Что делать, если покупатель не смог приобрести дом во время и не оформил договор у нотариуса?
У нас такая ситуация: Мы продаём дом, нам дали задаток и сказали что купят дом через месяц, но они не уложились в срок, договор не составляли у нотариуса, мы должны им будем вернуть деньги или они остаются у нас?
Здравствуйте Екатерина
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задаткомСпроситьПозиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Здравствуйте!
Зависит от того, насколько правильно соглашение о задатке Вы составляли. Тут не нотариус важен, а текст соглашения. Для точного ответа, что будет в задатком, этот документ надо видеть.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Без ознакомления с Соглашением о задатке дать аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным.
Спросить
Мы продаем дом. Моя знакомая дала нам задаток в 200 тыс. руб.
Прожила у нас месяц в доме, потом отказалась от покупки дома. Теперь требует вернуть деньги и постоянно угрожает. Договор мы не составляли, только устно и есть переписка в соц. сети.
Как нам быть?
Ситуация такая-мы продаём квартиру, покупатели дали задоток 100 т.р. , оформили по предварительному договору купли продажи, где прописано слово ЗАДАТОК, через неделю покупатели передумали (нашли другой вариант), и хотят вернуть задоток. Что предусмотрено по закону в таком случае? Заранее спасибо, очень жду ответ.
Мы продаем пол дома через нотариуса и уведомление соседям отправляли тоже через нотариуса. Нотариус с нами не заключил никакой договор не дал даже чек за оплату уведомления. Письмо вернулось обратно нотариусу не полученным и он нам его не отдаёт.Ссылаясь на то, что он будет сопровождать всю сделку. Оплату просит процент с кадастровой стоймости, а не с той суммы за которую мы продаем. Вопрос должен ли нотариус отдать нам письмо или заключить с нами договор?
Мы продаем дом, нам был дан задаток без договора. Покупатель передумал покупать дом и требует вернуть задаток. Должны ли мы возвращать им деньги?
Продаем дом, с покупателями был составлен договор о задатке, договор на мес, срок прошел, сделка не совершилась, они требуют задаток назад, должны ли мы им вернуть?
Нам покупатели дали задаток, и через два месяца пришли с решением забрать задаток по причине что банк не дал им кредит. Что мы должны делать вернуть или нет?
Вопрос таков. Мы продаем квартиру, нам дали задаток в размере 100000 р составили договор задатка, и покупатели пообещали в течении месяца взять ипотеку и оплатить оставшуюся сумму, но месяц прошел и им отказали в ипотеке. Они требуют вернуть задаток, но мы в это время отдали этот задаток другим людям у которых хотели купить дом. Как поступить в данной ситуации.
У нас такая ситуация, мы продаём квартиру, покупатели дали задаток 50 т. р. Был договор, что они отдадут оставшуюся сумму, тогда когда продадут свою старую квартиру, через полтора месяца они отказались покупать нашу квартиру и сейчас требуют вернуть задаток. С ними был составлена расписка, что они отдали нам задаток и знают про то что он им не вернётся, в том случае если они откажутся от покупки жилья. Расписка была подписана покупателем, продавцом и третьим лицом. Имеет ли эта расписка юридическую силу? И отдавать ли нам им задаток? Заранее спасибо. Очень жду ответ.
Помогите пожалуйста, а то мы немножко растерялись) такая ситуация у нас, мы продаем квартиру через риелтора решили с покупателя взять задаток за покупку квартиры. Риелтор предоставил соглашение на задаток. Имеет ли оно юридическую силу если там будут только росписи? Должна ли там быть печать или заверяется она у нотариуса? При подписании этой бумаги должен ли подписываться договор о купле продажи?
