Как изменить доли земли и дома в собственности между сестрами в Тверской области?

20.03.2020, 15:25

• г. Москва

Ситуация такая: у меня и у сестры долевая собственность на 1/2 земли и 1-2 дома на этой земле в Тверской области.

Земля ИЖС и выделить часть дома и земли в натуре, я так понимаю, без изменения назначения земли не получится.

Еще существует одна проблема: я хочу сестре отдать часть земли (немного)

Начитавшись законов, пришла в голову такая мысль:

1. Изменить размер доли земли (с учетом той части, которую я хочу отдать) и оформить все законодательно.

2. Написать соглашение о использовании доли земли у юриста и желательно "закрепить" это у нотариуса (если возможно)

В итого получается:

1. Дом так и остался по 1/2 (его мы не трогаем)

2. Земля стала по другим долям (например 60% и 40%)

3. Написано соглашение о пользовании своей доли (с учетом межевания - его будем делать в любом случае, что бы определить новый размер долей.

Нет ли в таком варианте каких то подводных камней, как минимальный размер земли, который я хочу отдать и прочее?

Спасибо.

Читать ответы (2)

Соглашение о долях
Размеры долей
Размер земли

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Донин Н. В.

20.03.2020, 16:06,

г. Москва

Здравствуйте если в доме две квартиры с разными входами то ставьте на кадастровый учет как квартиры по соглашению об выделении долей в натуре. Так же выделяйте доли в земельном участке делайте межевые планы. После регистрации прав собственности можете выделить и подарить часть земельного участка из собственного.

Спросить

Юрист

Суханов М. А. 4.9

21.03.2020, 00:37,

г. Москва

ИЖС или иное назначение - неважно. Выделение доли в натуре не от этого зависит. Сейчас дома на квартиры не делят, только на блоки, каждый из которых должен находиться на отдельном земельном участке, чтобы граница по стене совпала с границей между двумя вновь образованными участками. Если в силу технических особенностей дома или участка такое невозможно, то вопрос закрыт. Смотреть надо по документам. Минимальные размеры земельных участков обязательно при разделе надо соблюсти (в каждой области они устанавливаются местными властями и не везде одинаковые).

Можно делить только землю (если площадь участка и иные характеристики позволяют), а дом оставить в долевой собственности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как изменить доли земли и дома в собственности между сестрами в Тверской области?

Москва - онлайн услуги юристов