные условия. Отец племянника против продажи квартиры, так как ему скоро 18 и он уйдет от матери.

Я могу в качестве обмена предоставить племяннику общежитие, на что согласен отец (после совершеннолетия сына), но не согласна мать.

Мать племянника угрожает продать половину данной квартиры агенству недвижимости, так как хочет купить дом побольше до конца этого лета.

Прошу Вас дать ответы на следующие вопросы:

1. Могу ли я предоставить племяннику общежитие после его совершеннолетия?

2. Могу ли я продать общежитие и отдать деньги племяннику за его половину квартиры?

2. Может ли его мать продать половину квартиры агенству? И, если да, то что я могу предпринять в этом случае?

3. Может ли агенство заниматься продажей квартиры не получив моего разрешения?

Заранее багодарен, Андрей.

Я и мой племяник имеем в долевой собственности однокомнатную квартиру. Племяннику через полгода исполняется 18 лет. Его мать (моя сестра), как опекун, хочет до этого времени продать данную квартиру чтобы улучшить свои жилищные условия. Она проживает в частном однокомнатном доме с отчимом племянника и их общим сыном. После 18-летия племянника хочет прописать на своей жилплощади его родной отец, поэтому мать с отчимом и стараются как можно скорее совершить продажу спорной квартиры.

Я имею возможность выкупить половину квартиры, принадлежащую племяннику, путем предоставления ему общежития, на что согласен также родной отец племянника.

В связи с этим у меня вопросы:

1) Можем ли мы произвести вышеупомянутую сделку с отцом племянника минуя мать?

2) Могу ли я отказаться совершать какие-либо сделки со спорной квартирой до совершеннолетия племянника? И если да, то что для этого нужно?

3) Может ли вообще вмешиваться сестра в раздел данной квартиры с правом голоса?

Заранее благодарен за ответ, Андрей.

Мой племянник получил в качестве наследства по праву представления 1/2 доли в однокомнатной квартире. Но воспользоваться своим правом он не может. Его дядя (наследник второй доли), заявил, что он ничего не получит. Ключи от квартиры не отдает, выкупить долю, наоборот продать свою племяннику, продать квартиру третьему лицу-ничего этого делать не собирается. А собирается просто сдавать в аренду. При этом хочет свою долю продать или подарить своим несовершеннолетним детям, чтобы племянник уж точно ничего не смог сделать. В данной квартире на момент смерти наследодателя никто не проживал и не был прописан. Нет никаких препятствий на данный момент судебным решением или законом заставить собственника продать свою долю. Почему закон защищает только права одной половины? Как быть в нашем случае? Получается, что права у племянника только на бумаге.

Мой муж унаследовал половину однокомнатной квартиры. Вторая половина пренадлежит его племяннику, которому в этом году исполняется 18 лет. Сестра моего мужа (мать племяника) требует продать квартиру и уже выставила ее на продажу. В связи с этим у меня три вопроса:

1) Можем ли мы выкупить половину племянника и по какой стоимости (рыночной или оценочной)?

2) И может ли сестра выселить нас из этой квартиры до момента продажи С целью сдачи данной квартиры в аренду?

3) Имеет ли право мой муж прописывать меня на своей половине?

Заранее благодарна за ответ, Наталия.

Моему племяннику досталась квартира после смерти его матери. Племянник состоит в браке Имеет ли какие-то права жена племянника на эту квартиру или долю квартиры.

Я, являюсь опекуном над своим родным племянником. Мальчику 11 лет уже. Прописан он у меня в квартире с рождения. Квартира не приватизированная. Эту квартиру получала моя мама. В ней прописаны я,моя дочь, и племянник. Мама моя умерла, а мама племянника(моя родная сестра) лишина род. прав и выписана из квартиры. Положено ли моему племяннику получить свою квартиру?

Помогите в решении следующего вопроса. Мне достался от родителей по наследству частный дом, я вступил в права наследства. В этом домовладении прописан и проживает мой племынник (я прописан и проживаю в квартире вместе с женой). В настоящее время племянник занял дом и препятствует моему переселению в мою собственность. Объясните, пожалуйста, права моего племянника на сегодняшний день, на какую часть домовладения он сможет претендовать в случае, если я захочу продать дом? В случае моей смерти, на какую часть может претендовать моя жена, а что положено племяннику?

Заранее благодарен Вам за помощь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира принадлежит мне и моему племяннику, прописаны я, мой сын, племянник, мой брат. Готова выкупить долю племянника (купить ему однокомнатную квартиру), но брат просит оставить прописку у меня, чем мне это грозит и как мне поступать если я все таки хочу его прописать к своему сыну - моему племяннику?

Дядя оставляет свою квартиру племяннику, которого туда прописывает, через несколько лет дядя передумывает и говорит племяннику чтоб тот уходил. Имеет ли права выгнать племянника дядя, если племянник не участвует в доли?

Двухкомнатная приватизированная квартира (хрущевка, смежные комнаты) находится в собственности двух хозяев.

Половина принадлежит мне (досталась в собственность по наследованию), половина принадлежит моему племяннику, который прописан в этой квартире и проживает на всей территории.

Добровольно племянник не желает обменивать и продавать квартиру.

Риэлторы предлагают продать только мою половину квартиры, но за гораздо меньшую сумму (в 3.5 раза меньшую от ее реальной стоимости).

Я хотела бы узнать, какие существуют способы продажи квартиры, с учетом его несогласия? Как мне получить деньги за свою половину, т.е. как принудить собственника (племянника) продать свою собственность?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение