Как вернуть забранный дом и земельный участок свекрови?

398₽ VIP

Прежде всего закажите выписку на данный объект недвижимости где будет указано о переходе право собственности и к кому и на основании чего

Надо смотреть когда была сделка совершена, чтобы оспорить по ч.2 ст.177 ГК.

Отменить дарственную возможно через суд ст.578 ГК.

Можно попробовать вот по такому основанию, но шансов маловато.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте. Однозначно только в судебном порядке можно оспорить, ст. 3 ГПК РФ. Но так как она сама сами говорите не чего не помнит, документов нет... вам как опекуну можно подать иск в суд об отмене дарственной ст.578 ГК РФ. Лучше нанять юриста для подготовки иска с сайта. Так как много тонкостей при написании.

Можете выбрать себе представителя на сайте, обратившись в личные сообщения в порядке ст.779 ГПК РФ. Вы получите быструю и качественную юридическую помощь. Многие юристы сайта предоставляют скидки авторам VIP-вопросов. Удачи Вам!

‌

Здравствуйте, всё верно Вы говорите, срок исковой давности составляет 3 года, согласно ст.196 ГК РФ, однако есть нюанс последствия истечения срока исковой давности применяются только по заявлению стороны в споре, согласно ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

В пункте 2 статьи 177 ГК РФ сказано:2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Что касается отмены дарения ст 578 ГК РФ,то в этой статье сказано:

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения-таких обстоятельств в вашей ситуации нет поэтому вариант с отменой дарения нужно исключить.

Остается только пункт 2 ст 177 ГК РФ Сделка произошла в 2013 году Если подавать в суд то ответчицей будет дочь Нужно знать где сейчас эта дочь проживает. Имеется ли у нее прописка в этом доме. А в суде вам придется доказывать ст 56 ГПК РФ,что ваша свекровь то в момент совершения сделки в 2013 году не была способна понимать значение своих действий или руководить ими

Здесь нужно знать когда именно свекровь по суду лишили дееспособности, были ли у нее признаки психической неадекватности в 2013 году

В общем все достаточно непросто 6 ваши шансы в суде напрямую зависят от того в каком психическом состоянии свекровь была в 2013 году.

Здравствуйте!

Будет непросто, но есть шанс признать договор недействительным.

Смотрим, ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Также смотрим ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

У вас как у опекуна есть шанс подать такое заявление в суд.

Здравствуйте!

У вас есть шанс отменить договор дарения. Но для полноценного анализа сложившейся ситуации нужно смотреть те документы, которые у вас есть.

Для начала закажите выписку из Росреестра о правах на недвижимое имущество, а также копию договора дарения. Заявления нужно подавать от имени Вашей свекрови.

Ознакомившись с этими документами нужно будет готовить иск о признании договора дарения не действительным.

Специфической чертой сделки дарения, выделяющей ее из большинства гражданско-правовых договоров, является предоставленная законодателем одной из сторон сделки — дарителю (а в некоторых случаях — его прямым наследникам), возможность отменить дарение после его фактического исполнения (ст. 578 ГК). Право на отмену дарения присуще дарителю как при совершении договора путем реальной передачи подарка, так и при исполнении договора обещания дарения.

Право на отмену дарения не относится к числу оснований для прекращения правоотношений. Отмена дарения применима в ситуациях, когда сделка является фактически исполненной и подарок передан одаряемому, у которого автоматически возникло право собственности на него (п. 1 ст. 223 ГК). Такая возможность дарителя направлена именно на лишение одаряемого права собственности и аннулирование уже исполненной сделки.

Определение законодателем возможности отмены дарения со стороны дарителя, основано на некой этической стороне взаимоотношений дарителя и одаряемого. Так, вполне логично предположить, что в случае принятия решения об обогащении другого лица за свой счет, даритель вправе рассчитывать на некоторую степень лояльности со стороны одаряемого, чем и обусловлена специфика дарения и основания для его отмены.

Предусмотренный законом механизм отмены дарения предполагает ее совершение исключительно в судебном порядке, даже несмотря на прямое указание в некоторых основаниях, что даритель лично отменяет дарение. Такой вывод вытекает из обязательственно-правовых последствий отмены дарения, поскольку обязать к их исполнению, в случае отказа от добровольного возврата подарка, может исключительно суд.

Здравствуйте, Елена, для начала затребуйте в Росреестре копию правоустанавливающего договора, заключенного Вашей подопечной в 2013 году, в порядке ст.62 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020), в выписке из ЕГРН будут указаны документы-основания, в связи с которыми произошла регистрация перехода права собственности на данные объекты недвижимости, после этого можете начать признавать данную сделку недействительной по основаниям ст.171 ГК РФ, но Вы должны понимать, что потребуется психолого-психиатрическая экспертиза, проведенная ретроспективно, на дату заключения сделки, то есть гарантии в удачном разрешении спора Вам никто не даст.

Относительно статуса и оснований владения домом в настоящий момент, то по сути существует договор безвозмездного пользования, подтвержденный наличием конклюдентных действий.

Дом ремонтировать можно, если собственник даст на это разрешение, то же самое и с оплатой и восстановлением поставки ресурсов.

Удачи Вам.

Вам много дали советов в плане права, но есть другая сторона медали. Дочь вашей свекрови получив дом по дарственной не смогла его продать, соответственно как объект за который можно выручить деньги у нее не получится. Я бы попробовал найти дочь и вернуть право собственности свекрови. Поскольку дочь денег за него не получить, то что ей мешает вернуть его матери, правда гос. пошлины придется платить вам, учитывая ее социальное положение. Но это мелочи по сравнению со счастьем свекрови.

Возможно, что мой вариант не очень правильный, но в условиях, когда место нахождение дочери не известно, я бы ответчиком сделала того, кто удостоверял договор дарения.

Как показала жизнь, свекровь с высокой вероятностью не понимала значения своих действий, но удостоверяющий сделку человек не подверг сомнению вменяемость человека и не потребовал предоставить справку о психическом здоровье из психдиспансера.

Будет иметь значение, когда мать впервые была осмотрена психиатром по поводу жалоб о восприятии действительности.

В помощь - ст. 177 ГК:

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Если такой вариант не походит, можно объявить дочь в федеральный розыск.

Также можете обратиться за помощью к прокурору.

ГПК РФ Статья 45. Участие в деле прокурора

1. Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.