Как правильно оформить сделку по разделу дома между собственниками и использовать материнский капитал для возврата неравных вложений?

19.03.2020, 15:48

• г. Магадан

Я единственный собственник жилого дома и ЗУ. По договоренности, этот жилой дом был построен совместно с моей сестрой, с фактическими вложениями в строительство (я 60%, сестра 40%, стоили самостоятельно, без привлечения строительной бригады по договору). Имеются два отдельных входа, но дом на помещения пока не разделен. Учитывая наши договоренности, сейчас необходимо оформить половину дома на сестру. Но так как она должна мне часть денежных средств (т.к. было неравное вложение средств в стройку), эту сумму она готова мне вернуть через договор купли продажи с использованием материнского капитала. Как нам правильно и по закону провести такую сделку? Могу ли я, часть доли (например, 1/10) продать по договору купли-продажи, а на часть доли оформить договор дарения (чтобы в итоге у нее была в собственности 1/2 доля дома), а потом за каждым закрепить по 1/2 доли в натуре?

Читать ответы (5)

Договор куплю продажи
Договор купли с использованием материнского капитала
Договор купли продажи с использование материнского

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Петрова Т.В. 5.0

19.03.2020, 16:00,

г. Москва

За материнский капитал в данной ситуации долю в доме приобрести невозможно, к тому же приобретаемая доля не является обособленным помещением.

Спросить

Автор вопроса

Елена

19.03.2020, 16:27,

г. Калуга

Подскажите, как лучше поступить в сложившейся ситуации? По факту получается, что сестра улучшает жилищные условия своих детей (т.к. своя собственность на текущий момент у нее отсутствует), а предусмотренный на эти цели материнский капитал использовать не может.

Спросить

Адвокат

Петрова Т.В. 5.0

19.03.2020, 16:30,

г. Москва

Дом сначала должен быть разделен.

Спросить

Автор вопроса

Елена

19.03.2020, 16:34,

г. Калуга

Как это правильно сделать и куда обращаться? Или это возможно только через суд?